مشاوره حقوقی رایگان - اثبات بیع
پاسخ ها
با درود
پرسشگر ارجمند اصل بر صحت مبایعهنامه است مدعی فساد میبایست بتواند ادعای خلاف خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است
آن شخص که ادعا کرده باید ثابت کند
بستگی دارد در قرار داد نحوه پرداخت ثمن چگونه بوده .ثمن همان مبلغ تعیین شده هست و از زمان مطالبه خسارت تاخیر .امکان ابطال نیست
با توجه به امضای مبایعهنامه و اقرار کتبی فروشنده مبنی بر دریافت وجه، اصل بر صحت قرارداد است و تصرف طولانیمدت شما و دریافت اجارهبها امارات نیرومندی بر تایید معامله توسط متوفی در زمان حیاتش محسوب میشود؛ لذا ورثه برای ابطال بیع یا مطالبه مجدد ثمن، بار اثبات ادعای عدم پرداخت را بر عهده دارند که با وجود اقرار صریح در سند، بسیار دشوار است. در صورت اثبات عدم پرداخت (که بعید است)، طبق رای وحدت رویه شماره ۸۱۱، ثمن به نرخ روز محاسبه میشود، اما با توجه به قطعیت معامله و تصرف شما، امکان ابطال مبایعهنامه عملاً منتفی است و میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه ورثه تقدیم کنید.
