در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام . از مجتمع سه واحدی که دو طبقه فوقانی و یک زیر زمین بود طبقه هم کف و چون فقط من مشرف به حیاط بودم حیاط را هم بصورت شش دانگ در قولنامه فروخته اند . در سند پارکینگ در حیاط به متراژ 12/5 متر ثبت شده . زیر زمین تغییر کاربری و به آپارتمان تبدیل و فروخته شده . در سند نه پارکینگ و نه حیاط قید نشده ...
سلام و عرض ادب بنده ساکن یک ساختمان4 واحدی هستم طبقه یک و دو ساختمان مشاعات انتهای حیاط شمالی را تصرف کرده و انباری اضافی برای خود لحاظ کرده اند . بدون توافق و اذن سایر واحد های 3 و 4 2_به تازگی ساکن طبقه دوم خودرو اضافی خود را نیز در محوطه مشاعات ساختمان پارک میکند. آیا این کار مجاز است ؟ مبا ...
سلام ما 2خانوار هستیم که در یک منزل ویلایی با حیاط مشاعی زندگی می کنیم حالا برادرم صمیم دیوارچینی رادارد چون من در قسمت پایین حیاط واقع هسم با این دیوارچینی عملا فضای حیاط خونه ی من کور وغیر قابل مسکونی می شود فقط ی درب ماشین رو که از حیاط ایشان می گذرد می ماند ایا قانون اجازه دیوارچینی را می دهد ...
باسلام.اینجانب ساکن یک مجتمع 3واحدی هستم حیاط خانه در سند مشاع بدون دسترسی قید شده ومالک واحد 1بدون اجازه من که مالک هستم اقدام به ساخت سایبان 12متری و تخریب سطح باغچه مملو از درخت وبوته وسطح باغچه رو موزائیک کردن اینجانب نیز پشت بام بالای واحد خود رابخاطر خرابی ایزوگام به وسیله سرامیک عایق کر ...
بند در سند آپارتمان به این صورت قید شده 6 دانگ یک باب عیان آپارتمان به مساحت 96 متر به انضمام 6 دانگ عیان حیاط به مساحت 106 متر و در طبقه همکف هستم و حیاط فقط در دسترس بنده میباشد ولی مورد اعتراض همسایگان قرار گرفته است آیا مشاع میباشد باخبر
با سلام یکی از همسایه ها از محل مشاع ساختمان به عنوان پارکینگ موتور برای فامیلش استفاده میکند در پارکینگ خودش اتومبیل خودش را پارک کرده و یک موتور هم خودش دارد که آن هم را در محل مشاع پارک میکند حتی کلید آپارتمان را به فامیلشان داده آیا من میتوانم به عنوان مزاحمت از ایشان شکایت کنم ...
من چند سال پیش اپارتمان خریدم الان بعد چند سال دو طبقه دیگه میگن چون پشت بام بخاطر بارون و اینکه سقف طبقه سه باکف پشت بام یکیه اب میاد باید حلب بخوره من میگم اپارتمان خریدم فضای بالا ازاد باشه من ازش استفاده کنم وبهشون میگم مثل اپارتمان های دیگه برای رفع اب از ایزوگام یاسیمان سفیداستفاده کنیم ولی چو ...
باسلام بنده دراپارتمان 8واحدی 4طبقه البته 1واحدهمکف ساختمان دوطرف درب داریم الان یه نفر امده حیاط مشاعات که درب داشت خراب کرده با 50مترزمین خالی که نزدیک 10سال درب آنجاست گودبرداری کرده مجوزشهرداری گرفته ایا میتواندبسازدچون حیاط مشاعات ساختمان
سلام در یک منزل دو طبقه هستم و طبقه پایین را که حیاط خلوت دارد و برای رفتن به ان از منزل طبقه هم کف امکان پذیر است و هیچ راهی ندارد را از صاحب خانه خریده ام و به خاطر حیاط مبلغ بیشتری پرداخت کرده ام و این در قول نامه به وضوح ذکر شده اما در سند شهرداری حیاط مشاع نوشته شده حال باید چه کار کنم با سپاس ...
سلام ما در یک آپارتمان سه طبقه زندگی می کنیم که بالای واحد ما دو واحد کوچکتر قرار دارند. این دو واحد دارای یک بالکن یکدست هست که با دو دیوار با ارتفاع های کوتاه (کمی کمتر از جانپناه های ایوان) به سه قسمت نامساوی تقسیم شده؛ یکی از قسمت ها متعلق به واحد شرقی و یکی دیگر از قسمت ها مربوط به واحد غربی م ...
سلام من واحدی را از یه ساختمان 30 واحد خریداری کردم و بعد از حدود 3 ماه از خریداری من مدیریت و سرایداری به مشکل خوردن و سرایدار با طرح شکایت، ساختمان را به مبلغ 70 میلیون جریمه کرد و این مبلغ هم به وی پرداخت شد. حال مدیریت منو موظف به پرداخت سهمی از این جریمه و مبلغ حق الوکاله ای که پرداخت شده کرده ...
سلام آیا مالک یکی از واحدها با رضایت نصف بعلاوه یک مالکین واحدها می تواند در پشت بام مشاعی با کانکس ساخت و ساز کند؟ در حالیکه تعداد مخالفیت در اقلیت باشد. ممنون و سپاس
من یک مغازه در یک مجتمع مسکونی تجاری دارم ، تا الان برایش اشترک آب نگرفته ام . اگر بگیرم ، چاه فاضلاب جزو مشاعات محسوب میشود و جزو حقوق من است تا به آن لوله بکشم یا ساکنین میتوانند مخالفت کنند . در مورد استفاده از آب گرم موتورخانه مشترک ساختمان نیز همین سوال را دارم
با سلام ما يك حياط خلوت ١٢متري داريم كه باتوجه به بالايودن سن ساختمان از ديواره هاي بالا دائما سنگ و سيمان جدا ميشه و ميوفته پايين و از زمين پشت هم موش مياد تصميم گرفتيم يك سقف حبابي اجرا كنيم و قسمت جلويي هم پنجره بزنيم همه موافق هستن جز يكي از همسايه ها.ايا با اين جريان تامين امنيت جاني ما ميتوني ...
خانه ای دوطبقه که ما در طبقه دوم هستیم وحیاط جنوبی داره یعنی بالکن داخل حیاط داریم ودر هردو سند حیاط وپشت بام مشاع ذکر شده است آیا ما که ساکن طبقه دوم هستیم می توانیم درخواست کنیم حیاط را دوقسمت کنیم وازطریق پله ازبالکن از حیاط استفاده کنیم یا در پشت بام انباری درست کنیم یعنی حیاط کامل برا ...
من در یک مجتمع 10 واحدی زندگی می کنم که من که مالک هستم و 6 واحد دیگر پارکینگ در سند داریم و سه نفر که مستاجر هستند در حیاط پارک می کنند. من رضایت ندارم در حیاط پارک کنند. اگر من شکایت کنم زیاد می توانم کاری کنم در حیاط پارک نکنند؟ زیاد طول می کشه به نتیجه برسه؟
سلام خسته نباشید چند سال قبل هیت مدیره قبلی قسمتی از زمین مجتمع را برای سوپر مارکت گذاشتن کانکس به فامیل خود اجاره داده و با او قرار داد چند ساله بسته ومبلغ اجاره 400 هزار تومان است و اضاف نمیکنه هیچ کس الان راضی نیست و دوتا هیت مدیره تعویض شده ایا فسخ قرار داد امکان پذیر است
باسلام. احتراما در یک ساختمان 20 واحدی 10 واحد انباری ندارند. آیا امکان ساخت انباری در مشاعات وجود دارد؟ و مستلزم چه کارهایی می باشد. باتشکر
سلام وقت به خیر، بنده صاحب یک طبقه از6 طبقه مجتمع پزشکی هستم، قسمت همکف تجاری می باشد و درب تجاری و پزشکی دریک امتداد و جدا ازهم هستند، مستاجر طبقه تجاری بدون نظرخواهی تابلو خود را در تمام بَر مجتمع که شامل درب ورودی خود و درب قسمت پزشکی می باشد، نصب کرده است، صاحب ملک قسمت تجاری صاحب 4طبقه از قسم ...
سلام و عرض ادب. ساکن یک آپارتمان 4 طبقه و تک واحده هستم. دو واحد پارکینگ اختصاصی (درج در سند) داریم و دو واحد پارکینگ ندارند. سوال من این است آیا درب پارکینگ جز مشاعات است؟ اگر بخواهیم درب پارکینگ را جهت امنیت بیشتر کرکره ای کنیم نیاز به رضایت 2 واحد دیگر است؟ (دسترسی به حیاط و انباری و مشاعات برای ...
سلام.درآپارتمانی که ازجمع بیست واحدفقط دوواحدساکن هستندوبقیه واحدها خالی از سکنه وبه مالکین تحویل داده نشدن هزینه مشاعات چطور محاسبه میشه؟برای ما300هزارتومان قبض برق مشاعات اومده .فقط 2خانواده ساکن هستیم که حاضرنمیشن بیشترازیک بیستم هزینه پرداخت کنن.
دو واحد هم کف از یک ساختمان پنج واحدی خریدم، حیاط جای پارک دو ماشین دارد که در قولنامه به من داده شده است. سه واحد بالا در حال ساخت هست و یک واحد پارکینگ رمپ برایش در نظر گرفته شده است فقط سند دو واحد من گرفته شده ولی هنوز بنام نشده، آیا حیاط را میتوانم اختصاصی در سند ثبت کنم؟
با سلام در آپارتمانی با واحدهای دارای متراژ متفاوت مالک هستم ، با توجه به ماده 4 قانون تملک آپارتمانها در خصوص پرداخت هزینه قسمتهای اشتراکی که به تساوی استفاده میشوند لطفا در خصوص بازسازی کفپوش پارکینگ و ... راهنمایی بفرمایید. قابل ذکر است هر واحد دارای یک پارکینگ سندی میباشد.
با سلام ،بنده مدیر ساختمان 6 واحدی هستم که در حال حاضر 2 تا از صاحب خانه ها زندگی میکنم و 4 واحد دیگر مستاجر هستن،با تمامی صاحب خانه ها صحبت شد که موافقت کردن که راه پله رو رنگ بزنن ولی یکی از صاحب خانه که دارای مستاجر هم میباشد موافقت نکرده که هزینه رو بده ..ممنون میشم راهنماییم کنید چیکار باید بک ...
باسلام من در یک آپارتمان 6 واحدی هستم.که سازنده ملک نرده راه پله را نصب نکرده .کف پارکینگ و ایزوگام پشت بام هم نیاز به تعمیر دارد.ولی همسایه ها در تعمیر و پرداخت هزینه همکار نمیکنند.آیا الان میتوانم جهت نصب نرده راه پله که سازنده موظف بوده نصب کنه از همسایگان شکایت کنم که هزینه نصب پرداخت کنن؟ و ای ...
با سلام ...من مدیر ساختمان 6 واحدی هستم که از این 6 واحد 3 واحد پارکینگ دارن و 3 واحد دیگر پارکینگ ندارن و یک در دیگر هم هست برای ورود و خروج اهالی ساختمان، یکی از واحد هایی که پارکینگ نداره اقدام به کپی کردن کلید درب پارکینگ بدون هماهنگی با کسی کرده (قفل رو باز کرده برده داده به کلید ساز براش کلید ...
باسلام واحترام. بنده ساکن ومالک آپارتمانی واقع در طبقه اول میباشم که ورودیم از ساختمان هست. طبقه همکف ما ورودیشون از سمت حیاط هست. هردو واحد دارای سندمجزاوکنتورهای مجزامیباشیم.حیاط درصورتمجلس تفکیکی جزءمشاعات هست اما همسایه طبقه پایین 2تا خودرو خودش رو درحیاط پارک میکنه واجازه هیچ گونه استفاده ...
آپارتمان ما یه حیاط خلوت بزرگ به اندازه پارک یک ماشین با درب بزرگ ماشین رو مجزا از پشت دارد که تمام کنتور ها هم آنجاست و واحد همکف هم درب از منزل و پنجره دارد . آپارتمان از قسمت جلو به اندازه 7 واحد جای پارک ندارد اگر در واحد پشت یک ماشین پارک شود مشکل پارکینگ نخواهیم داشت.در صورتی که از قسمت پشت ...
عرض سلام و خسته نباشید ما در یک ساختمان چهار طبقه هستیم که طبقه دوم فعلا خالیه و طبقه سوم یک پیر زن تنهاست. 18 سال پیش همسایه طبقه اول در حیاط که مشاعات بود تراس ساخت و سقف ایرانت زد و زیرش هم انباری کرد و در قبالش به ما که پارکینگ نداشتیم گفت میتونید ماشین بیارید و مشکلی نیست چند وقت پیش که فروخت م ...
با سلام. یک آپارتمان 4 واحدی است که با توجه به مجزا بودن کنتور های آب دو تا از واحدها در نظر دارند نسبت به نصب تانکر آب اختصاصی برای خود در فضای پرت و خارج از دید در بخشی از پارکینگ که نزدیک انباری و پارکینگ خودشان است اقدام نمایند و به هیچ عنوان هم نه خللی در نمای پارکینگ ایجاد می کند و نه موجب سلب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.