مشاوره حقوقی رایگان - ابطال معامله پیش فروش آپارتمان

سلام من طی یک مبایعه نامه نصف یک آپارتمان را از سازنده مشارکت در ساخت بدون اطلاع و امضای مالک خریدم در اواخر کار طی جلسه ای که فیمابین من و سازنده و مالک انجام شد من وکالت تام از سازنده گرفتم تا آپارتمان را با تمام برسانم و در این حین باقیمانده مبلغ معامله را با خود مالک که خیلی جاها خودشان هم حضور داشتند و کاشی و درب و سنگ نما و سایر موارد به انتخاب آنها من می خریدم و به پای پرداخت ثمن معامله می نوشتم، در اواخر کار سازنده از دست طلبکاران خودش که به پروژه ما هم مربوط نبود متواری شد و این مالک محترم طی دادخواستی ابطال معامله بنده خواست اون به خاطر شرطی که در قرارداد مشارکت نامه نوشته بودند به ای مضمون: (فروش و یا پیش فروش سهم الشرکه از طرف سازنده تا پایان سازه طبقه پنجم و سازه آسانسور مجاز نمی باشد) و این در حالی است مجوز نظام مهندسی و پروانه ساخت تا طبقه چهارم هست و طبقه پنجم هیچوقت احداث نخواهد شد.
1-سوال اول اینکه با توجه به اتمام کل سازه و نازک کاری و سفیدکاری ساختمان و محقق شدن شرط و تثبیت مالکیت سازنده نسبت به واحدهای سهم خود، آیا مالک زمین حق و سمتی نسبت به معامله بنده دارد که دادخواست ابطال معامله من و سازنده را بدهد.
2- تکلیف شرط مذکور فوق با توجه به پروانه ساخت که چهار طبقه هست و شرط برای 5 طبقه نوشته شده و هیچ وقت هم طبقه 5 ساخته نخواهد شد چیست ؟شرط باطل هست یا نه ؟
خواهش میکنم جهت جلوگیری از ابطال معامله بنده رو راهنمایی فرمایید.

پاسخ ها :

امین مهبودی

جناب آقای امین مهبودی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • درود. بعید است ابطال شود اما نیاز به بررسی مدارک است تا پاسخ دقیقتری دریافت کنید.


    23:28:03   1397/9/24

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    ممنون از پاسخ جنابعالی
    طریقه ارسال مدارک و هزینه را بفرمائید.


    06:16:32   1397/9/25

    ابطال معامله فسخ قرارداد پیش فروش آپارتمان فسخ معامله پیش فروش آپارتمان مشارکت در ساخت آپارتمان

    سوالات مرتبط

    ابطال معامله معارض
    با عرض ادب. ما یه زمین تجاری داشتیم زمین وراث بود عموم بی اجازه وراث زمین را فروخته و در دادگاه محکوم شده ایا کل معامله ابطال میشه یا نسبت به سهم وراث باطل میشه عرضم به حضور که زمین را به یه نفر فروخت...
    مشاهده
    باطل شدن معامله
    سلام سال 96 زمینی خریدم از فردی کاملا معقول با قولنامه و وکالتنانه محضری به قیمت روز 30 میلیون تومن حالا بعد 6 سال خانوم اقا براش گواهی پزشکی قانونی حجر و سفه و صغر متصل به سن گرفته شده امین منظم به ...
    مشاهده
    ابطال معامله و تقسیط
    با سلام و خسته نباشید اینجانب با یکی معامله خودرو کردم و چون ماشینی که من دادم لیزینگ داشت و توقیف شده بود شکایت کرد و ابطال کرد حال من ماشین هایی که اون داده رو فروختم و الان میتونم تقسیط کنم مبلغ رو...
    مشاهده
    ابطال معامله
    با تشکر از همه وکلای عزیرسوالم را به طور دقیق عنوان میکنم تا دقیقتر راهنمایی بفرمایید 6 سال پیش زمینی خریدم از شخصی که ان زمین را از بنیاد مسکن دریافت کرده بود قولنامه به نام من نوشته شد و به همسرم وک...
    مشاهده
    کلاهبرداری در معامله توسط چک سرقتی
    باسلام. یه قطعه زمین قولنامه ای بایر که هیچ گونه ساخت و سازی در ان زمین صورت نگرفته در سال 95 فروختم به یه کلاهبردار سابقه دار که به ثمن معامله چک سرقتی داده و همزمان خریدار این زمین رو بعد از معامله ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام