در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک ضامن» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
شخصی سند شش دانگ بنامش هست ولی 30سال پیش که خانه را خریده از کسی چک گرفته و چون ان شخص فقیر بوده این صاحب ملک یه اتاق به او میدهد و الان بیرون نمیرود و میگوید من چک داده ام به صاحب خانه پس توی ملک شریکم، صاحب خانه ای هم ملک از او خریداری شده آمده و شهادت میدهد که من خانه رو به صاحب چک فروختم، آیا می ...
پدرم سال های قبل یک باغ قول نامه ای خریدن که دارای پلاک هستند روی قول نامه امضا رئیس پاسگاه و چند نفر به عنوان شاهد و اثر انگشت صاحب باغ که فروخته است و باغ را به باغ بان دادیم که از اونجا محافظت کنه الان باغ بان ها ادعای مالکیت جزئی دارن برای ثبت سند باید چه کارهایی انجام داد؟
سلام وقت بخیر ما یک منزل دو طبقه خریده ایم که روی آن مبلغی وام بوده که خانه بعلت معوقی بانک، حساب فرد فروشنده را مسدود کرده و فروشنده بعد از یکسال هنوز وام را فک نکرده و سند بنام خریدار نزده. در همان اوایل خرید ملک مقداری از وام و جریمه آنرا با پول خریدار پرداخته بود. سؤال اینجاست با توجه به اینکه ف ...
سلام در سال 1387 دو دانگ خانه از شوهرم وکالت ثبتی گرفتم و مقداری از کارهاش هم انجام دادم اما نشد که شش دانگ بگیرم و شوهرم بعد از دو سال مخفیانه شش دانگ رو به نام خود سند تک برگ گرفته از کجا باید شکایت کنم ؟
سلام. یه خانه تو روستا داریم که 7سال پیش اقدام به گرفتن سند کردیم حالا دهیار روستا میگوید هنوز پرونده شما را برای اخذ سند نفرستادیم و میگوید باید دوباره عقب نشینی کنید آیا قبل عقب نشینی میتوان سند گرفت ؟
سلام من مشارکت در ساخت داشتم و زمینم را به یک سازنده دادم. 2 واحدی که سهم من بوده دریافت کردم اما 2 سال هست به بهانه ی غیر قانونی سند خانه را نداده و نگه داشته. آیا در صورت شکایت و اثبات آن مبلغ جریمه ای به من میدهند؟
با سلام و احترام ما جهت دریافت سند خانه خود اقدام کردیم و پس ثبت نام باید جهت تعیین تکلیف به هیات کارشناسی مراجعه میکردیم که متاسفانه اطلاع نداشتیم و مراجعه نکرده ایم. الان پس از چند سال جهت پیگیری وارد قسمت اطلاعات اقداماتی که انجام شده شدیم و متوجه شدیم که رای منفی صادر شده چون مراجعه نکردیم. حالا ...
باعرض ادب. من سال 97 یک واحد آپارتمان برای همسرم خریدم که سند تک برگی هم دارد. ولی الان که میخواهم منزل خودم را ثبت سند کنم و به اسم خودم. اداره ثبت استعلام که گرفته گفته چون یکی از اعضاء خانواده سند بنامشان هست شما نمیتوانید این کار را انجام دهید. راهنمایی بفرمایید لطفا
با سلام سند ملکی داریم که پدر شوهرم 3دونگ ان رو به نام ما و3 دنگ دیگرش به نام برادر شوهرم زده میخواستم کل ملک 264 متر ایا میشه برای هر کدوم سند مجزا گرفت و جداگانه فروخت ؟
چندین سال پیش پدرم خانه ای خریدند در روستا که بصورت دستنویس معامله شده است و سندی ندارد یعنی بیشتر روستا به همین صورت می باشد در آن زمان نیمی از بهای خانه را من پرداختم و قرار بود برادرانم به نسبت مساوی آن را به من بپردازند ولی با گذشت 6 سال آنها مبلغ را نپرداخته اند و پدرم می گوید برگه ای را بنویس ...
سلام دو سند سه دانگ سه دانگ به نام دو برادر در سال 42 ثبت شده اما هر دو سند به اسم علی ثبت شده است در حالی که یکی از برادر ها پیشوند نام دارد و اون یکی نه پس چطور می شود در سند دیگر پیشوند نام ذکر نشده است؟
با سلام. ملکی در سال 86 بصورت انتقال قطعی خریداری نمودم. سال 98 جهت تعویض سند شاهنشاهی و گرفتن سند تک برگ به ثبت مربوطه مراجعه نمودم. متاسفانه مشخص گردید که پرونده ی ثبتی ملک مزبور در بایگانی اداره مفقود گردیده است. و از طرفی خلاصه معاملات انتقال قطعی ملک در دفتر اندیکاتور ثبت مثبوت نگردیده. ت ...
با سلام ... در شهرک تازه ساخت زمینی رو ساخت و ساز کردیم توسط وام بنیاد مسکن و ده سال پیش به ما بابت مالکیت ساختمان فقط از طرف بنیاد مسکن و شهرداری یه دفترچه مجوز ساخت دادن که مراحل ساخت و ساز توش ثبت شده ... .دو طبق بود واسه هر دو طبق جداگانه مجوز و پروانه ساخت دادن .... بعد از چند سال یه طبق از این ...
سلام و خسته نباشید خواهشا جواب سوالم رو بدین ممنون ..... زمینی داخل شهر داریم سال ها است که میخواهیم سند بگیریم اداره ثبت و مدیر کل میگه باید زمین رو دیوارکشی کنید و بعد از چند ماه اگر شاکی نداشته باشد سند صادر میشود انهم با توجه به قانون تعیین تکلیف اراضی ...... شهرداری هم میگوید باید برای جواز دی ...
سلام چندماه پیش خونه ای فروختم وکالت از تمام ورثه گواهی حصر وراثت و فرم 19دارایی بنام خودم هست و اینکه وکالت 3سال قبل از همه گرفتم خونه خودم ازشون خریده بودم زمان فروش در مشاور املاک به عنوان فروشنده اسم خود نوشتم خریدار در موعد دفترخانه اعلام کرد کل ورثه بیان امضا کنن همه امدن امضا کردن غیر از خودم ...
باسلام .. بنده قصد خرید یک واحد آپارتمانی را دارم که در طبقه چهارم قرار دارد. در زمان تنظیم قولنامه مشخص شد که طبق سند این واحد در طبقه سوم قرار دارد و فروشنده عنوان کرد که طبقه اول که روی مغازه واقع شده و متعلق به سازنده ساختمان هست طبقه همکف محسوب شده و در نتیجه طبقه چهارم آسانسور طبقه سوم سندی مح ...
باسلام، بنده بعلت مشکلی با قدار وثیقه مواجه شدم که یکی از دوستان ملک خودش را گذاشتد،، بنده واحد مسکونی خود را بطور قطعی بنام پسرم انتقال دادم، تا نسبت به رفع بازداشت سند دوستم اقدام نماید که متاسفانه بعد از گذشت یکسال و نیم،به بهانه های مختلف نه سند دوستم را آزاد کرد که همچنان بازداشت میباشد،، و نه ...
سلام و احترام پدر بنده از 40 سال قبل در شهرک نظامی نشین ابتدا در خدمات شهرداری وقت بعد از چندسال در شورای اسلامی شهرک و درنهایت در ابرسانی به عنوان کارمند مشغول بوده که به دلیل سواد ناکافی و مسائل مختلف از حق مسکن محروم بوده... که در سال 1376 به طور شفاهی مدیر وقت ابرسانی به پدرم یک واحد 300متری که ...
سلام من زمینی را خریداری کردم که فروشنده شفاهن به من گفتند برج 12 سند را به نام خود کرده و سپس سند را به نام من میکند ولی در توضیحات ذکر نشده ضمن من نیمی از پول به فروشنده دادم آیا میتوانم با وجود اینکه نیم از پول به او ندادم علیه آن شکایت کنم؟
ملک مشاعی را سال 95 فروختم قرار شد یک چهارم از پول را به محض سند زدن به نامشون پرداخت کنن ملک مشاع بود و مجبور به پرداخت مالیات مستغلات همسایه ها هم بشوم بعلاوه بر مالیات نقل و انتقال هزینه جرایم شهرداری و بیمه هم پرداخت کردم ، بعد از این همه دوندگی و هزینه وکالتی که در دست داشتم سهم ملکی من ک ...
با سلام از روز اول اشنایی کل پس انداز و حقوق من را همسرم گرفت و حتی تا امروز کل حقوق ماهیانه و حتی پاداش های من را به حساب خودش انتقال می دهد و ماهانه یک دهم حقوقم را هم به عنوان خرجی به خودم نمیدهد؛ با این اوصاف با تلاش فراوان من خانه ای خریدیم که چون ایشان ایران نبودن به نام برادرم قولنامه کردم، ...
با سلام بنده 10 سال پیش از شهرداری 67 متر زمین خریدم موقعیت زمین جوری بود که مشرف به یک ترانشه بزرگ بود من با لودر زمین مورد نظر را تسطیح نمودم که منجر به افزایش مساحت زمین فوق شده حالا هم که اقدام کردم تا سند رسمی بگیرم ثبت اسناد موافقت نمی کند چیکار کنم ؟
سلام و عرض ادب. پدر بنده سال 57 در تهران زمینی از زمین شهری میخره ماده 148 و سند میگیره. چند سال بعد صاحب زمین میاد و زمینشو میخواد. از طرفی سازمان ثبت بدون سوال و مکاتبات انجام شده با زمین شهری سندو برمیگردونه به اسم طرف. بعد با شکایت ما قاضی یه رای صادر میکنه. که میگه چون اسناد صادر شده قانونی میب ...
سلام من سال 90 با مشورت خواهر و برادرام و رضایت پدر و مادرم خانه کلنگی پدر را تبدیل به دو طبقه کردم یعنی هزینه ساخت رو دادم ولی هیچ قولنامه ای بین من و پدرم رد و بدل نشد. و یک طبقه من سکونت دارم و یک طبقه پدر و مادرم. در سال 94 پدرم فوت کرد و من هیچ مدرکی جز پولی که برای پدرم جهت ساخت واریز کردم ندا ...
با عرض سلام بنده از شرکت یک خونه کلید اول خریداری کردم که مبلغ 15 میلیون رو گذاشته برای سند اما هنوز بعد یک سال هنوز سند رو نداده نه فقط مال من مال همه 36 واحد رو الان هیئت مدیره میگه نفری 500 هزار به حساب هیئت مدیره بریزین که وکیل بگیرم از شرکت سازنده شکایت کنیم خواستم سوال کنم کار هیئت مدیره چیه ک ...
با سلام در چهار سال قبل یک منزل مسکونی کلنگی در حاشیه خیابان اصلی با سه درب مغازه با سندشش دانگ عرصه عیان تک برگ خریدم در آن زمان از لب خیابان 5 متر عقب نشینی داشت که شهرداری بعد از کم کردن ته ریز خیابان سند تک برگ به من داد حالا بعد چهار سال عقب نشینی خیابان برداشته شده رفتم ثبت اسناد که سند را اصل ...
اینجانب زمینی خریداری کردم و به همسرم وکالت تام الاختیار جهت ساخت ویلا دادم. به تازگی متوجه شدم سندی که در اختیار من بوده را سه ساله که باطل کرده و مجددا به اسم من سند المثنی صادر نموده که حاضر به تحویل ان به من نیست و بر اساس ان نیز ملک بنده را اجاره داده و از رهن و اجاره بها هم به من پرداخت نمیکند ...
سلام ملکی با کد رهگیری خریداری کرده بودم. ولی فروشنده قبل از تنظیم سند وامی پیش از کل ثمن گرفت. و عدم حضور صادر شد دادخواست دادم برای وجه التزام محکوم شد. ملک را قبلا تحویل داده بود تصرف کرد بعدا شکایت کیفری کردم بدوی کردم محکوم شد ول ...
طبق قرارداد واگذاری، شهرداری زمینی به ما واگذار کرده و متعهد شده برای دادن سند، که طی چندین سال از این تعهد سرباز زده، نهایتا با پیگیریهای متعدد مشخص شد که این زمین متعلق به آموزش پرورش بوده که با شهرداری معاوضه کرده، سند بنام آموزش پرورش است و در سند عنوان شده این سند طبق صلح محاباتی با شرط استفاده ...
با سلام و سپاس از حضور شما سروران گرامی انشاالله اگر مشکلی پیش، نیاید قصد خرید یک واحد اپارتمان دارم بعداز بازدید از واحد مربوطه فرشنده اعلام کرده سند مربوط به بنیاد است ایا اگر صاحب اصلی ملک بعدا بتواند بعنوان مالک نهایی شناخته شود ضرری، از این بابت متوجه من خواهد شد . البته بنیاد با مجوز شهرداری ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.