درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - حق استفاده از مشاعات آپارتمان

سلام . من یک واحد از آپارتمان 6 واحدی خریدم (واحد2)که پارکینگ نداره منتها حیاط مشاعات محسوب میشه و مالک قبلی ماشین در حیاط میذاشت و به ما هم گفت جای پارک ماشین اینجاست در این ساختمان تنها 2 واحد پارکینگ ( واحد 4و6) دارند و 3 جای پارک در حیاط هست یکی از واحدها(واحد6) که مدیر ساختمان هم هستند یک ماشین در پارکینگ یک ماشین در حیاط و یک ماشین دیگر نیز در حیاط بعنوان جایگزین یک واحد دیگر که ماشین نداردقرار می‌دهند در مجموع 3 جای پارک را اشغال کردند و روی ماشین ها کاور کشیدند و اصلا ماشین ها حتی یک روز هم جابجا نمی‌شوند و تنها یک جای پارک واحد دیگه میتونه اشغال کنه و عملا ما هیچ مکان مشاعی جهت استفاده از حیاط جهت پارک نداریم و مجبوریم در کوچه پارک کنیم و مدعی هستند که از حق پارکینگ و حق مشاع و همزمان از سهم واحد دیگر که ماشین نداره استفاده میکنند در صورتی که در حیاط جای مشخصی برای هر واحد در نظر گرفته نشده و طبق تصمیمات شخص مدیر ساختمان که خودشون هستند رفتار شده از آنجا که حیاط جز مشاعات ساختمان بوده و واحدهای دیگه هم حق استفاده دارند آیا میشه یک واحد همزمان چند فضا اشغال کنه از لحاظ قانونی چطور باید رفتار کرد؟

پاسخ ها

درود حیاط مشاع قابل تملک یا استفاده انحصاری نیست و مدیر نمی‌تواند بدون توافق معتبر سایر مالکان چند محل را برای خود اشغال کند بنابراین می‌توانید رفع ممانعت از حق و اعاده امکان استفاده متعارف از مشاعات را از مرجع قضایی بخواهید و صورتجلسه مجمع و سندها باید بررسی شود زیرا محوطه ساختمان اصولا جزء مشاعات است 

مشاعات به تناسب سهام اختصاصی قابل انتفاع کلیه سکنه است

سوالات مرتبط

استفاده از مشاعات آپارتمان
آیا اگر بین همسایگان آپارتمان بخواهد توافق شود که فضای پیلوت که مشاع می باشد برای پارک خودرو تقسیم شود سهم هر واحد با توجه به مساحت هر واحد تعیین می شود یا بصورت برابر بین واحد ها تقسیم می‌شود؟...
استفاده ازمشاعات
سلام دریک اپارتمان4طبقه تک واحدی که 3واحدازمالکین دراستفاده ازمشترکات همنظرهستند(گذاشتن میزوصندلی درمشترکات بدون مزاحمت وطبقه بندی درپاگرد طبقه اخر) تنها 1واحدمخالف باشد، ایا ماده6قانون تملک اپارتمان...
خرید پشت بام آپارتمان
سلام. ما در یک آپارتمان پنج طبقه زندگی می‌کنیم که 10 واحد هست. هم پشت بام و هم انباری ها هستش. من میخواستم ببینم میتونم چند متر از پشت بام رو از بقیه واحد ها بخرم و دورش رو دیوار کنم و گلخونه بزن...
آپارتمان
سلام ما در یک آپارتمان 3طبقه، 3واحدی و در طبقه دوم هستیم و همسایه در حیاط مشاع ساختمان به تعداد بیش از 30گلدان در حیاط و 3دوچرخه و یک ماشین بچه در حیاط مشاع گذاشته و تخت بزرگ و صندلی در حیاط مشاع گذاش...
استفاده از مشاعات ساختمان
با سلام.در یک ساختمان 5 واحد سکونت دارم.4 واحد از ساکنین دارای پارکینگ میباشند.متاسفانه به دلیل داشتن پارکینگ علاوه بر فضای پارک خودرو در مشاعات از پارک موتور و دوچرخه و اقلام دیگر اجتناب نکرده و موج...