صرف مشاع بودن حیاط به مستأجر حق پارک خودروی دوم به‌صورت انحصاری نمی‌دهد؛ نحوه استفاده باید مطابق قرارداد اجاره، سند و مقررات ساختمان باشد و استفاده‌ای که موجب مزاحمت یا تضییع حق سایر شرکا شود قابل ممانعت است؛ بنابراین اگر در اجاره‌نامه فقط یک پارکینگ واگذار شده، مستأجر اصولاً حق تحمیل پارک خودروی دوم در حیاط مشاع را ندارد.

سلام خیر بر اساس قانون تملک اپارتمان ها امکان پارک خودرو  در  حیاط وجود نخواهد داشت  مگر با موافقت تمام مالکان 

درود صرف مشاع بودن حیاط حق پارک نامحدود برای مستأجر ایجاد نمی‌کند و با توجه به قرارداد و اختصاص یک پارکینگ باید استفاده از مشاعات بدون مزاحمت و خارج از حق قراردادی باشد و در صورت استمرار مزاحمت پیگیری حقوقی متناسب قابل انجام است