باسلام اگر حیاط به موجب سند اختصاصی واحد همکف باشد فقط در حدود حق اختصاصی و بدون تغییر در مشاعات نمای ساختمان استحکام بنا حقوق سایر مالکین و مقررات شهرداری حق ایجاد تغییر دارد و در غیر این صورت اصولا خیر

اگر سند رسمی و صورت مجلس تفکیکی، حیاط را صریحا جزء اختصاصی واحد همکف شناخته باشد، مالک حق استفاده متعارف دارد؛ اما این حق اجازه هر نوع ساخت و ساز یا تغییر نمای ساختمان را نمی دهد. ماده ۹ قانون تملک آپارتمان ها تغییر در نمای خارجی قابل رویت را بدون موافقت اکثریت سایر مالکان منع می کند و مجوزهای شهرداری و منع اضرار به دیگران نیز باقی است. اگر سند فقط حق استفاده اختصاصی داده یا حیاط را اختصاصی معرفی نکرده باشد، مطابق ماده ۲ همان قانون ممکن است جزء مشترکات باشد و تغییر آن نیازمند رضایت لازم است