مشاوره حقوقی رایگان - بیع و عدم وجود امضا خریدار

از سال 60 کاغذی در چند خط بدون اشاره به پلاک و حدود و مشخصات دیگر وجود دارد با این مطلب که اقای الف بعنوان خریدار به آقای به فروشنده بدهکار است و بشرط آنکه فروشنده قباله و شماره پلاک را به امضای سایر وراث برساند مابقی پول را بگیرد و فقط امضای فروشنده در این برگه هست و خریدار امضا نکرده و دیگر هیچ قباله و سندی وجود ندارد لذا بدلیل عدم امضا وراث و اختلافات این امر محقق نشد و ما بعنوان وراث فروشنده از همان سال 60 ملک را در تصرف داریم و سند گرفتیم حالا وراث خریدار آمدند به استناد این برگه تقاضای الزام سند کردند و یک برگه ای را هم بعنوان رسید بیعانه ارائه دادند که مبلغ ناچیزی بیعانه داده شده در صورتی که این موضوع از همان ابتدا تا زنده بودن شخص خریدار اولیه در سال 85 هیچ اعتراض و اظهارنامه ای ندادند چون واقعا انصراف از معامله صورت گرفت ووجهی هم پرداخت نشد و ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها:


در عقد بیع حتما باید مبیع مشخص باشد اگر شماره پلاک و مشخصات دقیق قید نشده باشد سند مذکور از نظر قانونی اعتبار بیعنامه را ندارد.

10:07:57   1401/4/28

نیاز به بررسی دارد

12:19:27   1401/4/28

سلام انتقالی صورت نگرفته است . نگران نباشید

13:46:03   1401/4/28

سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است

15:02:02   1401/4/28

با سلام تا زمانی که امضاء‌ دو طرف نباشد قرارداد منعقد نمی شود و وراث خریدار نمی توانند به آن استناد کنند و قرارداد محسوب نمی شود و از طرفی در قرارداد باید طرفین معامله هر دو مشخص باشند و مورد معامله و ثمن معامله نیز باید به صورت شفاف قید بشه و هر دو طرف باید امضاء کنند اگر این شرایط را نداشته باشد معامله باطل است و اگر امضاء نشده باشد اصلا معامله ای انجام نشده است.

09:53:53   1401/4/29

اگر قرارداد بیع به صورت صحیح تنظیم شده باشد میتواند قابل استناد باشد و لی این نوشته ای که شما توضیح دادید شرایط صحت ندارد و بی اثر هست

12:20:04   1401/4/29

با سلام نیاز به بررسی بیشتر دارد

18:28:54   1401/4/29
عدم امضا خریدار در بیع بیع

سوالات مرتبط

بیع و عدم وجود امضا خریدار
از سال 60 کاغذی در چند خط بدون اشاره به پلاک و حدود و مشخصات دیگر وجود دارد با این مطلب که اقای الف بعنوان خریدار به آقای به فروشنده بدهکار است و بشرط آنکه فروشنده قباله و شماره پلاک را به امضای سایر ...
پس گرفتن ملک از فرزند
با سلام قبل از اینکه به سن قانونی برسم پدرم ملکی را خرید و در دفترخانه به نام من زد، بعد از 18 سالگی به دنبال سند رفتم و سند تک برگ آن را به نام خودم گرفتم، حال که چند سال گذشته و قصد فروش ملک را دارم...
بيع
شخص(الف) يك دستگاه اتومبيل معلوم و معين را در مقابل مبلغي معين در قالب وعده يك طرفه بيع به شخص (ب) تحويل ميدهد،و قرار است شخص (ب) يك هفته بعد ،نظر نهايي خويش را در خصوص پذيرش اين وعده يك طرفه بيع به ش...
اثر فوت بر شرط
سلام بیعی واقع شد و شرط شد که در صورت هریک از چک ها پاس نشود بیع خود به خود منفسخ شود دوتا فقره چک پاس شد و خریدار فوت کردن و فروشنده چک سوم را برگشت زدن سوالم اینه اثر فوت روی شرط چه تاثیری دارد ایا...
بیع
سلام و خسته نباشید. میشه تفاوت بیع عینی با بیع تشریفاتی را با قید یک مثال برای هر کدام شرح دهید.؟!...