بادرود،پرسشگر ارجمند، فروش سهم شما در آپارتمان مشاع، مستلزم بررسی دقیق و رعایت مراحل قانونی است. نخست، با توجه به عدم تمایل شریک شما به خرید سهم‌تان، اولین اقدام، اعلام رسمی و کتبی به وی مبنی بر فروش سهم شما است. در این اعلام، قیمت مورد نظر و مهلت معقول برای خرید سهم توسط وی ذکر شود. این اقدام به منظور رعایت حق اولویت خرید شریک در فروش سهم شما صورت می‌گیرد. عدم پاسخگویی یا عدم رضایت وی به خرید سهم، موجب از بین رفتن حق اولویت خرید وی نمی‌شود. در صورتی که قیمت شما منصفانه و معقول باشد، دادگاه احتمالا حکم به فروش به قیمت ارائه شده را صادر خواهد کرد. ثانیا، در صورت عدم قبول شریک شما برای خرید سهم یا عدم پاسخ به اعلام کتبی شما، می‌توانید با ارائه دادخواست به دادگاه صلاحیت‌دار، درخواست فروش سهم خود را مطرح کنید. دادگاه با تعیین کارشناس و قیمت‌گذاری سهم، حکم به فروش آن می‌دهد. در این صورت، دادگاه پس از رعایت مراحل قانونی و اطلاع به شریک، اقدام به فروش سهم شما با حضور وکیل و مطابق با قیمت تعیین شده می‌کند. ثالثا، فروش سهم شما در آپارتمان مشاع، به‌تنهایی مستلزم فروش کل آپارتمان نیست. فقط سهم سه‌دانگ شما به فروش خواهد رسید. البته خریدار سهم شما می‌تواند در آینده برای خرید سه‌دانگ دیگر با شریک شما مذاکره کند، اما شما هیچ مسئولیتی در این خصوص ندارید. برای اجرای اقدامات قانونی فوق، مشاوره با وکیل متخصص در امور ملکی، به شما در رعایت تمام مراحل قانونی و حفظ حقوق تان کمک خواهد کرد.

به راحتی از طریق دادگاه دادگاه اقدام کنید

باید دستور فروش بگیریم برای شما

با سلام اگر در ملکی که مالکیتش به صورت مشاع است و یکی از شرکا تمایلی به فروش ملک نداشته باشد، شریک دیگر می‌تواند با ارائه دلایل موجه، به دادگاه مراجعه کرده و درخواست دستور فروش ملک را بدهند. دادگاه پس از بررسی دلایل، در صورت وجود شرایط قانونی، دستور فروش ملک را صادر می‌کند.

هر یک از شرکا مطابق اسناد مالکیت به طرفیت شریک دیگر می‌تواند طرح دعوی خلع ید و فروش مال مشاع تقدیم کند و شریک اجازه ممانعت ندارد