مشاوره حقوقی رایگان - بیع شفاهی
سلام
یک نفر تلفنی به شخصی که توی خونش زندگی میکرده(مستاجر) میگه میخام خونه رو بفروشم به مبلغ 350 میلیون اون شخص هم میگه من میخرم، و 85 میلیون واریز میکنه، بعد 4ماه فروشنده میاد وکالت تام میده که خودت سند بزن، توافق میکنن 20میلیون هم هزینه سند از 350 کم بشه، و با توافق بجای واریزی طلا داده میشه به ارزش 195میلیو و 50میلیون هم واریز میشه به حساب، بیع شفاهی درست انجام شده؟ اینکه بجای پول طلا داده شده مشکلی نیست؟ و 11ماه کلا از خرید تا سند زدن طول کشیده این که مشکلی نداره؟ تکلیف واریزی که فقط واریز شده قید نشده بابت چی؟ و برای طلا رسید گرفته نشده مشکل نداره؟ یا با وکالت تام داده شده مشخص پول کامل گرفته شده؟((به هر شخص ولو به نام خود با هر قیمت و شرط و...))
پاسخ ها
سلام و عرض ادب
بیع شفاهی صحیح و معتبر است. پرداخت با طلا یا پول نقد ایرادی ندارد و با وکالت تام نشان میدهد کل مبلغ پرداخت شده است. اما باید مدارک واریزی و طلا را با یک رسید جداگانه مستند کنید.
با سلام
با توجه به اینکه خریدار رسید
پرداخت طلا را ندارد فروشنده
می تواند ثمن معامله را طبق نظر
کارشناس مطالبه کند.
بیع شفاهی باید اثبات گردد
می درست است ولی باید اثبات شود
باید دادخواست اثبات بی مطرح گردد لبته الان هم شما میتوانید با اون وکالت تام ملک را به نام خود منتقل کنید اما در اون صورت ممکنه برای طرف این حق ایجاد بشه که دادخواست مطالبه حساب ایام تصدی وکالت بده علیه شما
کار دیگری هم که میتوانید اینه که با اون وکالتنامه ملک را به نام خود منتقل کنید و هر وقت طرف دادخواست مطالبه حساب ایام تصدی و وجه را داد شما دعوای تقابل مطرح کنید مبنی بر اثبات بیع
درصورت نیازبه راهنمایی بیشتر تماس بگیرید
سلام نیاز به اثبات دارد
سلام.
درصورت بروز اختلاف باید دادخواست اثبات بیع بدهید
فروشنده می تواند ثمن معامله را طبق نظر کارشناس مطالبه کند.
موضوع شما نیاز به بررسی دقیق تر داره
توصیه میشه از مکالمه دو طرفه و مشاوره تلفنی استفاده کنید
با درود
پرسشگر ارجمند
مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را میطلبد به لحاظ اهمیت آن
سلام
خیر در اینده مشکل ایجاد خواهد شد
خریدار می بایست دادخواست حقوقی اقامه نماید
باید در دادگاه وقوع عقد بیع شفاهی و مالکیت خریدار احراز و اثبات گردد
باید پرداخت ثمن معامله مشخص گردد
داشتن وکالتنامه دلیل مالکیت وکیل نیست مگر قرارداد عقد بیع تنظیم شده باشد
نیاز به اثبات است
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
باید اسناد را دید
سوالات مرتبط
اثبات بیع شفاهی اثبات مالکیت بر علیه ورثه متوفی
باسلام خواهان اعلام کرده درسال58زمین را از پدرم به مبلغ 55 هزار تومان نقدی خریدم درصورتی ک زمین کشاورزی ب مساحت 10هکتار در ید متوفی تا زمان فوت(1401)بوده است خواهان وخواندگان ورثه میباشند. درسال92تا95...
پس گرفتن ملک از فرزند
با سلام
قبل از اینکه به سن قانونی برسم پدرم ملکی را خرید و در دفترخانه به نام من زد، بعد از 18 سالگی به دنبال سند رفتم و سند تک برگ آن را به نام خودم گرفتم، حال که چند سال گذشته و قصد فروش ملک را دارم...
