اگر مبایعه‌نامه یا قولنامه معتبر دارید و ثمن معامله را پرداخت کرده‌اید، همزمان باید چند اقدام انجام دهید تا سریع‌تر به نتیجه برسید:

1. دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی
   در دادگاه حقوقی محل ملک مطرح کنید تا فروشنده مجبور شود در دفترخانه سند بزند.
2. دادخواست تحویل و تخلیه ملک
   اگر فروشنده ملک را تخلیه نمی‌کند، همراه همان دادخواست یا جداگانه درخواست تحویل مبیع و خلع ید بدهید.
3. درخواست دستور موقت
   اگر احتمال فروش ملک به شخص دیگر یا انتقال وجود دارد، فوری درخواست دستور موقت و منع نقل و انتقال بدهید.
4. تأمین خواسته
   اگر خسارت می‌بینید یا نگران فرار فروشنده هستید، درخواست تأمین خواسته بدهید.
5. ارسال اظهارنامه رسمی
   قبل از دعوا یا همزمان، اظهارنامه بفرستید و برای حضور در دفترخانه تاریخ تعیین کنید. اگر نیاید، گواهی عدم حضور بگیرید؛ این مدرک خیلی مهم است.

مدارکی که لازم دارید:

• مبایعه‌نامه
• رسید پرداخت‌ها
• استعلام یا مشخصات ملک
• پیام‌ها یا شاهدها
• گواهی عدم حضور دفترخانه (اگر دارید)

اگر ملک سند رسمی دارد، معمولا دعوای:

• «الزام به تنظیم سند رسمی»
• «تحویل مبیع»
• «مطالبه خسارت تأخیر و وجه التزام»

باهم مطرح می‌شود.

اگر خواستید، مشخصات پرونده و متن قولنامه را بفرستید تا:

• دادخواست کامل حرفه‌ای
• متن اظهارنامه
• درخواست دستور موقت
• لایحه فوری برای تخلیه و سند

را برایتان تنظیم کنم.

اول اظهارنامه سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی

در دادگاه حقوقی محل ملک مطرح کنید تا فروشنده مجبور شود در دفترخانه سند بزند.دادخواست تحویل و تخلیه ملک اگر فروشنده ملک را تخلیه نمی‌کند، همراه همان دادخواست یا جداگانه درخواست تحویل مبیع و خلع ید بدهید.

با درود مفاد قرارداد حائز اهمیت است باید ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید احتمال موفقیت وجود دارد لیکن نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما و طرف مقابل.