مشاوره حقوقی رایگان - حق استفاده از حیاط ساختمان
با سلام
بنده مالک طبقه چهارم یه ساختمون چهار طبقه ای تک واحدی هستم. لازم به ذکر است که سه واحد از ساختمان برای پدرو دوتا پسران شه و یه پسرش پارکینگ رو کرده کارگاه خودش
سوالم اینه با توجه به اینکه در سندم پارکینگ ندارم ولی موقعیت انباری داخل پارکینگ هست که انباری منو بیرون پارکینگ درست کردند.موقعیت پارکینگ در جلو و حیاط بعد از پارکینگ است ولی به من اجازه استفاده از حیاط ساختمان رو نمی‌دن
حال سوال من این است که من حق استفاده از حیاط ساختمان رو دارم؟یا خیر.
پاسخ ها
بله؛ اگر حیاط در سند یا صورت‌مجلس تفکیکی اختصاصیِ سایر واحدها نشده باشد، حیاط قسمت مشاع است و شما به‌عنوان مالک واحد چهارم حق استفاده متعارف از آن را دارید و سایر مالکان نمی‌توانند شما را بدون مجوز قانونی از استفاده محروم کنند؛ مستنداً مواد ۲ و ۳ قانون تملک آپارتمان‌ها و ماده ۳ آیین‌نامه اجرایی
سلام بر اساس قانون تملک آپارتمان ها تمام مالکان حق استفاده از حیاط مشاع را خواهند داشت ولی حق تصرف اختصاصی نخواهند داشت
درود حیاطی که در سند اختصاصی دیگری ثبت نشده و عرفاً قسمت مشترک است حق استفاده شما نیز هست و منع شما قابل اعتراض است اما اگر سند یا صورت‌مجلس تفکیکی حیاط را اختصاصی کرده باشد وضعیت متفاوت است
سوالات مرتبط
جای پارک خودرو در محل مشاع
سلام ما در یک مجتمع 108 واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم بنده ماشین خود را در زیر پنجره در قسمت مشاع که همه از ان استفاده میکنند پارک میکنم روبه روی بلوک ما یه ساختمان 5طبقه است که همه ی ساکنین ان جای پارک...
استفاده و فروش پشت بام مشاع
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که ...
