در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک خرید ملک در رهن» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام باغی به مساحت 3000 متر که مال برادر شوهرم است میخواهیم 1000 متر از ان را بخریم ولی سند باغ در رهن دو بانک بابت وام است که تا تسویه نکند سند باغ آزاد نمیشود ایا اگر 1000 متر را وکالتی بخریم بعدا اگر اقساط بانک را تسویه نکند و باغ به مزایده گزاشته شود 1000 متری که خریدیم هم از لحاظ قانونی بی ...
سلام پدرم خانه‌ای فروختن که سند 6 دانگ به نام خریدار زدند اما نسبت به 1/5 دانگ خانه وکالت بلاعزل دارند و می‌خواهند برای 1/5 دانگ وکالت داده شده از طرف خریدار سند مشاع بگیرند خریدار و فروشنده در حیات هستند آیا برای 1/5دانگ می‌توانند با وکالت سند برای خود بگیرند یا نه؟
سلام. بنده آپارتمانی خریداری کردم که در قولنامه به بنده 50 متر مربع فروخته شد اما پایان کار و سند رسمی آن 36 مترمربع هست فروشنده گفت من خلافی را میدهم و سند میگیرم و احتمالا از مشاعات به مساحت ملک بعد از پایان کار و سند اضافه کرده است،ایا اگر شکایت کنم دادگاه رای به نفع بنده میدهد ؟
سلام وقت بخیر خسته نباشید. بنده چند ماه پیش یک واحد مسکن مهر به صورت قولنامه و وکالتی خریدم. این ملک سه دست چرخیده، یعنی من نفر چهارم هستم که خریدم. سوالم اینه که الان من باید بیفتم دنبال کارهای سند یا مالک اصلی باید کارهای سند را انجام دهد ؟ البته میگویند هنوز سند رسمی برای این ساختمان و بلوک صادر ...
من خونه خریدم الان فروشنده خونه رو تحویل نمیده چیکار کنم
سلام ببخشید سوالی دارم بابت مبایعه نامه ای که واحدی خریدم فروشنده شکایت کرده و بنده محکوم به پرداخت 2میلیارد تومان از ثمن قرارداد شده ام و هزینه وکیل طرف و هزینه دادرسی را پرداخت کنم اما در این شکایت تاخیر تادیه 2 میلیارد را نخواسته است آیا ممکن است بعدا دوباره شکایت کند تاخیر تادیه 2 میلیارد را مط ...
با سلام من یک واحد قولنامه ای خریدم که به عنوان پارکینگ مشاع درون حیاط به من فروخته شده، بعد از تمکین متوجه شدم که اصلا واحد من پارکینگ مشاع نداره، از همسایه ها استشهاد جمع کردم مبنی بر فروش مال غیر و فریب فروشنده، داخل مبایعه نامه هم قید شده حیاط مشاع داخل حیاط، شخصی هم که خونه رو قبلا به ایشون فرو ...
با سلام من یک واحد خام خریداری کردم که طبق قولنامه باید 9/30تحویل میدادن ولی هنوز الان 1/4هست هنوز تحویل ندادن و روزانه مبلغ 2 میلیون خسارت نوشتن میتونم از راه قانونی بگیرم؟صاحب ملک میگه نمیدم
با سلام آپارتمانی را وکالتی خریداری کردم که سه دست چرخیده وکالت نامه اولیه بلاعزل دارای اختیار تام از جمله فروش قبض ثمن اخذ سند تک برگ و... به وکیل داده شده حتی نوشته شده موکل کلیه اعمال منافی مورد وکالت را از خود سلب و ساقط نمود.که در بقیه وکالت ها این اختیار تفویض شده با نفر آخر یک مبایعه نامه هم ...
سلام شخصی سه دانگ از یک ملک را خریداری کرده به ارزش 30 میلیارد تومان، اما 20 میلیارد تومان از ان را پرداخت. فروشنده سه ماه پیش سند را در دفترخانه حاضر کرد ولی خریدار حضور پیدا نکرد.حالا فروشنده چون قانونا حق فسخ برایش تعیین نشده بود،با اجرا گذاشتن مهریه همسرش موجب توقیف ملک شده. ایا خریدار راهی برا ...
سلام وقت بخیر. من یه ملکی رو خریدم از تاریخ تحویلش چند روزه گذشته و توی مبایعه نامه اومده به ازای هر روز دیرکرد بابت تحویل مبلغی مالک قبلی باید پرداخت کنه، سوالم اینه روزی که خونه برای تحویل آماده شد این دیرکرد رو چطور باید مطالبه کنیم، از باقی مانده پول که بابت تحویل قراره پرداخت کنیم کم کنیم، یا ب ...
یکی از وراث درخواست فروش ملک موروثی رو داده و ملک در مزایده فروش رفته. یکی از وراث فوت کرده و فرد متقاضی فروش ملک برای تکمیل مدارک احتیاج به برگه پرداخت مالیات بر ارث شخص متوفی رو کرده. میخوام بدونم که اگر این درخواست انجام نشه کار به کجا میرسه. ممنونم از پاسخ سریعتون
سلام و عرض ادب اخیرا یک واحد آپارتمان مسکونی خرید داشتم در متن مبایعه نامه که کد رهگیری هم اخذ شده سال ساخت ملک 1389 درج شده و به امضا طرفین رسیده روز تنظیم سند در دفترخانه و رویت پایان کار مشخص شد سال ساخت ملک 1386 بوده است با توجه به نوسانات شدید بازار مسکن مجبور شدم سند بزنم آیا می تونم بابت اخ ...
با سلام. ما یک ملک خرید کردیم و موعد تخلیه در قولنامه 3 خرداد درج شده، مبلغ 250 از مبلغ ملک را طبق توافق 31 خرداد چک دادیم و در قرارداد هم عنوان شده. حالا فروشنده میگه من ملک را تخلیه نمی کنم چون ممکنه چک شما پاس نشه! در صورتی که تمامی چک ها تا امروز پاس شدن. چطور میتونیم پیگیری کنم؟ سند هم بردیم با ...
سلام. یک واحد آپارتمان خریداری کردم اعلام کردن 80متر هستش موقع نوشتن مبایعه‌نامه 73 متر اعلام کردن.. در دفتر اسناد رسمی متوجه شدیم که مقدار متراژ 66 متر است. ملک بدون سند با وکالت دفتر اسناد رسمی ثبت میشه. ما میتوانیم مابه التفاوت متراژ را از فروشنده بخواهیم. لطفاً راهنمایی کنید تشکر
سلام ملکی را خریداری کردم ولی فروشنده نه میاد دفتر خونه سند را بزند و تخلیه هم نمیکند چکار کنم سریع کارم درست بشه؟
سلام. دوماه گذشته از تحویل ویلا خریداری شده ولی هرروز بهانه می اورد و تحویل نمیدهد قولنامه ای هستش، چک های خرید ویلا رو هم به حساب خود فروشنده نریختم، هربار قبل سررسید چک ، یه شماره حساب از کس دیگه میفرستاد که بزن واسه این، چکارو برگشت نزده بهم بعد پاس شدن...هرچی بهش میگفتم میگفت چکا دست من نیست و ا ...
سلام پدرم خانه ای داشت که در سال 80 توسط برادرم فروخته شد و در آن زمان پدرم در شهرستان زندگی میکرد و برادرم هیچ گونه وکالتی برای فروش نداشت ولی توانست خانه را بفروشد وبعد از 2 سال پدرم باخبر شد که برادرم خانه را فروخته ولی بر حسب پدر بودن چیزی نگفت و پدرم در سال 93 فوت کرد. من میخواهم بفهمم برادرم چ ...
سلام. بنده واحد قولنامه ای فروختم الان خریدار میگه کنتور گاز و برق را به نام من انتقال بده من هم با مالک قبلی صحبت کردم اما مالک قبلی صلحنامه نمیزنه خریدار هم میگه الباقی پول را نمیدهم ممنون میشم راهنمایی کنید.
یه خونه خریدم بصورت قولنامه ای هنوز سندش اماده نیست و خونه مال مسکن مهر بهزیستی هست فروشنده قرار بود بهم وکالت بده تا هر موقع سند اماده شد بتونم سند رو انتقال بدم ولی یعد یکسال هنوز بهم وکالت نداده مالک اصلی خونه هم فوت کرده الان چه دادخواستی میتونم بدم تا فروشنده بهم وکالت بده؟ یکبار دادخواست الزام ...
من سال 97 از اراک اومدم سنندج ساکن بشم خونه اراک را فروختم یک اپارتمان مال اعضای جهاد کشاورزی نوساز بود مبایعه نامه خریدم متسافانه خریدار اشاره نکرد که اوقافیه و مشاور املاک اشناش بود و تو قولنامه قید نشده اوقافیه بعد متوجه شدم که با اوقاف اجاره عرصه نداره و خونه فعلا برگه واگذاری اعیان دارد. شکایت ...
باسلام. بنده مبایعه نامه ای در بنگاه تنظیم کردم و در ستون ثمن نوشته شد ثمن نقد پرداخت گردید و از آنجایی که بنگاه و شهودِ خریدار از اقوام نزدیک خریدار بودند و بنده هم آنها رامیشناختم زیر مبایعه نامه را امضا کردم ،مبلغ معامله2/5میلیارد تومن بود اما تا زمان تحویل پولی به بنده پرداخت نکردند ومن شکایت کر ...
مادرم مسکن مهر فاز 8 پردیس داشت که اینجانب ضامن وامش شده بودم. مسکن را فروختیم خریدار تعهد نامه محضری داد که وام رو پرداخت کنه اما تا کنون پرداخت نکرده و بانک تهدید به بستن حساب‌های اینجانب کرد و مجبور شدم اقساط عقب افتاده را بدهم. از لحاظ قانونی باید چکار کنم.
با سلام. ویلایی در گیلان خریداری کردم که در قولنامه هم قید شده فروشنده وظیفه دارد سند عادی آماده کنه و هیچ شخص حقیقی و حقوقی در آن تصرف نداشته باشد، ولی الان متوجه شدیم که ملک اوقافی هست چکار باید کرد، میتونیم خسارت ضرر و زیانشو بگیریم؟
با عرض سلام و احترام من در سال 1401 ملک نوسازي را خريداري كردم كه قرار شد يكسال بعد سند آن در دفترخانه تنظيم گردد از كل مبلغ قرارداد 230 ميليون تومان نگه داشتيم تا روز تنظيم سند پرداخت گردد. طبق مبايعه نامه روزي كه بايد محضر مي‌رفتيم من با يك چك تضميني به مبلغ 230 ميليون به دفتر اسناد رسمي مرا ...
سلام من میخوام یه خونه دو طبقه اوقافی بخرم فروشنده فقط کاغذ خرید زمین داره و یک قولنامه بنگاهی میخواد بدهد باکد رهگیری و از محضر برگه عدم فساد میدهد سند اوقافی نداره و خودش خونه را سی سال پیش ساخته بدون استعلام ساخته سوال من اینه اگه فروشنده فوت بشه من با این مدارک میتونم از اوقاف سند بگیرم ؟
با سلام من دوشنبه هفته پیش ملکی را در املاک قرارداد نوشتم این ملک ورثه ای بود و از پنج نفر ورثه یک نفر امضا نمود و قرار بر این شد امضا الباقی ورثه در روز بعد صورت بگیرد در روز قرارداد مبلغ ده میلیون جهت ثمنی از معامله و جاری شدن بیع به فروشنده پرداخت شد و قرار شد الباقی قسمت اول ثمن معامله هم زمان ب ...
آپارتمانی قولنامه ای خریداری کرده ام که این آقای فروشنده با گرفتن وکالت از صاحب زمین ساختمان رو ساخته و قولنامه ای فروخته.میخواستم بدونم فرض با گذشت 40.50سال در صورت از بین رفتن ساختمان و ماندن زمین خالی تکلیف صاحبان هریک از واحد‌های ساختمان چه میشود آیا سهمی میبرن از زمین؟
آیا اگه خانه ای رو بصورت قولنامه با کد رهگیری خریداری کنیم، ممکنه فروشنده همزمان با قولنامه دستی همان ملک رو به شخص دیگری هم فروخته باشه؟ در این صورت قولنامه دستی هم معتبره؟ و باید بریم دادگاه برای اثبات مدعا؟ اگه اینجوری باشه که قولنامه های کد رهگیری هم عملا امنیتی ایجاد نمی‌کنند و همه فروشن ...
با سلام. پدرم در سال 1404 به رحمت خدا رفتند.پدرم در سال 70 و 83 یک زمین مسکونی و یک زمین مغازه را از پسر عمویم خریداری کردند (بصورت مبایعه نامه)، ولی ایشان از تحویل ملک خودداری کردند. ورثه در تاریخ 29 شهریور 1405، خوانده را الزام به تحویل ملک کردند، اما در سامانه ساغر یا ثبت ادعا ثبت نام نکردند... ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.