مشاوره حقوقی رایگان - مالک و مستاجر
پاسخ ها:
با سلام اصولاً خیر لیکن باید بررسی شود قرارداد اجاره مشمول کدام قانون است
سلام حق اینکه مغازه را تعطیل کند و شما که مالک سرقفلی مغازه می‌باشید را از کسب و کار ساقط نماید را ندارد و از این بابت می‌توانید شکایت داشته باشید.
با سلام، پرسشگر ارجمند. نخست، حق سرقفلی، حقی مالی و مستقل است و مالک نمی‌تواند به صرف تصمیم به نوسازی، صاحب سرقفلی را مجبور به تخلیه یا تعطیلی مغازه کند. ثانیا، نوسازی ملک، حقی برای مالک است، اما این حق نباید به نحوی اعمال شود که موجب تضییع حقوق صاحب سرقفلی گردد. ثالثا، نصب بنر فروش مغازه در حالی که سرقفلی به دیگری تعلق دارد، اقدامی خلاف قانون و عرف تلقی می‌شود و می‌تواند موجب مسئولیت قانونی برای مالک شود. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
