نکات حقوقی

نکته اول: جریمه کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری باید براساس نرخ سال وقوع تخلف محاسبه شود نه بر اساس سال پرداخت نکته دوم: به موجب آرا متعدد دیوان عدالت اداری به جریمه های این کمیسیون دیرکرد تعلق نمیگیرد بنابراین اخذ هرگونه خسارت تاخیر تادیه برای جرایم کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری غیرقانونی است.

بناها و اماکنی جز آثار ملی هستند که تا اختتام دوره ی زندیه احداث شده باشند، پس اگر ملک شخصی دارید که میراث فرهنگی ، ملی اعلام کرده با بررسی قدمت آن اثر علیه میراث فرهنگی دعوی رفع اثر از ثبت ملک مطرح نمایید. اگر ملک جز آثار ملی باشد میراث می بایست علاوه بر مبلغ کارشناسی پنج درصد و اگر ساکن ملک باشید 10 درصد و اگر ملک تنها محل زندگی شما باشد 15 درصد اضافه تر از قیمت کارشناسی به شما پرداخت نماید.

در هرگونه قراردادی با شرکت (شخص حقوقی) حتما مسئولیت تضامنی نماینده آن یا مدیرعامل را شرط نمایید زیرا در غیر این صورت تنها شرکت مسوول قرارداد بوده و در صورت عدم کفایت دارایی شرکت به ویژه شرکت با مسوولیت محدود امکان مراجعه به مدیرعامل یا نماینده وجود نداشته و سهامداران نیز در حدود آورده اولیه خود که ممکن است بسیار ناچیز باشد مسوول پرداخت دیون شرکت می باشند . عنداللزوم چک تضمین از نماینده اخذ نمایید.

در تنظیم قرارداد مخصوصا اگر موضوع آن انجام تعهد از سوی طرف مقابل هست ، بندی تحت عنوان خسارت روزانه برای تاخیر در انجام تعهد اضافه نمایید زیرا در صورت عدم درج چنین بندی تنها الزام شخص به انجام تعهد قابل پیگیری بوده و خسارتی بجهت تاخیر در انجام یا عدم انجام آن نمیتوان دریافت کرد مگر اینکه ورود خسارت قابل اثبات باشد مشروط بر اینکه این خسارت مستقیما ناشی از عدم انجام تعهد باشد.