درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - خرید و فروش ملک

باسلام. بنده مبایعه نامه ای در بنگاه تنظیم کردم و در ستون ثمن نوشته شد ثمن نقد پرداخت گردید و از آنجایی که بنگاه و شهودِ خریدار از اقوام نزدیک خریدار بودند و بنده هم آنها رامیشناختم زیر مبایعه نامه را امضا کردم ،مبلغ معامله2/5میلیارد تومن بود اما تا زمان تحویل پولی به بنده پرداخت نکردند ومن شکایت کردم وخانه راتحویل ندادم در رسیدگی بدوی رأی عدم استماع صادر شد و در رأی گفت که چون اقرار کردی باید جداگانه برای فساد اقرار طرح دعوا کنی. سوال بنده اینه که نه زور چاقو بوده و نه مورد مستی و زورگیری فقط ثمن واقعأ پرداخت نشده بنده الان چکار کنم .ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها

با اثبات عدم پرداخت ثمن، دادخواست ابطال مبایعه‌نامه به دلیل اشتباه یا تدلیس تقدیم کنید.

باسلام

با توجه به اینکه در مبایعه‌نامه صریحاً اقرار به دریافت ثمن کرده‌اید دادگاه مطابق موادقانون مدنی آن را علیه شما معتبر دانسته و قرار عدم استماع صادر کرده است بنابراین راه صحیح طرح دعوای مستقل با خواسته اثبات فساد یا بی‌اعتباری اقرار مندرج در مبایعه‌نامه و اثبات صوری بودن عبارت ثمن نقد پرداخت گردید با استناد به شهادت شهود مستقل قرائن پیامک‌ها مکاتبات اقرار بعدی خریدار یا هر دلیل مثبت عدم پرداخت ثمن است و پس از اخذ حکم می‌توانید دعوای الزام به پرداخت ثمن یا حسب مورد فسخ قرارداد را پیگیری کنید صرف ادعای عدم پرداخت برخلاف مفاد اقرار برای محاکم کافی نیست...

چون شما امضا کردید که پول پرداخت شده و این به عنوان یک اقرار محسوب میشه.

حالا طبق اونچه که دادگاه هم گفته، شما باید دادخواست اثبات فساد اقراربدید. یعنی باید ثابت کنید که اون اقراض درست نبوده.

سلام  شما باید دادخواست مطالبه ثمن معامله را مطرح نمایید  شما باید با ارائه دلائل و معرفی شهود اثبات نمایید که ثمن معامله را دریافت نکرده اید  

سوالات مرتبط

الزام به تنظیم سند
سلام بنده فروشنده هستم ی معامله ای زدم با خریدار که قرار بر پرداخت نقدی ثمن معامله بوده ولی خریدار پولی پرداخت نکرده و دادخواست زده الزام برتنظیم سند آیا میتوان از حق خودم دفاع کنم میشه راهنمایی کنید...
عدم پرداخت ثمن معامله
انتقال سند انجام دادم بدون مبایعه نامه و پرداخت نکردن مقداری از پولم چه باید کرد؟...
عدم پرداخت ثمن توسط خریدار
سلام فروش پوشاک زنانه دارم 4ماه پیش مشتری در سایت درج آگهی سفارش داد و قرار شد با باربری فرستاده شود و موقع دریافت پرداخت کند ولی نه تنها پرداخت نکرده پاسخ هم نمیدهد چی کار باید بکنم مبلغ حدود7میلیون ...
بردن مال غیر با توسل به حیله و نیرنگ
سلام سال 94 دونفر بصورت شراکتی نخیلات اینجانب را طبق قولنامه عادی به قیمت 105/000/000 تومان خریداری کردند که هرکدام سهم خودش ر اپرداخت کند که یکی از انها سهم خود را به حساب شریکش ریخت که شریکش یک قطعه...
کلاهبرداری
سلام من پارسال یه دستگاه ،ps5, داخل سایت درج آگهی گذاشتم برای فروش شخصی تماس گرفت و گفت امشب تولد دعوت و این رو میخاد کادو بده و خودشم نمیتونه بیاد بگیره و تاکسی اینترنتی میگیره و یه چک یه ماهه میده م...