مشاوره حقوقی رایگان - مغازه سرقفلی
پاسخ ها:
سلام به هر صورت، یک قرارداد خصوصی می‌باشد و قانونگذار به چنین توافقاتی احترام می‌گذارد و اگر شما مایل به چنین معامله‌ای نیستید، می‌توانید اقدام نفرمایید.
سلام بله توافق کنید بهتر است
هر نوع توافقی که انجام دهید مورد قبول دادگاه است
بستگی به توافق طرفین دارد
بر اساس قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 و آیین‌نامه‌های مربوط، مالک حق ندارد جدا از مبلغ توافق شده برای اجاره، مبالغی را به‌عنوان شرط دریافت اجاره‌بها مطالبه کند. مطالبه یک ماه اجاره‌بها به‌عنوان حق مالکیت سرقفلی، وجهه قانونی ندارد. هرگونه توافق اضافی باید به‌صورت قرارداد تنظیم و به امضای طرفین برسد. در غیر این صورت، اجبار به پرداخت چنین وجهی فاقد اعتبار قانونی است. همچنین ماده 10 قانون مدنی تأکید دارد که شروط ضمن عقود نمی‌تواند با قواعد عمومی و اخلاق حسنه مغایرت داشته باشد.
سلام
بله توافقی است طبق قانون موجر و مستاجر ، مستاجر سرقفلی حق انتقال محل سرقفلی را بدون موافقت مالک نخواهد داشت مگر در قرارداد اجاره سرقفلی ، مستاجر حق انتقال را داشته باشد اجاره دادن محل سرقفلی توسط مستاجر سرقفلی باید با اجازه مالک باشد در غیر اینصورت و در صورت انتقال محل سرقفلی بدون موافقت مالک ، طبق قانون مالک می تواند دادخواست فسخ قرارداد اجاره سرقفلی و تخلیه محل سرقفلی را با پرداخت نصف حق سرقفلی را خواهد داشت
درود و وقت بخیر، دریافت یک ماه اجاره مازاد بر قرارداد اجاره رسمی و سالانه مغایر قانون است و مالک حق مطالبه چنین مبلغی ندارد مگر در صورت توافق صریح طرفین؛ هر گونه دریافت غیرمستند قابل اعتراض و پیگیری قضایی است. در پناه یزدان باشید.
