مشاوره حقوقی رایگان - سند ملک

بنده ملکی را در تاریخ 98/12/15 قولنامه کردم ولی سند ملک بخاطر ضمانت مالک از شخصی که متواری است در بازداشت بانک میباشد ( 5 نفر ضامن بودند که همه به نحوی سند یا حساب بانکی آنها بازداشته . ) من چون میخواستم مشکل سند حل بشه سهم بدهی فروشندم را به بانک دادم و 2 نفر دیگه هم رفتند بانک و بدهی را دادند. الان سند من بخاطر 2 نفر دیگه هنوز در بازداشته و مالکم هم اصلا پیگیری نمیکنه و روز بروز جریمه میخوره به بدهی. آیا من میتونم خودم از مبلغی که هنوز بابت انتقال سند نزدم هست بقیه بدهی افراد به بانک را بدهم و سند را از بازداشتی در بیارم و با وکالتنامه بلاعزلی که نزد مشاور املاکی هست سند را بزنم ؟چون به همین منوال باشه مبلغ بدهی به بانک از مقدار پولی که بابت سند پیشه منه بیشتر میشه.
ممنونم از شما

پاسخ ها :

محمد حسین مصلح

جناب آقای محمد حسین مصلح :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام اگر ضمانت توسط 5 ضامن به صورت تضامنی انجام شده هر کدام از ضامن ها مسءول تادیه تمام بدهی می باشند. لذا شما می توانید ابتدا با ارسال اظهار نامه به فروشنده و توضیح اینکه ملک به واسطه ضمانت تضامنی در رهن بانک است و مطالبات بانک به دلیل متواری بودن مدیون پرداخت نشده مهلت کوتاهی جهت تادیه دین به ایشان بدهید و در صورتی که ظرف مهلت بدهی بانک تسویه نشد با توجه به وکالتی که دارید از محل تتمه ثمن‌ معامله بدهی بانک را تسویه نمایید. ولی اگر ضمانت توثیقی باشد پرداخت بیش از سهم ضامن از ضمانت صورت گرفته صحیح نبوده و بانک می بایست با توجه به اینکه سهم ایشان پرداخت شده از ملک فک رهانت نماید. که در صورت خودداری بانک میتوانید الزام او را از محاکم مطالبه نمایید.


    12:57:12   1398/5/8

    موافق (0) مخالف (0)

    فرزاد باحجب قدس

    جناب آقای فرزاد باحجب قدس :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • 1- 98/12/15 هنوز نرسیده 2- قرارداد باید ملاحظه شود


    13:39:43   1398/5/8

    موافق (0) مخالف (0)

    کرم حسین یاری فیروزآباد

    جناب آقای کرم حسین یاری فیروزآباد :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام بهتر است ابتدا دادخواست فک رهن و الزام به تنظیم سند مطرح کنید.


    17:29:56   1398/5/8

    موافق (0) مخالف (0)

    مجتبی عاشوری

    جناب آقای مجتبی عاشوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بادرود
    شما بدوا اظهارنامه ارسال دارید که مسولیتی متوجه شما نیست
    اقدامی صورت نگیرد میتوانید دادخواست دهید


    12:12:00   1402/6/15

    موافق (0) مخالف (0)

    سند ملک سند

    سوالات مرتبط

    خرید ملک بدون سند
    با سلام قصد خرید از برجهای منطقه چیتگر را داریم که هنوز سند آماده ندارند آیا اعتمادی به خرید این برجها هست؟...
    مشاهده
    گم شدن سند
    سلام سند تک برگ ملکی بعد از اینکه مدتی گم شده بود از دست شخص معلوم الحالی پیدا شد، حال شک دارم که آیا جعلیه یا اصل سنده، چکار باید کنم؟...
    مشاهده
    فسخ معامله
    سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
    مشاهده
    انتقال و بنام زدن قطعی سند ملکی
    سلام من در سال 1380 خانه ای از کسی خریدم و قولنامه کردم و خریدار مدعی شد سند ملک بخاطر مشکلات مشاعی هنوز صادر نشده و من به فروشنده سه سال مهلت دادم که سند قطعی بزند . بعد از گذشت چندماه از خرید متوجه ...
    مشاهده
    بنام نکردن سند خانه
    سلام.. اینجانب اواخر سال 94 یک واحد آپارتمان از یک سازنده که وکالت فروش از مالکان داشت را پیش خرید کردم (قرارداد شخصی بین من و فروشنده نوشته شد و متاسفانه بنگاهی نیست) که قرار شد در تیر ماه 95 تحویل ش...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام