مشاوره حقوقی رایگان - سند زدن
با سلام و خسته نباشید. بنده یه ملکی رو از سال 79 از پسرخاله ام خریداری کردم بنا به اعتماد تا الان بنام نزده بودم ولی الان برای ملکم مشتری اومده که به صورت مغازه دفتری هست به شخصی که خریدار است میخوام بفروشم و پسرخاله من با سند زدن آن هیچ مشکلی ندارد ولی پسرخاله من با کسی بدهی مالی شخصی دارد میخوام ببینیم اگه سند بنام پسرخاله ام ثبت بشه آیا به شخصی که خریدار دفتر من است سند میخورد چون هیچ راهی ندارم که سند بنام پسرخاله ام نخوره راهکارش چیه؟
پاسخ ها
باسلام؛ انتقال سند ابتدا به نام فروشنده ممکن است موجب توقیف ملک بابت بدهیهای وی شود و بهتر است پیش از انتقال، وضعیت ثبتی و بازداشتهای احتمالی بررسی و حتیالامکان انتقال مستقیم از مالک ثبتی به خریدار با تنظیم اسناد لازم انجام شود.
اگر سند به نام پسرخالهتان زده شود، به دلیل بدهی شخصی او، امکان توقیف ملک توسط طلبکارانش وجود دارد و خریدار شما نمیتواند سند را انتقال دهد.
راهکار: پیش از ثبت سند، با تنظیم مبایعهنامه و اخذ وکالت رسمی از پسرخاله، سند را مستقیماً به نام خریدار نهایی بزنید تا از گرههای مالکیتی جلوگیری شود.
سوالات مرتبط
خرید ملک بدون سند
با سلام
قصد خرید از برجهای منطقه چیتگر را داریم که هنوز سند آماده ندارند آیا اعتمادی به خرید این برجها هست؟...
گم شدن سند
سلام سند تک برگ ملکی بعد از اینکه مدتی گم شده بود از دست شخص معلوم الحالی پیدا شد، حال شک دارم که آیا جعلیه یا اصل سنده، چکار باید کنم؟...
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
سند ششدانگ
باسلام خدمت اساتید محترم. اینجانب زمینی در روستا دارم که دارای سند ششدانگ، ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک کشور می باشد. سوال بنده از حضرات عالی این هست که آیا امکان داره سند رو جعلی به من داده باش...
