بهتر است ابتدا مستندات شما بررسی شود تا با جزئیات بیشتر طی گفتگوی متقابل راهنمایی شود

‌

بله، امکان ثبت درخواست ادعای مالکیت برای زمین شما در سامانه «ساغر» وجود دارد

بله، اصولاً می‌توانید با مدارک تصرف و زنجیره انتقال موجود درخواست ثبت ادعا و صدور سند را مطرح کنید و صرف زمینِ فاقد بنا لزوماً مانع ثبت درخواست نیست؛ اما پذیرش نهایی به احراز سابقه مالکیت، تصرف، نبود معارض و بررسی اداره ثبت بستگی دارد و فقدان برخی مبایعه‌نامه‌های ابتدایی ممکن است نیاز به ادله تکمیلی ایجاد کند.

سلام

با در اختیار راشتن مدارک ثبت ادعا کنید

کاربر محترم جهت پاسخ به پرسش شما دانستن اطلاعات دیگر ضرورت دارد ثبت در سامانه ساغر حت شرایطی امکان‌پذیر است

با توجه به مدارک شما و راه‌اندازی سامانه ساغر، امکان ثبت درخواست برای صدور سند مالکیت وجود دارد. سامانه ساغر که از اول خرداد ۱۴۰۵ شروع به کار کرده، مختص املاکی است که فاقد سند رسمی یا دفترچه‌ای هستند. زمین شما با این حجم از مدارک، کاندیدای خوبی برای این سامانه است.

مدارک شما بسیار قوی‌تر از آن چیزی است که برای ثبت ادعا در سامانه نیاز دارید. نامه رسمی تفکیک شهرداری، چهار دست وکالت‌نامه رسمی بلاعزل ثبت‌شده در دفتر اسناد، نقشه UTM، و نامه‌نگاری‌های نهضت سوادآموزی با شهرداری، همگی دلایل محکمی بر مالکیت و تصرفات مالکانه شما هستند. نبود دو مبایعه‌نامه اول هم خللی ایجاد نمی‌کند، چون زنجیره وکالت‌نامه‌های رسمی به خوبی این خلأ را پوشش می‌دهد.

سامانه ساغر برای زمین بدون بنا نیز قابل استفاده است و محدودیتی در این زمینه ندارد. شما می‌توانید با بارگذاری تمامی مدارک ذکر شده، درخواست خود را ثبت کنید. این مسیر قطعاً از طرح دعوای حقوقی در دادگاه سریع‌تر و کم‌هزینه‌تر خواهد بود و با توجه به مستندات شما، شانس موفقیت بالایی دارد.

وارد سامانه شوید و ثبت کنید. منعی ندارد

با سلام و درود.  بله، در اصل می‌توانید درخواست صدور سند مالکیت را در سامانه ساغر ثبت کنید و صرفِ اینکه ملک زمین بدون بنا است، به‌خودی‌خود مانع ثبت درخواست نیست. اما پذیرش نهایی منوط به احراز تصرفات، مالکیت و تکمیل مدارک توسط اداره ثبت است. با توضیحی که داده‌اید اصل ثبت درخواست در سامانه ساغر امکان‌پذیر است و زمین فاقد بنا به تنهایی موجب رد درخواست نمی‌شود.