مشاوره حقوقی رایگان - مشخص شدن خریدار واقعی
پاسخ ها
با مشاوره دقیق از وکلا می توانید به رای اعتراض کنید
در این پرونده چون اصل مبایعهنامه گم شده و کپی آن دارای امضای پدر متوفی به عنوان خریدار است ولی وراث خود را خریدار معرفی کردهاند، دعوا از دو جنبه قابل پیگیری است. نخست باید از طریق دادگاه حقوقی دعوای «احراز اصالت مبایعهنامه و اثبات مالکیت یا خرید بهنام متوفی» اقامه کنید تا دادگاه با توجه به امضا، کارشناسی خط، اظهارات فروشندگان و سایر قرائن احراز کند که معامله واقعاً به نام پدر انجام شده است. دوم، اگر فروشندگان حاضر شوند شهادت دهند که معامله با پدر بوده و امضای خریداران فعلی جعلی است، میتوانید شکایت «جعل و استفاده از سند مجعول» را مجدداً با ارائه دلایل جدید مطرح نمایید. چون شکایت قبلی به دلیل فقدان ادله رد شده و نه به دلیل بیگناهی قطعی، با ارائه مستندات جدید و گواهی کارشناسی رسمی امکان بازگشایی مجدد پرونده وجود دارد. در نهایت، اگر اموال به نام وراث منتقل شده، دادخواست «ابطال معامله و استرداد منافع» را پس از اثبات مالکیت متوفی مطرح کنید تا مالکیت واقعی احراز گردد و تصرف آنان غیرقانونی شناخته شود.
هرگونه ادعای مالکیت بر املاک یا اموال نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد لذا منع تعقیب صادر مطابق ماده ۲۶۵ قانون آیین دادرسی کیفری ظرف ۱۰ روز قابل اعتراض از سوی شاکی در دادگاه کیفری ۲ است
در این مورد، با توجه به اختلاف میان ادعاهای طرفین و مدارک مبایعهنامه، نخستین گام بررسی سند مبایعهنامه و نیز اعلام نظر کارشناسان رسمی دادگستری درباره صحت اصالت آن است. با توجه به اینکه بازپرس شکایت را به دلیل فقدان ادله کافی رد کرده، احتمالاً نیاز به جمعآوری دلایل بیشتر وجود دارد. میتوانید از موضوع استشهادیه شهودی یا کارشناسی قلم شناسایی برای بررسی امضاها استفاده کنید. همچنین، با توجه به ادعای جعلی بودن مبایعهنامه توسط یکی از فروشندگان، میتوانید این موضوع را به عنوان دلیل جدید به مراجع قضایی یا دادگاه ارائه دهید. بررسی دقیق تمامی جوانب و در صورت لزوم، استفاده از شهادت شهود یا مستندات مرتبط دیگر جهت تقویت دعوی میتواند مؤثر باشد. استفاده از نظرات مشورتی قوه قضاییه و استناد به آرای رویه قضایی نیز میتواند موثر باشد./
