مشاوره حقوقی رایگان - تغییر متراژ سرقفلی و تعمیر بدون اجازه مالک

باسلام بنده مالک .ملکی هستم که صاحب سرقفلی که در سال72از پدرم خریده که هر دو فوت کردن وصاحب سرقفلی در تصرف دوپسرهایش هست ودر سال 95 بدون هماهنگی و مشورت بنده وبصورت شبانه و مخفیانه ودرب بسته از توی مغازه شروع به تراشیدن دیوارها تا سقف وتعویض درب و کرکره وسقف وکف مغازه کلا تعویض و دستکاری و دیوارها را تا سقف سنگ چسباندن .که در هنگام خرید سرقفلی در قولنامه بنگاهی که تمام مدارکشان می‌باشد نوشته شده متراژ 3در 4 ولی بتازگی بنده فهمیدم که مغازه یک متر اضافه و13 متر می‌باشد .البته سال 95 کارشان را توسط شهرداری تعطیل وبعد از سه سال این تغییرات را که عرض کردم انجام دادند .واجاره خیلی ناچیزی که در دفتر خانه سالانه صدوپنجاه هزار تومان واریز کردن اما نگرفتیم تا حالا .سوال بنده اینه آیا تخلیه بدون مبلغ امکان پذیری یا متراژ اضافه قابل پرداخت .ممنون میشم اگه توضیح واضح به بنده بدید متشکرم

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به توضیحات بیشتر میباشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:16:37   1404/5/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    در صورت تغییر شغل، تغییر اساسی در وضعیت ملک بدون اجازه مالک، تصرف بیش از متراژ مقرر در قرارداد، و پرداخت اجاره‌بهای غیرمتعارف، می‌توانید با طرح دعوای تخلیه به استناد مواد ۴۹۴، ۵۰۰ و ۵۱۴ قانون مدنی و مقررات روابط موجر و مستأجر سال ۵۶، درخواست تخلیه رایگان یا مطالبه اجرت‌المثل و اجاره‌بهای معوقه نسبت به متراژ اضافه را مطرح کنید.

    ★ ★ ★ ★ ★
    16:45:20   1404/5/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    باید مستندات شما را دید و بررسی کرد 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:21:35   1404/5/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:10:05   1404/5/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق تعهدات پایه عمل می‌شود لذا نسبت به مازاد مطابق نظر کارشناس عمل می‌شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:54:49   1404/5/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با توجه به تغییرات بدون اجازه و تصرف اضافه، می‌تونی دادخواست تخلیه و مطالبه اجرت‌المثل بدی. متراژ اضافه و تغییر کاربری هم قابل مطالبه مالیه و باید توسط کارشناس رسمی بررسی بشه.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:57:38   1404/5/17
    اضافه متراژ مغازه تخلیه ملک سرقفلی تعمیر مغازه سرقفلی سرقفلی

    سوالات مرتبط

    مطالبه اضافه قیمت متراژ مغازه
    با سلام،دو سال پیش یک باب مغازه تجاری که در پایین ساختمون داریم که فکر میکردیم 14متر است به صورت تجاری فروختم به پدرم که بعد از چند وقت پدرم اون مغازه رو به ی نفر دیگه که غریبه بود فروخت و در مبایعه ن...
    مشاهده
    اضافه متراژ مغازه
    با سلام. اگر مغازه ای رو حدودا 15 متر فروخته باشیم و الان متوجه بشویم دو متر بیشتر از آن مقدار هست و چیزی راجع به کم یا زیادی متراژ قید نشده باشد، میشود معامله را فسخ کرد یا مبلغ آن دو متر را دریافت ک...
    مشاهده
    اضافه متراژ مغازه
    سلام و عرض ادب بنده 3 سال پیش مغازه ای به متراژ 24 متر طبق پروانه شهرداری به صورت 6 دانگ فروختم و خریدار محترم هم آن زمان که مغازه در رهن و اجاره بود مغازه را رویت کرده و معامله انجام گرفت در مبایعه ن...
    مشاهده
    اضافه متراژ در پیش خرید
    با سلام. بنده یک دهنه مغازه به متراژ 17 متر پیش خرید نمودم و تمامی مبالغ هم پرداخت شده ولی از انتهای مغازه با توجه به نقشه و پلان خریداری شده و خارج از بنای اصلی حدود 18 متر از یک پلاک دیگه به متراژ ا...
    مشاهده
    فروش یا اجاره سرقفلی مشاع بین دو برادر
    با سلام یکی از مغازه های پدر من به دونفر برادر به سرقفلی واگذار شده است حال یکی از برادران سهم خود را به برادر دیگر فروخته است بدون رضایت مالک اینکار صورت گرفته است و مدارک فروش را کتمان می کنند و در...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سيدمحمدحسين نجيبي
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.