مشاوره حقوقی رایگان - بیع شفاهی

سلام وکلای محترم بیع شفاهی برای خرید فروش ملک قبوله؟ شرایطی داره؟ و بیع شفاهی از چه زمانی شروع میشه، از زمان صحبت ، یا تاریخ انتقال پول؟ یا تحویل ملک؟ و راه اثبات چی هست؟فروشنده فوت شده تکلیف چیه؟(البته سند محضری زده شده با وکالت تام فروشنده) بعد چندسال فروشنده فوت شده طلبکار داره و 1سال بعد فروش ملک بدهکار شده.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بیمه شفاهی نیاز به اثبات دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:38:27   1404/3/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بیع شفاهی در ملک اصولاً معتبر است، اما قابل استناد و پیگیری نیست مگر با دلیل. زمان شروع بیع، زمان توافق و قصد انشای طرفین است. در مورد فروشنده‌ی فوت‌شده، چون سند محضری منتقل شده، خریدار مالک قطعی است و طلبکار حقی به ملک ندارد، مگر در موارد خاص. در حال حاضر از فردا فقط با سند رسمی مالکیت است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:04:05   1404/3/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    نیاز به اثبات بیع شفاهی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:39:43   1404/3/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله قبوله ولی مطابق قانون جدید میبایست کلیه معاملات در سامانه ثبت شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:22:12   1404/3/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و عرض ادب بیع شفاهی معتبر است ولی اثبات آن دشوار خواهد بود. تاریخ اعتبار بیع، تاریخ توافق است. با توجه به فوت فروشنده، بیع با وکالت‌نامه رسمی و انتقال سند معتبر است و طلبکار متوفی نمی‌تواند ملک را تصرف کند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:36:57   1404/3/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بیع زمانی انجام میشود که نقل و انتقال صورت گرفته باشد و ثمن معامله پرداخت و یا نحوه پرداخت مشخص شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:35:42   1404/3/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بیع شفایی باید در صورت اختلاف اثبات شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:10:27   1404/3/3
    profileImage
    مژگان صالح آبادی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    می بایست اثبات گردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:49:10   1404/3/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام توضیحات شما واضح نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:13:00   1404/3/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام. پرداخت پول و تصرف خریدار و اعطاء وکالت از امارات وقوع بیع میباشد. با توجه به موضوع شما باید دلیل عدم تنظیم سند رسمی با داشتن وکالت را به دادگاه اثبات کنید. قبل از هر اقدامی ابتدا به توقیف انجام شده اعتراض نمایید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:50:39   1404/3/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی محتملاست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:43:44   1404/3/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام قرارداد می‌تواند هم به صورت کتبی باشد و هم به صورت شفایی اما آنچه که مهم است قصد و رضایت طرفین است اما بیع شفایی باید در صورت اختلاف اثبات شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:14:01   1404/3/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام بیع شفاهی باید اثبات شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:35:56   1404/3/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اثبات بی شفاهی به طور کلی مشکل است مگر قرائن و امارات زیادی مبنی بر وقوع بیع وجود داشته باشد که از تاریخ صحبت و توافق به انجام شده است نه از تاریخ انتقال پول درصورت نیازبه راهنمایی بیشتر تماس بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:43:42   1404/3/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله ولی می‌بایست در دادگاه وقوع عقد بیع شفاهی احراز و اثبات گردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:17:36   1404/3/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در قانون ما بیع از طریق خرید و فروش شفاهی قبول واقع شده است ولی اینکه چه بیعی است که اینطور قبول واقع می‌شود بستگی به موارد زیادی دارد مثلا بیع یک دوچرخه یا یک عدد لاستیک طبیعی است که شفاهی است ولی بیع شفاهی زمین با خودرو که در عرف بصورت شفاهی نیست بابد بررسی شود ببینیم علت بیع شفاهی چه بودا

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:51:28   1404/3/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام پرسش شما به دلیل ابعاد حقوقی متعدد، نیاز به بررسی دقیق‌تری دارد که در این قسمت امکان‌پذیر نیست. مشاوره تلفنی توصیه می‌شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:21:58   1404/3/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    به محض که گفت فروختم شما خریدی بیع انجام شده سوال نامفهوم و بی ربط به قسمت اول عنوان شده از مشاوره تلفنی استفاده کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:21:22   1404/3/3
    بیع شفاهی ملک بیع شفاهی بیع ملک بیع معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    بیع شفاهی
    سلام وکلای محترم بیع شفاهی برای خرید فروش ملک قبوله؟ شرایطی داره؟ و بیع شفاهی از چه زمانی شروع میشه، از زمان صحبت ، یا تاریخ انتقال پول؟ یا تحویل ملک؟ و راه اثبات چی هست؟فروشنده فوت شده تکلیف چیه؟(ال...
    مشاهده
    بیع شفاهی
    سلام وکلای محترم بیع شفاهی برای خرید فروش ملک قبوله؟ شرایطی داره؟ و بیع شفاهی از چه زمانی شروع میشه، از زمان صحبت ، یا تاریخ انتقال پول؟ یا تحویل ملک؟ و راه اثبات چی هست؟فروشنده فوت شده تکلیف چیه؟(ال...
    مشاهده
    بیع شفاهی
    سلام یک نفر تلفنی به شخصی که توی خونش زندگی میکرده(مستاجر) میگه میخام خونه رو بفروشم به مبلغ 350 میلیون اون شخص هم میگه من میخرم، و 85 میلیون واریز میکنه، بعد 4ماه فروشنده میاد وکالت تام میده که خودت...
    مشاهده
    اثبات بیع شفاهی اثبات مالکیت بر علیه ورثه متوفی
    باسلام خواهان اعلام کرده درسال58زمین را از پدرم به مبلغ 55 هزار تومان نقدی خریدم درصورتی ک زمین کشاورزی ب مساحت 10هکتار در ید متوفی تا زمان فوت(1401)بوده است خواهان وخواندگان ورثه میباشند. درسال92تا95...
    مشاهده
    حقوق ملکی
    با سلام اگر در بیع منزل بین پدر و فرزند شرط شود که منافع و مداخل ملک (مادالعمر پدر) متعلق به پدر است.ایا این شرط باطل است یا صحیح؟ممنون...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    دکتر امين امینی زارع
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.