من خریدارملکی هستم و دادخواست الزام به تنظیم سند دادم و فروشنده دادخواست تقابل فسخ به دلیل غبن افحش داده، رای بدوی بدون نیاز به کارشناسی قیمت و به دلیل عدم رعایت فوریت در اعمال فسخ به نفع من صادر شد اما در تجدید نظر قاضی قرار کارشناسی صادر کرد، چند سوال دارم،1_صدور قرار کارشناسی به معنای نقض رای بدوی هست؟ 2_ امروز نظر کارشناس در سامانه ثبت شده و علاوه برنظر کارشناسی افزایش حق الزحمه هم در سامانه نوشته شده، آیا ابلاغ نظر کارشناسی منوط به مبلغ افزایش یافته هست؟ و تا پرداخت نشود نظر کارشناس ابلاغ نمیشود؟چون قبل از کارشناسی مبلغی از فروشنده دریافت شده 3_ عرفا غبن افحش چه مقدار اختلاف قیمت را میگویند؟