در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق ارتفاق ماده 100 قانون مدنی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آیا املاک مشاع دارای حق ارتفاق طبیعی ملک مجاور هست
سلام ، ما دارای یک منزل روستایی بودیم به مساحت 2000متر عرصه و اعیان با یک جاده یا کوچه اختصاصی داخل ملک ما، از سال67 اونجا را رها کردیم و رفتیم جای دیگری ساکن شدیم . مالک بالا دستی بعد رفتن ما از میان زمین ما شروع کرد به تردد کردن به صورت مال رو، چون تردداز مسیر خودشون دورتر بود مسیر ما براشون نزدیک ...
سلام زمینی خریداری کردم که از سال‌های خیلی قبل آبراه داشته که از وسط زمین همسایه عبور میکرده که ایشون آبراه رو بستن بعد از شکایت من ایشون که فهمیدن حق با من هست قبل از رای دادگاه توافق نامه ای با من امضا کردن که من از شکایتم صرف نظر کنم و آبراه دیگری از کنار زمینشان به من اختصاص دادن که مطلق و ...
سلام. بنده مالک ملک زراعی با سند ثبتی هستم که حد و مرز ما با زمین همسایه جدول اب نوشته شده است. چند سالی چون کشاورزی نکردم زمین همسایه با ماشین از داخل زمین بنده عبور کرده الان شخم زدم و آنها شاکی شدن و کارشناس منابع طبیعی نوشته جدول آب و راه مال رو . الان همسایه شاکی شده ک من راه را تصرف کردم. آیا ...
با سلام یک قطعه زمین کشاورزی به همراه 5 ساعت آب از آقای ع. خریداری شده و چاه آب در زمین های بایر علی می باشد. در حال حاضر ع. مانع از لوله کشی شده و مدعی هست فقط باید جوی آب جدید احداث شود. آیا از طریق قانون ما میتوانیم نسبت به لوله کشی اقدام کنیم. با تشکر
سلام من باغی دارم که از لحاظ اسناد مالکیت فعلا مجهول بوده ودرحال انجام اقدامات برای ثبت آن هستم ودارای سند دست نویس قدیمی می باشد بین باغ من و راه عمومی یک باغ ( پلاک ثبتی ) قرار گرفته که اکنون بین ورثه تقسیم شده ویکی از ورثه مخالف عبور ومرور من وسایر ورثه می شود در اسناد آنها هیچ اشاره به حقوق ارت ...
چنانچه در فروشنامه زمین طبق بندی ذکر گردد: درصورتی که معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از عامل قوه قاهره مانند رهن، مصادره، عملیات اجرایی دادگستری و یا اجرای اسناد رسمی، مستحق للغیر و غصبی بودن قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده، فروشنده موظف است، علاوه بر استرداد ثمن معامله معادل بیست در ...
با سلام و عرض ادب آیا بدون اجازه ذی حق میتوان در حق اتفاق تغییر ایجاد کرد مثلا راه دسترسی به باغی که از سمت شرق باغ جلویی هست را به سمت غرب منتقل کرد (هر دو باغ به صورت ورثه ای متعلق به دو خواهر است)؟ حداقل راه دسترسی به باغ چقدر است؟
با سلام بنده زمین کشاورزی را خریدم که به دلیل عدم آبرسانی کافی از مسیر قبلی به زمین مالک قبلی مجبور به تغییر مسیر شده و در نهایت از ملک بالایی نهری ایجاد شده و صاحب ملک بالایی به شرط ایجاد نهر در زمین خریداری شده بنده و هدایت آب به ملک پایینی ایشان ایجاد نهر در زمین خودشان را قبول نمودند و اکنون بند ...
با سلام.قطعه زمین پدری داریم که یک ضلع و سمت ان مماس با نهر عمومی امتداد یافته و بین 3 برادر تقسیم شده به صورتی که زمین دو برادر چسبیده به نهر عمومی و زمین برادر سوم در پایین دست این دوزمین واقع شده است.برای ابیاری زمین پایین دست متعلق به برادر سوم نهر ابی جداگانه از زمین برادر اول از محل بند و ابری ...
باسلام وعرض ادب ، یک قطعه زمین مشاع درداخل روستا وجود دارد که از قدیم الایام بعنوان جا خرمن( جایی برای جمع آوری محصولات کشاورزی ) کل اهالی روستا مورد استفاده قرار گرفته است اما حدودچهارسال است که فردی سودجو با احداث منزل مسکونی و احداث باغ درورودی راه عبور و مرور اهالی روستا به جا خرمن مانع دستیابی ...
سند ثبتی حدش نهر باشه جاده داخل ننوشته ایا قانون راه به همسایه میدن؟
سلام بنده یه زمین دارم که چندین سال است به چندتا صاحب مزرعه حق استفاده از زمینم بعنوان راه را داده ام و توی اداره ی راه نیز بعنوان راه شناخته شده است، الان نیز نمیخوام که از راه استفاده کنند. چطور از طریق قانونی میتوانم راه را شخم بزنم ؟!
با سلام،خانه بنده بر روی بلوار هست که زمینی 21 متر که باقیمانده پلاک از قبل بوده را که در جلو ملکم بوده رادرخواست الحاق دادم،که شهرداری موافقت کرده و حالا زمین را فضای سبز اعلام کرده ،حال به نظرتان چکار کنم،حال می گوید زمین را نمی فروشم ،در صورتی که 20 متر زمین قابلیت فضای سبز را ندارد و بنده تغیی ...
با سلام بنده قطعه زمین کشاورزی دارم که فقط از طریق یک راه نفر رو به عرض تقریبا نیم متری و به سختی میتونم به زمین دسترسی داشته باشم، با همسایه ها هم خواستم راه رو خریداری و یا معوض زمین بدم چون میخوان از کشت جلوگیری کنند که زمین رو مجبور بشم به قیمت پایین بهشون بفروشم حاضر به توافق نیستند، این مسئله ...
باسلام ،عرض ادب و احترام سوالی داشتم ما یک زمینی داریم که دارای نهر عام می باشد که به صورت موازی از بالا به پایین رفته و همسایگان پایینی ما سالیان سال آب می بردند بعد از مدت ها همسایه چسبیده (کناری) ما امده و ادعا می کند که از این نهر من حق ارتفاق دارم در صورتی که خود راه آبرو جدا گانه از زمین خو ...
با عرض سلام ادب و احترام خدمت وکلای گرانقدر آیا حق ارتفاق به شخصی که از جای دیگر به زمین خود راه آب دارد شامل می شود و طبق ادعا وی خود حدودا 20 سال قبل از نهر ما آب می برده است و استشهاد نامه گرفته که من از این جوب حق آب دارد آیا حق ارتفاق به وی شامل می شود در صورتی که خود راه اب جداگانه به زمین خود ...
سلام و درود. ما سند یک اتاق انتهایی از یک خانه ویلایی قدیمی رو داریم که از طریق حیاط خانه وارد اتاق میشدن،بقیه خانه ویلایی توسط شخصی خریداری شده و تخریب شده و قصد ساخت دارن اما در صورت ساخت هیچ راهی تا اون اتاق وجود نداره،ایا امکان این هست که تقاضای حق ارتفاق شود یا خیر؟ چون مالک خانه میگه من کل اون ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده یک قطعه زمین شالیزار دارم و فردی در پشت زمین من شالیزار دارد که راه رفت و امد به زمین شالیزاری اش از مسیر دیگری بوده است. در سال 1370 اداره اب کانالی برای ابیاری زمین ها حفر کرده که خاکریز انرا بر کنار شالیزار اینجاب ریخته راهی به عرض 3 متر درست کرده و همسایه از این فر ...
سلام. بنده خانه ای دارم که حیاط خانه ام متصل به پشت خانه همسایه هستش. جدیدا همسایه مدعی شده که حیاط خانه من جاده شخصی اوست و من باید جاده ای با متراژ دلخواه شخص تسلیم او بکنم تا او حصار بکند. او مدعی هستش در سال های 72 تا دهه 80 با اجازه مالک قبلی از این مسیر عبور کرده و مالک در دهه 80 دیگر اجازه ند ...
سلام،وعرض ادب ایاجوب آبی که سالیان پیش کشاورزان ازآن اراضی خود رامشروب می کردن وبحساب خشکسالی دیگه اب ازآن جوب نمی برند درحال حاضراینجانب بعنوان یکی ازمالکین،مشاعی قسمتی اززمینهای بنده که جز اراضی دیم همین پلاک میباشد واین زمین‌ها رابصورت آبیاری نوین واستخر وتجهیزات امروزه وپمپاژبابرق بصورت روش ...
سلام وقت بخیر جاده ی اختصاصی شرکت آب و مالک زمین زراعی که جاده از زمین او رد میشود وجود دارد که 12 سال جهت عبور و مرور بین مزارع کشاورزان استفاده شده، حال مالک زمین اقدام به بستن جاده نموده، آیا برای کشاورزان حقی ایجاد میشود تا مانع بسته شدن جاده بشوند؟ ممنونم
سلام وقتتون بخیر پدرم جهت کمک به همسایه های پشتی که مشکل دفع فاضلاب داشتند اجازه دادن که درزمینش جهت خروج فاضلاب،لوله جاگذاری کنند. بعد چندسال خانه قدیمی راتخریب وخانه جدیدی ساختن.ولوله فاضلاب الآن زیرساختمان جدید وجود دارد. درضمن حدود 80سانت در15متر هم از زمین خود را خالی گذاشتن که اگه لوله فاضلاب ...
سلام،وقت بخیر پدرم جهت کمک به همسایه های پشتی که مشکل دفع فاضلاب داشتن اجازه جاگذاری لوله در زمین خودش را دادند.بعدچندسال درآن زمین خانه جدیدی ساختن ولوله زیرساختمان ماند.درضمن جهت جلوگیری از بروز مشکل گرفتگی لوله،حدود1در15متراززمینشان راخالی گذاشتن که درصورت مشکل در آن قسمت لوله گذاری شود... دراین ...
با سلام من وارث زمینی هستم که از پدرم به ارث بردم و این زمین حق ارتفاق داشته و پدرم 50سال پیش این حق رو داده و چن سال بعد با دیوار کشی ان را گرفته الان هم پدرم و همون اقا چندین ساله فوت شدن ولی وارث اقدام کرده و به دادگاه به دروغ گفته که من دیوار کشی کردم در صورتی که پدرم 25سال پیش این حقو از پدرشون ...
باغ بنده به ملک مجاور درب دارد و در هر دو سند مکتوب شده امروز اقدام به تخریب درب ودیوار نموده می‌گوید درب دارید ولی اجازه رفت وآمد ندارید ! وحقوق ارتفاقی هم ندارید وجلو مسیر درب را خاک برداری نموده گود کرده
سلام جناب وقت بخیر سوالی داشتم خدمتتون اگه راهنمایی بفرمایید ممنون میشم ازتون بنده زمین کشاورزی دارم که یکی از دوستان با فاصله 3 پلاک سمت راست زمین بنده زمینی دارد که برای ان امتیاز برق گرفته است و برای ان که مسیر کابل کشی برای وی کوتاه تر شود از بنده درخواست کرد که داخل زمین منو بِکنه و کابل ...
سلام وقت بخیر.من ملکی که برادرم حق عبور از آن را داشته به واسطه عقد بیع به شخص دیگری منتقل کردم که خریدار از حق ازتفاق موجود در ملک آگاه بود.آیا حق ارتفاق برادرم از بین رفته؟ و با توجه به اینکه خریدار از حق ارتفاق آگاه بوده درحال حاضر چه اقدامی میتوان کرد؟
سلام زمین کشاورزی دارم که از اجدادمان مانده که از سال های بسیار دور از یک سمت زمین مان به همسایه ای یک راه عبور و مرور 2 متری قدیمی وجود دارد اما الان آنها میخواهند عرض آن راه را به بیش از 3 متر تغییر دهند آیا قانون طرف آنها رو میگیرد یا طرف من را.ممنونم
عرض سلام و وقت بخیر بنده میخواستم بدونم برای ملکی (منزل مسکونی) که دو راه دارد یکی اصلی و دیگری برای مواقع ضروری که راه فرعی از داخل ملک دیگری میگذرد و چندین سال از دایر بودن راه میگذرد اما حق ارتفاق قانونی در سند ندارد حق ارتفاق طبیعی یا حق دیگری ایجاد میشود که مالک ملک دیگر نتواند مانع از عبور و م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.