در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سامانه ساغر مغازه سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ، مغازه سرقفلی پدرم هست و فوت کردن و مستأجر هم فوت کرده و دست پسرشون هست قرارداد سرقفلی سال 56 و ایشون حق واگذاری نداشتند ولی بدون اجازه واگذار کردن مغازه رو و کرایه دادن و همچنین شغل اصلی شونم مغازه داری نیست کارمند هستند میشه مغازه رو تخلیه کرد ؟
سلام . قبلا از اطاله کلام عذر ميخوام براي روشن شدن مطلب نياز است ببخشيد .....ملکي در مجيديه شمالي ايستگاه... سه باب مغازه تجاري شامل دوباب هجده متري و يک زيرپله سه متري دارد که تاريخ ساخت انها به دهه 30 برميگرددو در طرح شهرداري است .من صاحب يکي از مغازه ها بصورت سرقفلي هستم ..مالک ملک يازده سال پيش ...
مغازی سرقفلی به ما وراث رسیده و ما چون در ان شغل تبحر نداشتیم وراث که 7 نفر هستند تصمیم به فروش سرقفلی گرفتند . در طرف مقابل مالکان نیز سه وراث بودند که یکی از انها نمایندگی دو نفر بعدی را داشت با ایشان صحبت کردیم که تا مغاز به فروش می رسد تغییر شغل بدهیم و ایشان شفاهی موافقت کرد و ما پروانه 10 سا ...
با سلام. بنده دارای مغازه سرقفلی هستم که قصد فقط تغییر کامل دکوراسیون را دارم. شامل تغییر در قفسه ها سقف و کف پوش که روی سنگ خوده مغازه نصب میشه. میخواستم بدونم اجازه صاحب ملک لازم است یا خیر. ممنون
با سلام بنده یک مغازه ی سرقفلی به تعداد چند ارباب در بازار تبریز که ثبت ملی شده، دارم و الان میخوام که مغازه رو تفکیک کنم، آیا امکان تفکیک وجود دارد؟ و رضایت هر یک از ارباب رو باید بگیرم؟ و در صورت تفکیک برای مغازه ها میشه سند جداگانه دریافت کرد؟
الان درب مغازه میرال هست میخوام تغییرش بدم با چارچوب فلزی قرار بدم لطفا راهنمایی بفرمایید.
با سلام. در سال 75 سرقفلی و حق کسب و پیشه به شخصی واگذار شده و اکنون به وراث رسیده است با توجه به این موضوع می توان برای مغازه شریک و یا مباشر گرفت بدون اجازه مالک
باسلام و عرض ادب پدرشوهرم سال 1356یک مغازه سرقفلی خریداری کرده ارثشو تقسیم کرده اونجا رو با قولنامه فروخته به سه تا از ورثه هاش الان اون یکی ورثه ها شکایت کردن که چون پدرشوهرم رضایت ارباب نداده نمیتونسته بفروشه الان پدرشوهرم در قیدحیات نیستن تکلیف ماچیه ممنون میشم راهنماییمون کنین
باسلام و عرض ادب. سرقفلی مغازه با حق واگذاری به غیر را سه سال پیش خریداری نمودم حالامیخواهم سر قفلی را به کس دیگری واگذار نمایم ولی مالکین راضی نیستند. آیا میتوانم در دفتر خانه با برگه انتقال منافع سرقفلی را واگذار نمایم. تبعات ندارد؟ ممنون از لطف شما
سلام پیشاپیش عیدتان مبارک بنده سرقفلی مغازه از خانومی خریدم ک فروشنده چند روزی هست فوت کردن قولنامه من و طرف مقابل گم شده و من 7 ساله اجاره دادم و رضایت صاحب ملک دارم و پسر فروشنده شاهد هستن ک من خریدم و مبلغ نقد دادم و الباقی شرایطی پرداحت کردم حالا من چکار باید بکنم ممنون میشم راهنمایم کنید سپاس ف ...
با سلام. مغازه ای را که سرقفلی داشتم فروختم که حدود 25مالک دارد. و مبایعه نامه دارم حال برای انتقال سرقفلی همه مالکین یکجا نیستند و در کشور و شهر مختلف هستند و برای سند خوردن همه باید در یک روز حضور داشته باشند حال چه راهی دارد؟ میتوان از راه دیگری وارد شد و چه مراحلی دارد. ممنون
سلام پدر بنده از سال 70 مغازه رو به عنوان سرقفلی از شخصی که قبلا سرقفلی داشته خریداری کرد.در حال حاضر پدر بنده فوت کرده،ورثه صاحب ملک میخوان زمین رو مزایده بزارن واسه فروش میخواستم بدونم میتونن بدون رضایت ما و بدون دادن حق کسب پیشه این کار انجام بدن و حکم تخلیه مغازه رو بگیرن،
باسلام، مالک قصد ساخت آپارتمان در زمین خود را دارد که باعث تخریب مغازه میشود و از متراژ مغازه کم می شود. در صورتی که کسی که صاحب سرقفلی مغازه هست رضایت انجام این کار را نداشته باشد چون متضرر میشود آیا می تواند مانع تخریب مغازه شود؟ اگر شکایت کند دادگاه حق رو به مالک می دهد یا کسی که سرقف ...
سلام همسرم چندسال پیش یه سرقفلی خریده که الان قصدفروش واون روداریم نوشته دستی مالک که چندساله پیش اینو واگذار کرده به موجراول موجوده الان مالک فوت کرده نمیدونم ورثه راضی به فروش من هستن یا نه چند دست فروخته شده سندش هست با شماره ملی وآدرس واسم وفامیل اون طرف های قبلی
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان بنده مغازه ای دو دهنه دارم که 30 ساله سرقفلی بنده هست اکنون مالک ادعا میکند دیوار حائل بین دودهنه را برداشتیم در حالی که از ابتدا دیوار حائل نداشته. چطور باید اثبات کنم؟
سلام پدرم سه دانگ سرقفلی مغازه اش را با شخصی شریک حالا می خواهد سهم اورا بخرد آیا اجازه مالک نیاز است با توجه به اینکه مالک قبلا به آنها اجازه خرید داده است؟
با سلام یک پاساژ به متراژ حدود 650 متر موجود هست که دارای 20 عدد مغازه داخل آن می باشد ملکیت پاساژ به نام من می باشد و تمام 20 عدد سرقفلی، واگذار شده اگر بخواهیم ملکیت هر مغازه رو تفکیک کنیم باید چکار کرد و هزینه آن چقدر می شود
سلام و وقت بخیر پدرم مغازه سرقفلی دارد و از منافع اون پدرم و برادرم استفاده میکردن وهم بصورت اجاره به شخص دیگری واگذار میکردیم در سند صلح سرقفلی اختیار تام داده شده که از منافع اون میتونیم به این اشکال استفاده نماییم طبق قراردادی که چندساله داریم مبلغی بعنوان سرقفلی که بصورت پلکانی کرایه تعیین شده، ...
سلام بنده از سال 98 سرقفلی مغازه ای رو خریداری کرده ام که در پاساژ هست و آخر پاساژ قرار دارد که دو طبق پارگینگ در زیر پاساژ وجود دارد که وردی ان از اخر پاساژ و پشت مغازه من است که قسمت ورودی پارکینگ قسمت شیب دار جز انبار مغازه من حساب میشه و به مغازه وصل است که جز انبارمغازه حساب میشه که فاضلاب و ...
سلام ایا کسی که سرقفلی مغازه ای را خریده و مالک قصد نوسازی ملک را دارد می‌تواند به مدت 6 ماه مغازه را تعطیل و بنر برای فروش مغازه نصب کند
سلام. من یک مغازه سرقفلی دارم که میخام بدم اجاره مالک علاوه بر کرایه سالیانه که بهشون میدیم میگه یک ماه اجاره شما در سال مال منه یعنی من یازده ماه کرایه بگیرم یک ماه به ایشون بدم آیا این درخواست مالک وجهه قانونی دارد ؟تشکر
در سال 1358 مغازه ای از اقوام بعنوان واگذاری خریده ام که او 1356 از مالک خریده بود اجاره نامه محضری تنظیم کردند و مبلغ سرقفلی قید شد ولی به پیشنهاد مالک جهت اجتناب از پرداخت مالیات مخدوش و خط خطي گردید و رسید عادی نوشت که مفقود شده و منهم موقع خرید مبلغ ذکر نکردم و سال 1362 با تغيير مالک اقرار ...
مغازه سرقفلی دارم که برق مغازه رو به نام خودم گرفته ام .الان برای گرفتن انشعاب آب وگاز می تونم بدون اجازه مالک دریافت کنم؟
سلام سوال من از شما عزیزان این است که مغازه سرقفلی باید با اجازه مالک اجاره بدی ولی من میخام مغازه خودم با دوستم بصورت اشتراکی بزنیم یعنی مغازه از من سرمایه بصورت اشتراکی بزنیم قراردادی هم که بین ما هست قرارداد اشتراکی هست؟آیا این کار ما باز نیاز به اجازه مالک دارد یا خیر؟تشکر
وقتی میخواهیم مغازه سرقفلی را بفروش چند درصد از فروش مغازه به صاحب ملک داده میشود
با سلام و تشکر از دادره . بنده مالکیت مغازه ای در گاراژ که متعلق به پدرم هست را دارم .که بنده در سال 82 بصورت سرقفلی واگذار کرده ام به دو نفر. اما پدرم بدون هماهنگی و اجازه بنده مغازه مورد نظر را به دو قسمت مجزا بصورت 2شش دانگی تفکیک کرده و به صاحبان سرقفلی داده است .ایا من میتوانم بعنوان تعدی و تفر ...
سلام ببخشید پدر من یک مغازه داره که به صورت سرقفلی فروخته و ما خبر دار شدیم که مالک جدید مغازه رو فروخته و با ایشون صحبت داشتیم که آیا همچین اتفاقی افتاده ایشان فرمودند اگر به درصد مالکیتی که من تعیین میکنم راضی باشید بله فروختم وگرنه بیشتر حق مالکیت بخواهید نه نفروختم میخواستم بدونم ما از چه ...
سلام عرض ادب بنده صاحب سرقفلی یک مغازه پانزده متری هستم و بعد از چندین سال مالک قصد فروش مالکیت مغازه را دارد و به من اعلام کرد .مغازه دو طبقه هست ولی طبقه بالا خرابه و متروکه و غیر قابل استفاده هست ،میخواستم بدونم برای خرید مالکیت متراژ چگونه محاسبه میشود برای طبقه همکف یا طبقه بالا هم حساب میشود؟
باسلام حقیر یه ملکی دارم که قدیمی هستش و دارای سند مالکیت و داخل ملک یه مغازه قدیمی باقدمت بالای 30سال بدون پروانه میباشد حال منزل در طرح شهرداری قرار دارد ایا مغازه هم بعنوان سرقفلی داخل حیاط هستش و هم اکنون فعال میباشد محاسبه میشود یا خیر
با سلام در مبایعه نامه دستی ، مغازه ای به طور سرقفلی معامله شده است . بعد از فوت خریدار اصلی ، سه نفر از وراث کپی مبایعه نامه ای را ارائه و عنوان کردند که این مغازه را ما خریداری کردیم و پدر مان خریداری نکرده است و اصل مبایعه نامه هم گم شده است . در متن مبایعه نامه نوشته فروشندگان .... و خریداران ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.