در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عقد بیع بیع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام اگر آقایی امتیاز مسکن مهر را به دخترشان به صورت قرارداد بیع فروخته باشند و سپس فوت کنند. آیا بعد از اتمام اقساط مالک جدید خانه دخترشان هستند؟ و وراث دیگر می توانند از وی شاکی باشند ؟
برای اثبات وقوع عقد بیع و تحویل مبیع که یک جفت پرنده تزیینی تخم گذار هست در شورای حل اختلاف اقدام به طرح دعوا نمودم. در اولین جلسه رسیدگی درخواست اجرت المثل ایام تصرف را نیز دادم . حال سوال اول اینکه مرجع رسیدگی به این درخواست شورای حل اختلاف است یا دادگاه حقوقی عمومی . و دوم با توجه به اینکه شغل دو ...
از سال 60 کاغذی در چند خط بدون اشاره به پلاک و حدود و مشخصات دیگر وجود دارد با این مطلب که اقای الف بعنوان خریدار به آقای به فروشنده بدهکار است و بشرط آنکه فروشنده قباله و شماره پلاک را به امضای سایر وراث برساند مابقی پول را بگیرد و فقط امضای فروشنده در این برگه هست و خریدار امضا نکرده و دیگر هیچ قب ...
سلام بیعی واقع شد و شرط شد که در صورت هریک از چک ها پاس نشود بیع خود به خود منفسخ شود دوتا فقره چک پاس شد و خریدار فوت کردن و فروشنده چک سوم را برگشت زدن سوالم اینه اثر فوت روی شرط چه تاثیری دارد ایا فروشنده حق دارد که بیع را منفسخ شده بداند
سلام قبل از مرگ مادرم 93 ساله داشت یک زمین را بنام دوتا دخترش سند خورده و قولنامه ای هم ننوشته اند پنهان دیگر فرزندان و هیچ پولی را هم به مادرم داده نشده اکنون از کجا باید متوجه بشم که این زمین هبه شده یا بابتش باید پول میدادند
سهم الارث مشاع از زمین کشاورزی که فاقد سند رسمی است و فقط دفترچه ای و بر اساس حصروراثت قسمتی از آن به بنده تعلق دارد. از 20سال پیش همگی به یکی از برادران وکالت تام غیرفروش داده ایم. همسر یکی از وراث مهریه را به اجرا گذاشته ولی قبل از آن شوهرش، سهم مشاع خود را به برادر دیگر که از وراث است واگذار کرده ...
بیع نامه رفته کارشناس خط اثر انگشت شاهد و خریدار و فروشنده تایید شده فقط کارشناس نوشته سفید اثر انگشت و تاریخ و متن بیع را موخر بر اثر انگشت ها میداند یعنی میگه تاریخ بیع سال مثلا 74 نیست موخر تر است از چهار وارث دو وارث که انگشتشان هست یک وارث هم بیع به نامش هست فقط یک وارث تردید کرده بود تقاضای کا ...
با عرض سلام وقت تمامی وکلای محترم بخیر در مورد بیع خانه اگر خریدار به جای پول ملکی را در قالب ثمن به فروشنده بدهد آیا این قرارداد بیع تلقی میشود یا معاوضه.با تشکر
سلام یک نفر تلفنی به شخصی که توی خونش زندگی میکرده(مستاجر) میگه میخام خونه رو بفروشم به مبلغ 350 میلیون اون شخص هم میگه من میخرم، و 85 میلیون واریز میکنه، بعد 4ماه فروشنده میاد وکالت تام میده که خودت سند بزن، توافق میکنن 20میلیون هم هزینه سند از 350 کم بشه، و با توافق بجای واریزی طلا داده میشه به ا ...
سلام مستند رای دادگاه تجدید نظر معترض ثالث یک بیع عادی است که سال 88 به تاریخ مقدم بر بیع من که سال 91 بوده توسط همان فرد فروشنده با خریدار جدید که کارمند دفتر فروشنده نیز بوده ساخته شده و با امضای واقعی ثالث فعلی وفروشنده موفق شدن رای 11سال پیش من را الغا نمایند حال بنده اقدام به شکایت کیفری ...
سلام بنده دو دانگ از ملکی رو خریدم فروشنده فوت کرده داخل مبایعه نامه قید شده پول نقدا پرداخت شده هیچ رسیدی ندارم فروشنده فوت شده ورثه میگن پولی به پدر آنها نرسیده من از زمان انعقاد قرارداد تا زمان فوت فروشنده حدود پانزده ماه سهم خودم نسبت به اجاره دریافت میکردم فروشنده هیچ ادعای نداشته بعد از آن هم ...
ملکی در سال 1400 طی قولنامهای از پدر به پسر منتقل شده است. بخشی از ثمن نقداً پرداخت و مابقی بهصورت تدریجی و به شکل طلا تسویه شده است. در سال 1404 یک اقرارنامه با عنوان صلح عمری تنظیم شد و در سال 1405، پس از اخذ پایان کار، سند رسمی در دفترخانه بهصورت بیع قطعی ثبت گردید. اکنون اقرارن ...
با سلام پدری 6 دانگ ملک بین 4 فرزند مساوی تقسیم کرده (مستقیم در محضر منتقل شده) و اقرار به دریافت ثمن... (ولی دریافت نکرده)و صدور سند تک برگ برای فرزندان و ملک در تجمیع با همسایه تخریب و نوسازی شده آیا پدر میتواند ملک را از فرزندان پس بگیرد؟
سلام ، میخواستم بدونم آیا ارائه چک توی بیع سلف قبض ثمن تلقی می شود یا خیر ؟
سلام. بنده خانه ای از ورثه خریدم در آن زمان یکی از دخترها بچه بوده و بنده پول رو بهشون دادم. الانه تقسیم ترکه دادخواست دادن. من هم دادخواست اثبات عقد بیع دادم. اگر خانه تقسیم شود و من اثبات عقد بیع را به دفتر خدمات قضایی ببرم پول دختر را بریزم خانه مال من میشود؟
سلام، ایا انتقال مال غیرمنقول شامل تلف حکمی میشود؟ اپارتمانی راستا 95 از شخصی خریدم با قولنامه عادی و یک فقره چک بملغ کل ثمن، چک پاس نشد، ادعای فسخ کرد رد شد، من اثبات وقوع عقد بیع در دادگاه بدوی گرفتم ولی گفته مالک نیستی چون خریداران بعد از تو حسن نیت داشتن و اپارتمان تلف حکمی شده، الان من با این ر ...
عرض ادب و احترام آقای« الف » ملک خود را طبق مبایعه نامه به شخص «ب» میفروشد ولی قبل از تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی طی حادثه رانندگی دچار مرگ مغزی میشود. البته شخص « الف » قبل از حادثه وکالت نامهای بنام خریدار در باب فروش مبیع تنظیم نموده بو ...
باسلام،، از پدرم سالها قبل ملکی رو خریداری کردم طبق قولنامه دستی عادی و ثمن رو پرداختم،، پدرم دوسال قبل فوت کردن،، ورثه طمع به این ملک کردن که مال همه هست باید تقسیم بشه،، چاره ای جز دادخواست اثبات مالکیت یا اثبات وقوع عقد بیع ندارم،، میخاستم بپرسم در دادخواست خوانده رو فروشنده پدرم ذکر کنم ک ...
سلام روزتون بخیر. برای اثبات بیع مال منقول کدوم دادگاه صلاحیت رسیدگی به بیع را دارد می تونیم محل انعقاد بیع باشه؟
سلام و خسته نباشید. میشه تفاوت بیع عینی با بیع تشریفاتی را با قید یک مثال برای هر کدام شرح دهید.؟!
سلام دادخواست موضوع اثبات عقد بیع و ابطال رأی کمیسیون ماده 12 زمین شهری داشتم قرار کارشناسی صادر شد نظر کارشناس منفی بود و در مهلت مقرر اعتراض کردم و تقاضای ارجاع امر به هیأت سه نفره کردم قاضی اعتراض رو وارد ندونست و نپذیرفت به استناد نظر کارشناس و (کمبود مدارک طلائی پرسی) حکم به بطلان خواسته صادر ...
باسلام مستند بیع مقدم معترص ثالث منجر به الغای رای 13 سال صادر پیش که توسط اجرا احکام نیز تکمیل بنا و الزام و غیرو له من بوده صادر شده و هم اکنون طرح جعلیت در بازپرسی به تعیین کارشناس خط جهت قدمت و تعیین سال ساختن یک بیع نامه در مقايسه بیع من که سال 91 تحیر و امصاه شده قرار بازپرسی درخواست تعیین قد ...
با سلام مدارک مهم و محکمه پسند برای دادگاه برای اثبات وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم سند کدامست؟
با سلام بنده سال 1392 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم. فروشنده هم صاحب املاک بود و هم مشارکت کننده در ساخت همان آپارتمان. مبایعه نامه عادی شماره سریال دار نوشتیم و به جهت آشناییت فامیلی 90 درصد پول رو پرداخت کردم. مبایعه نامه را به فروشنده دادم تا کد رهگیری بزند و تحویل بدهد ولی بر نگرداند . بنده روی ...
باسلام. من ملکی ده سال پیش از ورثه خریدم و فقط قولنامه دارم. رسید پرداخت وجه ندارم. آن ها اول در دادگاه میگفتن پول نگرفتیم. من اثبات عقد بیع کردم در دادگاه میگن نفروختیم ارجاع شد به کارشناسی ثبت اسناد. آیا فقط با قولنامه بدون داشتن رسید دریافت وجه، امکان اثبات عقد بیع است؟
باسلام. من ملکی خریدم 10سال پیش به دلیل اسباب کشی رسید پرداخت وجه به فروشنده را گم کرده. قولنامه دارم. الانه بعد 10سال شکایت کرده که من بیسواد هستم و نمیدانستم قولنامه است که امضا کردم. اثبات عقد بیع کردم اما رد شد علت را ننوشتن. اگر اعتراض بزنم. ایا امکان این که به نتیجه برسم در تجدید نظر است؟ مرسی
رای بدوی اثبات مالکیت و اثبات وقوع عقد بیع به نفع بنده صادر شده وفروشنده اعتراض کره که معامله اقاله شفاهی شده در جلسات بدوی شاهد آورد مردود اعلام شد .دوباره دو نفر شاهد برده دفترخانه شهادت دادن که معامله فسخ شفاهی شده از دروغ شهادت دادن به تجدید نظر اعتراض کرده .رای بدوی با استعلام و نظریه کارشناسی ...
سلام کسی که ملکی را ازمالک به صورت وکالت رسمی خریده ولی مبایعه نامه تنظیم نکرده.وفروشنده الان فوت شده .ودرضمن خریدارگواهی انحصاروراثت ورثه متوفی را دردسترس دارد. چندراه برای اثبات عقدبیع وجود دارد؟.باشهادت شهود؟؟ چندشاهدبایدباشند؟ اگر شاهد حاضرنشد راه دیگری وجود دارد
با سلام و درود محضر وکلای محترم حدود 30 سال پیش مبایعه نامه ای دستی بین دو نفر اتفاق افتاده و بعنوان سندی در یک پرونده قضایی ارائه شده و بدون توجه به ساختگی بون و تبانی و یا فساد احتمالی در این معامله رای قطعی به ضرر بنده صادر شده حالا میتوانم جهت ابطال مبایعه نامه ، طرح دعوی اثبات عقد بیع بر علیه ه ...
با سلام و درود مادرشوهرم خونه قدیمی خودش رو سه روز قبل عقد سه دنگ بنام من و سه دنگ بنام همسرم به صورت عقد بیع رسمی در محضر زد در سند عقد بیع حتی مبلغ هم نوشته شده اما من چیزی به ایشون پرداخت نکردم، در روز عقد در محضر اسناد رسمی از من اقرارنامه گرفتن با این متن که من این خونه رو هدیه ازدواج از طرف م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.