مشاوره حقوقی رایگان - حیاط جلو ساختمان
با سلام.
ساختمانی ویلایی تغییر با اپارتمان شده که دارای یک درب بزرگ و درب کوچک هست.
همچنین طبقه همکف 2 متر عقبتر از نمای ساختمان هست و مقداری از ملکش با حیات مشترک هست.
حالا طبقه همکف که همان مالک ویلایی بوده ادعا دارد که حیاط مشاع نیست . و بقیه باید از درب کوچک استفاده کنند. و میگوید میخواهد دیوار بکشد و درب بزرگ را جدا کند و ماشین پارک کند.حتی سقف هم بزند.
نظر شما چیست .
پاسخ ها
ادعای مالکیت بر املاک نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت دارد و الا محکوم به مشاع است
بستگی به متن صورتمجلس تفکیکی دارد
درود اگر حیاط و درب بزرگ در سند تفکیکی یا صورتمجلس تفکیکی اختصاصی نشده و عرفاً مورد استفاده همه باشد مشاع است و مالک همکف حق دیوارکشی تغییر درب یا احداث سقف و تصرف انحصاری بدون رضایت سایر مالکان ندارد و می‌توانید منع ممانعت و اعاده وضع را از طریق دادخواست متناسب پیگیری کنید
سوالات مرتبط
قوانین حیاط مشاع
با سلام من مالک یه خانه در آپارتمان سه طبق هستم که حیاط ان مشاع هست.تمامی ساکنان از درب وردی به خانه های خود دسترسی داند و درب حیاط در کوچه هست که تمامی ساکنان به آن دسترسی دارند ولی به دلیل اینکه در ...
ساخت پشت بام و دستشویی حیاط
باسلام .
یک خانه قولنامه ای 3 طبقه خریداری کرده ایم . طبقه اول را جداگانه فروختیم به یک نفر که دستشویی اون داخل حیاط مشاعی بین 3 طبقه هست که سالهاست ساخته شده . طبقه دوم و سوم هم فروختیم به یه نفر دیگ...
فروش حیاط مشاعی
سلام، خسته نباشید.
من سال قبل یک واحد به صورت پیش فروش خریدم. حالا واحد ها رو آماده کرده و تحویل می دهد. اما برای واحد ها حیاط نمی دهد و به صورت حیاط اختصاصی به واحد اول فروخته و میگه اختصاصی برای اون...
خانه دو طبقه
سلام. طبقه دوم یه خانه دوطبقه را خریداری کرده ام در سند ذکر شده حیاط مشاع میباشد در صورتی که فقط طبقه همکف از حیاط استفاده میکند و کلا حیاط برای طبقه همکف میباشد آیا از نظر قانونی میتوانم از حیاط برای...
دیوار حیاط مشاعی
با سلام . من چندسال پیش یک طبقه خانه از ملک دو طبقه خریدم من در طبقه همکف ساکن هستم. در زمان خرید خانه حیاط که مشاعی میباشد با توافق صاحبخانه قبلی و صاحب طبقه دوم به وسیله ایرانیت الومینیم تفکیک شده ب...
