مشاوره حقوقی رایگان - حق ارتفاق
چنانچه در فروشنامه زمین طبق بندی ذکر گردد:
درصورتی که معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از عامل قوه قاهره مانند رهن، مصادره، عملیات اجرایی دادگستری و یا اجرای اسناد رسمی، مستحق للغیر و غصبی بودن قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده، فروشنده موظف است، علاوه بر استرداد ثمن معامله معادل بیست درصد معامله بعنوان خسارت به خریدار بپردازد.
چنانچه در سند زمین حق ارتفاقی موجود باشد ولی در مبایعه نامه به آن اشاره نشود و خریدار هنگام رویت سند آن را نبیند ودر مبایعه نامه گفته شده که حدود و اربعه: مطابق سند به رمز تصدیق123457
در اینصورت مورد معامله منباب اجرای اسناد رسمی مستحق للغیر میشود؟
پاسخ ها:
سلام خیر مطلقا مستحق الغیر نیست و
☆
☆
☆
☆
☆
18:54:44
1401/8/17
اگر قبل از قبض مبیع از سوی خریدار و قبل ازپرداخت ثمن، خریدار از حق ارتفاقی در سند ملک آگاه گردد آیا میتواند رفع عیب را از بایع بخواهد؟
☆
☆
☆
☆
☆
08:59:52
1401/8/18
