درود طبق ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها، اصولاً مالکان واحدها به نسبت مساحت اختصاصی در زمین سهم دارند، اما چون ملک شما قولنامه‌ای و عرصه به نام مالک زمین است، استحقاق شما به مفاد قراردادها و اثبات زنجیره معاملات بستگی دارد و باید پیش از تخریب، مالکیت و قدرالسهم عرصه را با وکیل متخصص تثبیت کنید 

در این حالت صاحبان واحدها معمولاً فقط نسبت به ساختمان (اعیان) حق دارند و از زمین سهمی نمی‌برند، مگر اینکه در قولنامه یا وکالت‌نامه به‌صراحت سهمی از زمین به خریدار منتقل شده باشد.