مشاوره حقوقی رایگان - پرونده چند سال زمان ببره به کجا به مراجعه کنم
پاسخ ها
با سلام اگر پرونده شما مفتوح است شما میتوانید حضوراً از طریق شعبه موضوع را پیگیری کنید
سلام مفاد دادنامههای صادر شده و اقداماتی که وکیلتان به انجام رساندهاند، بایست بررسی بگردند تا اقدام متناسب حقوقی را به انجام برسانید.
با توجه به وضعیت پیچیده و طولانی شدن پرونده، پیشنهاد میشود فوراً برای اعلام «فقدان بیطرفی» یا «تخلف در رسیدگی» به حفاظت اطلاعات دادگستری استان خوزستان مراجعه کنید و همزمان از یک وکیل متخصص در امور ملکی بخواهید «تقاضای اعمال ماده ۴۷۷» (اگر رأی خلاف بیّن شرع صادر شده) را بررسی و پیگیری کند.
سلام توضیحات کافی نیست و حتما با وکیلتون در این زمینه مشورت کنید تا از نگرانی خارج شوید.
با درود طی لایحه تخصصی اقدام نمایید توسط وکیل خودتان
رای قطعی لازم الاجراست و امر مختوم است
نیازمند گفتگوی متقابل است تا راهنمایی شوید
به همراه وکیلتون به دادگاهِ تجدیدنظر مراجعه کنید و درخواستِ ملاقات حضوری با رئیسِ شعبه بکنید تا وضعیتِ پرونده رو براشون توضیح بدید.
اینکه پرونده چند بار بین بدوی و تجدیدنظر رفتوبرگشت شده، بهتنهایی معنی تبانی یا از بین رفتن حق شما نیست؛ ولی حتماً باید پرونده دقیق بررسی شود، چون ممکن است ایراد شکلی، نقص تحقیقات، ایراد در خواسته دعوا، ایراد در طرف دعوا، یا مشکل در مدارک و رأیها وجود داشته باشد.
شما چند کار فوری انجام بدهید:
-
از کل پرونده کپی کامل بگیرید
از طریق وکیلتان یا دفتر شعبه، کپی این موارد را بگیرید:
- دادخواست اولیه
- مبایعهنامه و کد رهگیری
- همه رأیهای دادگاه بدوی
- همه رأیهای تجدیدنظر
- همه لوایح طرف مقابل
- نظریههای کارشناسی، اگر بوده
- گزارش کامل گردشکار پرونده
-
در سامانه ثنا وضعیت پرونده را خودتان ببینید
وارد سامانه ثنا شوید یا از دفتر خدمات قضایی بخواهید برایتان پرینت بگیرند. مهم است دقیقاً معلوم شود آخرین رأی چه بوده:
- آیا رأی قطعی شده؟
- آیا فقط پرونده برای رفع نقص برگشته؟
- آیا تجدیدنظر رأی را نقض کرده؟
- آیا تأیید کرده ولی هنوز ابلاغ نشده؟
- آیا پرونده به شعبه بدوی برگشته برای صدور رأی جدید؟
-
اگر رأی تجدیدنظر واقعاً تأیید کرده، باید علت قطعی نشدن مشخص شود
معمولاً رأی دادگاه تجدیدنظر اگر در ماهیت دعوا رأی بدهد، قطعی است؛ مگر اینکه موضوع خاصی مثل نقص، قرار، رفع ابهام، تصحیح رأی یا برگشت برای اقدام دیگر مطرح باشد. پس جملهی «تجدیدنظر تأیید کرده ولی قطعی نکرده» باید دقیق از روی متن رأی بررسی شود.
-
نگران جملهی “پرونده برگشته به ۸ سال پیش” نباشید تا متن رأی دیده شود
این حرف ممکن است یعنی پرونده از نظر رسیدگی دوباره به شعبه بدوی برگشته، نه اینکه زحمات شما از بین رفته. ولی اگر رأیها درست صادر شده باشند، سابقهی رسیدگیها و محکومیتهای قبلی همچنان در پرونده هست.
-
اگر به قاضی یا جریان پرونده شک دارید، مسیرش مشخص است
اگر واقعاً دلیل و مدرک دارید که تخلفی شده، راهش اینهاست:
- شکایت انتظامی از قاضی در دادسرای انتظامی قضات در تهران
- شکایت از وکیل، اگر وکیل تخلف کرده، در کانون وکلا یا مرکز وکلای قوه قضاییه بسته به پروانه وکیل
- مراجعه به حفاظت اطلاعات قوه قضاییه فقط وقتی که واقعاً قرائن جدی از نفوذ، تبانی یا فساد دارید
اما بدون دیدن پرونده، صرف طولانی شدن رسیدگی برای اثبات تخلف کافی نیست.
-
حتماً یک وکیل متخصص ملکی، غیر از وکیل فعلی، فقط برای “بررسی پرونده” بگیرید
لازم نیست فوراً وکیل را عوض کنید. اول یک وکیل ملکی باتجربه کل پرونده را بخواند و یک نظر مکتوب بدهد. مخصوصاً باید بررسی شود:
- خواسته دعوا دقیقاً «الزام به تنظیم سند رسمی» بوده یا نه
- فروشنده/مالک رسمی درست طرف دعوا قرار گرفته یا نه
- ملک پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و سند مادر دارد یا نه
- واحد مورد معامله دقیقاً قابل شناسایی هست یا نه
- آیا فقط پیمانکار طرف قرارداد بوده یا مالک اصلی هم باید خوانده میشده
- آیا بابت دو واحد دیگر امکان مطالبه وجه، اجرتالمثل، خسارت یا اثبات قرارداد وجود دارد یا نه
-
اگر خانه دست شماست، این یک امتیاز مهم است
اینکه حدود ۹ سال در ملک ساکن هستید، به نفع شماست؛ مخصوصاً اگر قبضها، شهادت همسایهها، پرداخت شارژ، تعمیرات، تحویل واحد، یا مدارک سکونت داشته باشید. اینها را جمع کنید.
-
فعلاً هیچ توافق یا امضای جدیدی بدون مشورت نکنید
اگر طرف مقابل پیشنهاد صلح، تعویض واحد، پرداخت پول، یا امضای برگه جدید داد، بدون بررسی وکیل امضا نکنید.
