در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک مشاع فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
داداگاه به یکی از مالکین ملک مشاعی گفته ضامن با پروانه کسب بیار تا ملک را بفروشیم و سهم تو و دیگر مالکین پرداخت بشه. مسیولیت ضامن در قبال چیه یعنی چه چیزی رو ضمانت میکنه؟
استفاده از حق شفعه برای شراکت زمین ساخته شده توسط شریکی که یه واحد از آپارتمان را در حین ساخت و ساز بدون اطلاع و اجازه من فروخته و به صورت فوری از حق شفعه بنده استفاده کند و در نهایت سهم فروخته شده ملک را به مالکیت خود در بیارم به بهانه اینکه خریدار در شراکت ما فضولی کرده
با سلام. بنده و همسر سابقم چند سال پیش آپارتمانی را خریداری کردیم که در قولنامه مشخصات جفتمان قید شد بعنوان 3 دونگ 3 دونگ. و ایشان الان حاضر بفروش خانه نیستند و لجبازی میکند. میخوام شکایت کنم و قانونی اقدام کنم، عنوان شکایت چی بنویسم و آیا به نتیجه میرسم؟
باعرض سلام خدمت وکلای محترم من سهمی از یک ملک دارم که این ملک علاوه بر من 12نفر دیگه هم شریک بودیم قبلا حالا به دلیل مشکلاتی که پیش اومده من رفتم و دادخواست دستور فروش تنظیم کردم ولی مثل اینکه یکی از شرکا سهم خودشو فروخته به یکی دیگه و من بی اطلاع از این واگذاری بودم و اسم اون شخصم جزوه خوانده ها رد ...
سلام. ما چهارتابرادر ویک خواهر هستیم. خانه ی پدری ای داشتیم. یکی از برادرانم درون ان خانه زندگی میکند. پدرمان یک دانگ از این خانه رو بنام هریک از خواهربرادرانم و یک دانگ هم بنام مادرمان کرده بود.مادرمان فوت شد و انحصار ورثه انجام شد.4نفر میخواهند خانه رو بفروشند ولی خواهرمان میگوید نه میخرد و نه میف ...
سلام من مالک 3 دانگ ازیک طبقه اپارتمان که قولنامه ای ( مبایعه نامه) می باشم که سه دانگ دیگر ان بنام همسربرادرشوهرم می باشد ودر مبایعه نامه قیدشده هرکس به تنهایی نمی تواندسهم خودراواگذارنمایدیا باتوافق وهماهنگی همدیگرباشد. که الان همسربرادرشوهرم بدون اجازه وهماهنگی کل 6 دانگ را فروخته و مبلغی بابت س ...
پدرم و پدر بزرگم زمینی را به صورت شراکت (سه دانگ ،سه دانگ) خریداری نموده اند و بعد از چند سال پدر بزرگم کل زمین را میفروشد در صورتی که مالک سه دانگ آن بوده است و پدرم پای مبایعه نامه را به عنوان شاهد امضاء میکند نه به عنوان فروشنده.آیا این معامله صحیح است؟
سلام . وقتتون بخیر. خانمی هستم که پدرم دو دانگ یک مغازه رو به نامم زده . و 4 دانگ همان مغازه را به نام برادرم زده . هر کدام سند جداگانه داریم . ملک مشاعی هستش . الان برادرم از روزی که سند به نامم خورده برای تنظیم اجاره نمیاد که سهم منو ازم اجاره کنه .. مفت نشسته تو ملکم . منم وکی ...
سلام خانه مشاعی به فروش رفته و خریدار یک هفته دیگر کل پول باید واریز کنه و دیروز برای من حکم خلع ید از دادگاه تجدید نظر اومده می خواستم بدونم با وجود فروش خانه که دیگر مشاعی نیست و به فروش رفته حکم خلع ید انجام میشه با تشکر
بعد از فوت مادرم به من و خواهرم یک اپارتمان رسیده که سندش هم تفکیک شده سه دانگ سند به نام منه سه دانگ هم به نام خواهرم من میخوام بفروشم اون میگه نه بیشتر میخرند راضی نمیشه به قیمتی که خریدار ها میخواهند.من باید چه اقدامی کنم تا خییییلی زودتر به خواسته ام برسم. میخواهم یه کاری کنم کل خونه بفروش برسه ...
با سلام 12 واحد مسکونی هستیم ملک 35 ساله هست 2 واحد رضایت به فروش ندارند ممنون میشم راه کار بفرمائید
سلام. ملک مشاع نسقی وجود داره و بانک در اون سهیم شده و اکنون بانک قصد تقاضای دستور فروش سهم خودش رو داره برای گرفتن گواهی عدم افراز باید به دادگاه مراجعه کنیم چون نسقه یا باید به اداره ثبت؟ قابل ذکره که از چند نفر پرسیدم هرکسی یه چیز میگه حتی قاضی 25 سال سابقه میگن که باید از طریق ثبت گواهی بگیریم ک ...
درود.ملکی که بین2نفرمشاع بصورت 3دانگ 3دانگ هستش وغیرقابل افراز،درصورت فروش ازسوی دادگاه،کل ملک بفروش می‌رود ویافقط سهم 1نفر؟چون 1نفرراضی ودیگری ناراضی بفروش هست
با سلام خدمت همگی من ملک مشاعی دارم که دادخواست فروش آن را دادم، و گواهی عدم افراز و... راهم گرفتم، ولی قاضی به جای دستور فروش کامل ملک دستور فروش سهم خودم که سه دانگ آن است را صادر کرده. البته در پرونده این مورد هم ذکر کرده است که در تاریخ فلان وقت رسیدگی به لحاظ اعطاي مهلت به جهت ارجاع به ميانجيگر ...
با سلام . آقای الف مالک یک واحد اداری-تجاری این واحد رو به شخص ب اجاره میدهد. سپس آقای الف 4 دانگ آن ملک رو به آقای ج با مبایعه نامه منتقل میکند . مهلت اجاره بین آقای الف و ب به اتمام رسیده و از آنجایی که آقای الف سوابق کیفری متعددی داره در کشور ترکیه به سر میبره و جرات اومدن به ایران رو نداره و راه ...
سلام ببخشید با خونه ای که سند نداره و قولنامه ایه میشه از شریکی که حاضر به فروختن سهم نمیکنه شکایت کرد؟
قصد خلع ید و دریافت اجرت المثل و فروش ملک مشاعی رو دارم که در اختیار برادرم میباشد و هیچگونه همکاری نمیکند. آیا بهتر است هر سه خواسته را باهم در یک دادخواست بدهم یا فروش را جداگانه ؟ نزدیک به ده سال هست که ملک در اختیارش هست آیا از آن زمان ایام تصرف رو لحاظ میکنن یا از الان که دادخواست میدهم ؟ قبلن ...
با سلام آپارتمانی بصورت سه دانگ سه دانگ داریم که همسرم آنرا بابت مهریه توقیف کرد اما دادگاه رای به مسثنیات داد و سه دانگ توقیف شده من آزاد شد. حال ایشان تقاضای فروش ملک را با توجه به عدم افراز آپارتمان کرده. خواستم بدانم که اگر دادگاه رای به فروش دهد ایشان میتواند مبلغ حاصل از فروش سه دانگ من را باب ...
باسلام، دادخواست افراز برای سهمم از ملک مشاع دادم و قابل افراز هست و اولین جلسه رسیدگی اردیبهشت ماه سال آینده هست.یک هفته پیش یکی از شرکا دستور فروش همین ملک مشاع دادخواست داده البته چندسال پیش هم اینکار کرد ولی چون بازداشتی داشت رد شد.....پرونده اش وقت نظارت دفتر خورده آیا رای غیابی صادر میشه ؟من ...
سلام ما در یک آپارتمان 2.5 طبقه زندگی میکنم سن ملک به 30سال رسیده است و دچار مشکل تاسیسات شده است سهم من از زمین ملک 3.5 دانگ و مالک دیگر 2.5 دانگ است اما حاضر به فروش و یا خرید قدر السهم من نیست من چکاری باید انجام بدهم
همه خواهر برادر ارث خود گرفتن سال 85 خوردن تمام یه خونه 6دنگ مانده به برادر کوچک که از مادر نگهداری کند اگر بعد چندسال نگهداری کرد و دیگر نتواند نگهداری کند 3دنگ خانه به مادربرسد تا بود مادر دست مادر بعد مرگ بین 3برادر تقسیم شود آیا برادرکوچکتر 3دنگ خود میتونه بفروشه یا صلح کند درقبال مهریه به خانم ...
ضمن عرض سلام وادب وتشکر بابت راهنمایی که می‌کنید. ما سه شریک هستیم که قطعه زمینی بمساحت 630مترمربع که 530 متر آن سند تک برگی به نسبت شرکا یکنفر 3دانگ و 2نفر دیگر 1/5 دانگ و100متر مابقی آن سند مشاعی بنچاقی دارد که خریداری نموده ایم .متاسفانه یکی از شرکا که سهم 1/5دانگ دارد حاضر نیست که نسبت به ...
با درود و عرض تشکر از مدیریت محترم این سایت ،در خصوص فروش ملک مشاع غیر قابل افراز سوال داشتم ، دختر من در شهرستان مالک سه دانگ از یک واحد 100 متری آپارتمانی میباشد ، ایشان در ایران نیست اما یک وکالت بابت فروش آن ملک به اینجانب دادند و همچنین یک وکالت کلی برای تمام کارهای اداری از جمله مراجعه ب ...
سلام .یه زمین شریکی خریداری کردیم .قولنامه دست شریکم بوده .بدون اطلاع بنده مینا و فروخته.هیچ مدرکی دست بنده نیست .جای هست که بتونم با کد ملی قولنامه از جای بگیرم
سلام وقت بخیر سه دانگ آپارتمان دارم که شریک سه دانگ دیگر در آن سکونت دارد به دلیل نیاز مالی تصمیم به فروش سه دانگ خودم را دارم .اما شریکم حاضر به خرید سهم من نیست. لطفا راهنمایی فرمایید چطور میتونم اقدام به فروش سهم خودم کنم ؟؟ ممنون از راهنمایی شما
با سلام، زمینی مشاعی دارای 7 نفر مالک دارای سند دفترچه ای است برای فروش احتیاج به دریافت سند تک برگی است. یکی از مالکین که دارای فقط سه درصد از سهام را داراست در ایران نیست و امکان آمدن و یا ارسال وکالتنامه هم ندارد. برای انجام امور مربوط به دریافت سند تک برگی سهم ایشان و بعد فروش چه باید کرد؟
سلام ویلا در شمال منطقه ... اولین پلاک پس از بازسازی توسط 3 شریک یکی سه دانگ و دیگر شرکا یک و نیم دانگ دوشریک در تهران و شریک با یک و نیم دانگ در محل مسکونی خود کنار ویلا از سال 1403 تا کنون با توجه به اینکه ویلا فوق را در هفته اجاره میدهد از این اجاره مبلغی به شرکا پرداخت نمی نماید و در مورد ملک فو ...
باسلام.من وخواهرشوهرم یک خونه دوطبقه خریدیم ولی مشخص نکردیم کدوم طبقه مال کی باشه.ایشون حدود15سال بالا زندگی کردن من پایین.الان من از شوهرم جداشدم میخوام طبقه پایین بفروشم ایشون هم حاضرنمیشه بیاد قولنامه رو جداکنیم من چجوری میتونم پایین بفروشم؟
درود و ادب. 4 خواهر مالک یک واحد آپارتمان از 20 واحد در تهران هستیم. ده سال یکی از مالکین، مخالف فروش هستن و تنها راهی که مانده دریافت عدم افراز است.چون مسلما قابل افراز نمیباشد.شاید با اینکار ایشان ملزم به قبول فروش واحدمان شوند.لذا اولین کاری که باید انجام دهیم چیست و لطفا روال کار بفرمائین. سپاس ...
با سلام بنده و همسرم آپارتمانی را بصورت 3دانگ 3دانگ شریک هستیم و بر اثر اختلافات خانوادگی زوجه دستور فروش آپارتمان فوق را از دادگاه شهرستان دیگری خواستار شد و بنده به عدم صلاحیت دادگاه اعتراض کردم( چون آپارتمان فوق در شهرستان دیگری واقع شده) و قاضی نیز با اعتراض بنده موافقت نمود و عدول از دستور فرو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.