مشاوره حقوقی رایگان - بیع و عدم وجود امضا خریدار

از سال 60 کاغذی در چند خط بدون اشاره به پلاک و حدود و مشخصات دیگر وجود دارد با این مطلب که اقای الف بعنوان خریدار به آقای به فروشنده بدهکار است و بشرط آنکه فروشنده قباله و شماره پلاک را به امضای سایر وراث برساند مابقی پول را بگیرد و فقط امضای فروشنده در این برگه هست و خریدار امضا نکرده و دیگر هیچ قباله و سندی وجود ندارد لذا بدلیل عدم امضا وراث و اختلافات این امر محقق نشد و ما بعنوان وراث فروشنده از همان سال 60 ملک را در تصرف داریم و سند گرفتیم حالا وراث خریدار آمدند به استناد این برگه تقاضای الزام سند کردند و یک برگه ای را هم بعنوان رسید بیعانه ارائه دادند که مبلغ ناچیزی بیعانه داده شده در صورتی که این موضوع از همان ابتدا تا زنده بودن شخص خریدار اولیه در سال 85 هیچ اعتراض و اظهارنامه ای ندادند چون واقعا انصراف از معامله صورت گرفت ووجهی هم پرداخت نشد و ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها:


سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است

15:02:02   1401/4/28

با سلام تا زمانی که امضاء‌ دو طرف نباشد قرارداد منعقد نمی شود و وراث خریدار نمی توانند به آن استناد کنند و قرارداد محسوب نمی شود و از طرفی در قرارداد باید طرفین معامله هر دو مشخص باشند و مورد معامله و ثمن معامله نیز باید به صورت شفاف قید بشه و هر دو طرف باید امضاء کنند اگر این شرایط را نداشته باشد معامله باطل است و اگر امضاء نشده باشد اصلا معامله ای انجام نشده است.

09:53:53   1401/4/29

اگر قرارداد بیع به صورت صحیح تنظیم شده باشد میتواند قابل استناد باشد و لی این نوشته ای که شما توضیح دادید شرایط صحت ندارد و بی اثر هست

12:20:04   1401/4/29

در عقد بیع حتما باید مبیع مشخص باشد اگر شماره پلاک و مشخصات دقیق قید نشده باشد سند مذکور از نظر قانونی اعتبار بیعنامه را ندارد.

10:07:57   1401/4/28

نیاز به بررسی دارد

12:19:27   1401/4/28

سلام انتقالی صورت نگرفته است . نگران نباشید

13:46:03   1401/4/28

با سلام نیاز به بررسی بیشتر دارد

18:28:54   1401/4/29

سوالات مرتبط

پس گرفتن ملک از فرزند
با سلام قبل از اینکه به سن قانونی برسم پدرم ملکی را خرید و در دفترخانه به نام من زد، بعد از 18 سالگی به دنبال سند رفتم و سند تک برگ آن را به نام خودم گرفتم، حال که چند سال گذشته و قصد فروش ملک را دارم...
بیع شفاهی
سلام وکلای محترم بیع شفاهی برای خرید فروش ملک قبوله؟ شرایطی داره؟ و بیع شفاهی از چه زمانی شروع میشه، از زمان صحبت ، یا تاریخ انتقال پول؟ یا تحویل ملک؟ و راه اثبات چی هست؟فروشنده فوت شده تکلیف چیه؟(ال...
بیع شفاهی
سلام یک نفر تلفنی به شخصی که توی خونش زندگی میکرده(مستاجر) میگه میخام خونه رو بفروشم به مبلغ 350 میلیون اون شخص هم میگه من میخرم، و 85 میلیون واریز میکنه، بعد 4ماه فروشنده میاد وکالت تام میده که خودت...
بيع
شخص(الف) يك دستگاه اتومبيل معلوم و معين را در مقابل مبلغي معين در قالب وعده يك طرفه بيع به شخص (ب) تحويل ميدهد،و قرار است شخص (ب) يك هفته بعد ،نظر نهايي خويش را در خصوص پذيرش اين وعده يك طرفه بيع به ش...
کیفری و حقوقی
باسلام مستند بیع مقدم معترص ثالث منجر به الغای رای 13 سال صادر پیش که توسط اجرا احکام نیز تکمیل بنا و الزام و غیرو له من بوده صادر شده و هم اکنون طرح جعلیت در بازپرسی به تعیین کارشناس خط جهت قدمت و تع...