مشاوره حقوقی رایگان - حیاط مشاع
باسلام ،آیا مغازه طبقه همکف ساختمان حق استفاده از حیاط مشاع برای پارکینگ و انباری را دارد؟
پاسخ ها
سلام بستگی دارد
سلام مغازه طبقه همکف به طور خودکار و بدون اجازه سایر مالکان، حقی برای استفاده انحصاری از حیاط مشاع به عنوان پارکینگ یا انباری ندارد. حیاط مشاع، جزء مشاعات ساختمان است و به همه مالکان تعلق دارد.
قسمت‌های اختصاصی در مالکیت مالک و قسمت‌های مشاع به تناسب سهام اختصاصی قابل انتفاع سکنه است
باسلام صرف همکف بودن مغازه حقی اختصاصی نسبت به حیاط ایجاد نمی‌کند و اگر حیاط در سند یا صورت‌مجلس تفکیکی اختصاصی نشده باشد مشاع است و استفاده انحصاری برای پارک یا انباری بدون مجوز سایر مالکان ممنوع است مگر حق استفاده اختصاصی قبلاً در سند یا توافق معتبر واگذار شده باشد
سوالات مرتبط
قوانین حیاط مشاع
با سلام من مالک یه خانه در آپارتمان سه طبق هستم که حیاط ان مشاع هست.تمامی ساکنان از درب وردی به خانه های خود دسترسی داند و درب حیاط در کوچه هست که تمامی ساکنان به آن دسترسی دارند ولی به دلیل اینکه در ...
ساخت پشت بام و دستشویی حیاط
باسلام .
یک خانه قولنامه ای 3 طبقه خریداری کرده ایم . طبقه اول را جداگانه فروختیم به یک نفر که دستشویی اون داخل حیاط مشاعی بین 3 طبقه هست که سالهاست ساخته شده . طبقه دوم و سوم هم فروختیم به یه نفر دیگ...
فروش حیاط مشاعی
سلام، خسته نباشید.
من سال قبل یک واحد به صورت پیش فروش خریدم. حالا واحد ها رو آماده کرده و تحویل می دهد. اما برای واحد ها حیاط نمی دهد و به صورت حیاط اختصاصی به واحد اول فروخته و میگه اختصاصی برای اون...
خانه دو طبقه
سلام. طبقه دوم یه خانه دوطبقه را خریداری کرده ام در سند ذکر شده حیاط مشاع میباشد در صورتی که فقط طبقه همکف از حیاط استفاده میکند و کلا حیاط برای طبقه همکف میباشد آیا از نظر قانونی میتوانم از حیاط برای...
دیوار حیاط مشاعی
با سلام . من چندسال پیش یک طبقه خانه از ملک دو طبقه خریدم من در طبقه همکف ساکن هستم. در زمان خرید خانه حیاط که مشاعی میباشد با توافق صاحبخانه قبلی و صاحب طبقه دوم به وسیله ایرانیت الومینیم تفکیک شده ب...
