کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسي از دانشگاه سراسري کاشان
تخصص ويژه در امور ملکي،خانواده،مهاجرت و امور تجارت بين الملل
قبول کليه دعاوي حقوقي،ملکي،گمرکي،خانواده،کيفري و ...
ارايه مشاوره و تنظيم انواع قرارداد و لوايح داخلي و بين المللي
رزومه کامل رو می تونید توی وبسایت من مشاهده بفرمایید
www.vakilghahremani.com
قرارداد کاتب حاکم بین طرفین است و قرارداد دستی قابلیت استناد ندارد. در خصوص میزان اجاره بها اگر اعتراض دارید می توانید از دادگاه تقاضای تعدیل کنید.
پرونده و مدارک ومستندات نیازمند بررسی دقیق می باشد.
انچه مهم است ماهیت عقد و قصد مشترک طرفین است ، اگرچه که عنوان اشتباه باشد.
هر یک از وراث می تواند به میزان سهم خود اعم از سهم مالکیتی یا سهم الارث ، اقدام به اخذ سند تک برگ و یا تقسیم و فروش کل ملک نماید بدون رضایت سایرین.
باید با مراجعه به واحد اجرای احکام تعزیرات ، دستور رفع توقیف بگیرید و ارائه بدید به بانک های مربوطه
نکته اول: جریمه کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری باید براساس نرخ سال وقوع تخلف محاسبه شود نه بر اساس سال پرداخت نکته دوم: به موجب آرا متعدد دیوان عدالت اداری به جریمه های این کمیسیون دیرکرد تعلق نمیگیرد بنابراین اخذ هرگونه خسارت تاخیر تادیه برای جرایم کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری غیرقانونی است.
بناها و اماکنی جز آثار ملی هستند که تا اختتام دوره ی زندیه احداث شده باشند، پس اگر ملک شخصی دارید که میراث فرهنگی ، ملی اعلام کرده با بررسی قدمت آن اثر علیه میراث فرهنگی دعوی رفع اثر از ثبت ملک مطرح نمایید. اگر ملک جز آثار ملی باشد میراث می بایست علاوه بر مبلغ کارشناسی پنج درصد و اگر ساکن ملک باشید 10 درصد و اگر ملک تنها محل زندگی شما باشد 15 درصد اضافه تر از قیمت کارشناسی به شما پرداخت نماید.
در هرگونه قراردادی با شرکت (شخص حقوقی) حتما مسئولیت تضامنی نماینده آن یا مدیرعامل را شرط نمایید زیرا در غیر این صورت تنها شرکت مسوول قرارداد بوده و در صورت عدم کفایت دارایی شرکت به ویژه شرکت با مسوولیت محدود امکان مراجعه به مدیرعامل یا نماینده وجود نداشته و سهامداران نیز در حدود آورده اولیه خود که ممکن است بسیار ناچیز باشد مسوول پرداخت دیون شرکت می باشند . عنداللزوم چک تضمین از نماینده اخذ نمایید.
سمیرا قهرمانی
ایمیل:
vakilghahramani.law@gmail.com
آدرس:
کاشان؛ خیابان امیرکبیر ، روبروی بیمارستان متینی ، ساختمان صابر ، طبقه پنجم ، واحد 504ََ
مشاوره حضوری
