در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش فروش آپارتمان آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام . ساختمان ما 8 واحد در 4 طبقه هست .من مالک یکی از واحدها در طبقه اول هستم . بنده مدیر ساختمان هستم . الان حدود یک هفته هست که واحد مجاور من رو یک زن و شوهر خریداری کردند. در ساختمان ما طبق توافق واحدها کودکان بین ساعت 17 الی 19 در کوچه بازی میکنند وتا الان هیچ مشکلی نداشتیم ولی از موقعی که این ...
همسایه های ما یه مبل در حیاط گذاشتن و تابستانها غروب همیشه روی آن میشینن البته دو تا از همسایه ها آیا گذاشتن مبل در حیاط مجاز است
سلام واحدی که رو به خیابان و پارک هست و هیچ دیدی ندارد و ساختمانی روبرو نیست ، ایا می شود پنجره رو به این پارک را که در فضلی نشیمن قرار دارد به یک بالکن شیشه ای تبدیل کرد؟ ( از نما جلو تر نیاد ، یعنی فقط پنجره رو سرتاسری کنیم و چند متر عقب تر دیوار و در بزنیم ، جوری که نشیمن کوچیک میشه)
سلام. بنده در آپارتمانی 10 واحدی 5 طبقه ساکن هستم ، آپارتمان نوساز هست مدتی من و بعد یکی دیگر از ساکنین مدیر ساختمان بودند تقریبا یکسالی هست مدیر ساختمان عوض شده با توجه به نداشتن مزاحمت برای رفت و آمد مدیر جدید اسرار دارند که حتی یک جفت کفش هم جلوی در نباشد ، اکثرا رعایت نمیکنند آیا حق قانونی ...
ما در یک آپارتمان 3 طبقه و هر طبقه یک واحد زندگی میکنیم، که ما مالک طبقه سوم هستیم، یک مغازه 20متره هم در همکف وجود دارد که 4 دنگ برای ما است و 2 دنگ برای طبقه وسط، همه ساکنین مالک هستن. حدودا دو سال پیش طبقه اولی گفت که دوربین نصب کنیم، ما مخالفت کردیم، و طبقه اول و دوم باهم نصب کردن، دو تا دوربین ...
آیا می توان قدرالسهم زمین های سه بلوک ساختمانی که در یک زمین بنا شده است را به صورت توافقی با تمامی صاحبان آپارتمان ها صورتجلسه کرد و بر این اساس، سند گرفت. یعنی قدرالسهم واحد ها بر اساس نسبت کل عرصه به کل زیربنا در متراژ واحد محاسبه نشود و توافقی صورتجلسه شود.
با سلام کسی که مثلا در یک آپارتمان 8 واحدی 3 واحد دارد آیا در جلسات مجمع ساکنین و هنگام رای گیری برای انتخاب مدیر ووو میتواند سه رای خودش به نفع خودش بدهد همچنین اگر آن شخص اگر چه مالک است ولی واحدهایش را اجاره داده باشد( در عمل در ساختمان ساکن نباشد) اصلا میتواند در جلسه شرکت کند و مثلا خود را ...
سلام من یک واحد آپارتمان خریدم که سازنده با ادغام سه ملک برای هر یک سند ملکیت گرفته ولی سازنده که مشارکت نامه دارد ومن نیز از سهم سازنده یک واحد آپارتمان خریداری کردیم که به صورت قولنامه ای برای ما فروخته من الان باید چکار کنم که در آینده وراث آن شخص که سند به نام آنها هست ادعای نداشته باشند با ت ...
سلام بنده ساکن طبقه ششم آپارتمانی هستم که دارای پشت بام مجزا نیز میباشد در قسمت جلوی واحد بنده 80 متر پنت وجود دارد که در سند برای تمامی طبقات ذکر شده که دسترسی ندارند ولی برای بنده قید شده که دسترسی دارد و این واحد را بنده به نام پنت هاوس خریداری کردم. آیا این فضا مشاعی میباشد؟ در صورتیکه در ...
آپارتمانی در حال ساخت پیش خرید کردم ، سازنده و مالک به مشکل خوردن ، سازنده، آپارتمان دیگری در جای دیگر پیشنهاد پیش خرید داد، در همان بنگاه قرارداد جدید تنظیم کردیم ولی نزدیک یکسال است که بنگاه قرارداد جدید را نمیدهد و میگوید پاره کردم ، با توجه به اینکه قرارداد آپارتمان اولیه هنوز در دست ...
سلام خسته نباشید حکم تکمیل و تحویل آپارتمان به بنده الان به اجرا احکام حقوقی رفته که دستور تحویل به همراه کارشناس و مأمور انتظامی توسط اجرا صادر شده توسط شعبه اجرا. و قبل از مراجعه با مامور،تنها خودم به محکوم علیه مراجعه و پیشنهاد دادیک واحد خام از واحد هایش تحویل بگیرم و من کلا پول که حدود 500 میلی ...
باسلام درصدور صورتمجلس تفکیکی ثانویه آپارتمان حفظ حقوق اسناد رسمی در یکی از دفترخانههای اسناد رسمی کشور صورتمجلس تفکیکی اولیه درآن رعایت نشده باگذشت حدود یک دهه میتوان نسبت به ابطال آن اقدام کنم . مدارکم مستدل و خیانت مالک اولیه که مرتکب خلاف شده هم اکنون مالک واحد همکف بوده و در آن سک ...
سلام خسته نباشید حکم تکمیل و تحویل آپارتمان به بنده الان به اجرا احکام حقوقی رفته که دستور تحویل به همراه کارشناس و مأمور انتظامی توسط اجرا صادر شده توسط شعبه اجرا. و قبل از مراجعه با مامور،تنها خودم به محکوم علیه مراجعه و پیشنهاد داد فقط یک واحد خام از واحدهایش تحویل بگیرم و حاضر نیست هزینه تکمیل و ...
سلام و خسته نباشید.بنده سال 96یک واحد آپارتمان با سند تک برگ و دریافت کلیه استعلامات خریداری کردم.حالا یک فردی پیدا شده که یک قولنامه به نام پدرشون که فوت شده برای سه دانگ از آپارتمان بنده داره و قولنامه برای سال 93 به صورت پیش خرید بوده و پشت قولنامه نوشته شده که فروشنده و خریدار به تعهدات خود عمل ...
سلام مصرف مواد در راه پله آپارتمان مشترک جرمه؟
سلام سال 98 پدر و برادر و خواهرم یک واحد آپارتمان پیش خرید کردن که آن زمان باید یه سوم نقد و مابقی را اقساط پرداخت میکردن که پول نقدیش رو پدر من دادن و اقساطش رو برادر و خواهرم دادن که سهم پدر دو دانگ سهم برادر دو و نیم دانگ و سهم خواهر یک و نیم دانگ چنانچه این موضوع را از من و داداشم پنهان کردن چنا ...
آپارتمانی بدون سند به دلیل تخلفات ساختمانی می خواهم بخرم . دارای سند قولنامه ای است و 9 واحد آپارتمان است که بنده یک آپارتمان را قصد خرید دارم. راهنمایی فرمایید که دچار ضرر نشوم. چون قیمتش با این وضعیت متناسب با پول بنده است.
زدن آپارتمان بنام فرزند 8ساله ام با سلام و درود خدمت اساتید محترم با چه نوع قرار داد یا انتقال سندی بنام پسر 8 ساله ام میتوانم درصورت پشیمانی قبل از رسیدن او به سن قانونی مجددا آنرا بنام خود برگردانم باتشکر
سلام آیا دیوار پیرامونی(کناری) غیر باربر در طبقه 5 یک آپارتمان بتن آرمه با سند مجزا آن طبقه مشاع است یا نه؟ درواقع این دیوار دچار کج شدگی شده است و میخواهم ببینم که هزینه مقاوم سازی این دیوار بر عهده مالک طبقه 5 است یا کل مالکین آن آپارتمان؟ ممنون
سلام. یک آپارتمان 6طبقه که ده واحد دارد و دو طبقه آخر تک واحدی است آیا میزان شارژ دو طبقه بالا به میزان طبقه های پایین می باشد؟
باسلام تهمت ناروای ناموسی دمدستی ترین دستاویز در مشاجره های اپارتمانیست. بخصوص درمورد مجردها.راهکار مواجهه با این افراد چیست؟ ممنون از وقتی که میگذارید.
سلام آپارتمان ما 8 واحد هستش 7 واحد با هم به توافق رسیدن که هیچ یک از مالکین واحد خودش رو به اتباع چه قانونی و چه غیرقانونی اجاره ندن اما یکی از واحدین این توافق رو قبول نداره و واحدش رو به اتباع افغان اونم با تعداد بالا 10/12 نفر اجاره میده میتونیم شکایت کنیم ؟ همین مالک تو یک ساختمون دیگه بهش اجاز ...
درود آیا در یک آپارتمان حیاط آپارتمان در سند واحد همکف ثبت شده باشد میتواند تغییراتی داخل حیاط بدهد؟
سلام من طی یک مبایعه نامه نصف یک آپارتمان را از سازنده مشارکت در ساخت بدون اطلاع و امضای مالک خریدم در اواخر کار طی جلسه ای که فیمابین من و سازنده و مالک انجام شد من وکالت تام از سازنده گرفتم تا آپارتمان را با تمام برسانم و در این حین باقیمانده مبلغ معامله را با خود مالک که خیلی جاها خودشان هم حضور ...
با سلام احترام من به عنوان مالک زمین با یک سازنده در مورخه 29/03/93 قرارداد مشارکت برای ساخت 7 واحد آپارتمان منعقد نمودم. 3واحد سهم من و 4واحد سهم سازنده باشد. به این صورت که سازنده در مقابل زمینی که من در اختیار او قرار می دهم 3واحد آپارتمان بطور کامل طبق قرارداد به من بدهند. سازنده قبل از اینکه پر ...
با درود و سپاس آپارتمانی با 90 درصد پیشرفت کار در 7/6/97 پیش خرید کردم در مبایعه نامه قید شد 1/9/97 تکمیل و تحویل خریدار شود که در آن موعد تکمیل نبود و 100 میلیون براى موعد تحویل که در مبایعه نامه قید نشده پرداخت نکردم تامین دلیل هم نکردم یک سال بعد تکمیل کرد هنوز تحویل نداده روز انتقال سند 30/3/98 ...
سلام. من در سال87 پیش فروش یک واحد آپارتمان 85 متری رو خریداری کردم. 3 سال گذشت تحویل ندادن. شکایت کردم جایگزین آن امتیاز یک واحد دیگر رو محضری به من واگذار کردن و به همراه 55 میلیون پول خسارت که تا این لحظه پول رو ندادن. مجدد شکایت کردم محکوم به پرداخت شدن حالا از طرف فروشنده ادعا شده که اون قطعه ب ...
با سلام من یک آپارتمان پیش فروش خریدم که در یکی از بند های قراردادم بغیر قولنامه حق فروش بدون اجازه کتبی از سازنده نداشتم در ضمن میدونستم در صورت اطلاع دادن باید برای هر متر 100 هزار از من میگیرد . من یک ماه مانده به تحویل آپارتمان، آپارتمان را فروختم و قرار بر این شده که من آپارتمان را تحویل بگیرم ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان به صورت پیشفروش خریداری کردم که موعد تحویل آن 99/3/30 در مبایعه نامه درج شده و 50 میلیون میبایست موعد تحویل به فروشنده میدادم و میزان خسارت در عدم تحویل نیز روزانه 50 هزار تومان نوشته شده که ایشان با تقاضای وجه اضافه از تحویل امتناع ورزیده و بنده به تمام تعهدات خود عمل ...
سلام من در فاز 2 اندیشه یک واحد آپارتمان خریدم شش ماه از موعد تحویل گذشته ولی سازنده هنوز انشعابات نگرفته. چه کنم ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.