در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «وجه التزام دستور تخلیه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من مستاجرم و قراردادم به پایان رسیده و با موجر بخاطر ماندن یک ماه بیشتر مکتوب کردیم که روزانه یک میلیون ضرر و زیان و همچنین مبلغی معادل دو برابر اجاره قبلی بدهم ولی علیرغم توافق موجر به شورای اختلاف برای دستور تخلیه شکایت کرده چطوری میتونم مبلغ ضرر و زیانش را ندهم
سلام. مستاجرم ملک را تخلیه نمیکند. حدود 1 ماه از انقضای قرار داد گذشته و برایش حدود 40 درصد ودیعه را پرداخت کرده ام. بدهی معوقه اجاره 3 ماه دارد. اجاره نامه در خودنویس ثبت نشده ولی کتبی و دو شاهد مرد دارد. ایا دستور تخلیه فوری میدهند؟و اگر شکایت کنم دوباره کل ودیعه باید واریز شود یا مبلغی ک بازپس دا ...
سلام حکم تخلیه و دستور تخلیه با هم فرقشون در چیه و اینکه کدام یک سریعتر اجرا میشه و در چه شرایطی و داشتن چه مدارک و امکاناتی مقدور است؟
سلام. مادر بنده مالک مغازه تجاری هستند که بدلیل بیماری سخت (دیالیز) به بنده که دخترشان هستم و تنها باهم زندگی میکنیم وکالت تام‌الاختیار در همه امور داده‌اند موضوع از این قرار است قرارداد اجاره مغازه سال قبل در مشاور املاک کتبی بود، ولی امسال به دلیل بیماری مادرم در املاک تمدید نکردم چون ...
سلام، دادخواست تامین خواسته برای توقیف ودیعه واریزی شده به حساب شورای حل اختلاف (در گرفتن دستور تخلیه )چگونه نوشته میشود(در ردیف های خوانده و خواسته و...)
در معامله فروش ملکی که مهلت 45 روزه برای تغییر ظامن وام بانکی مابقی مبلغ ثمن مورد معامله و انتقال سند بنام کردن به شخص خود خریدار شرط و متعهد شده باشه و از انجام تعهد درباره تغییر ظامن و انتقال سند کوتاهی داشته باشه از سوی خریدار چه اقدامات قانونی و حقوقی میشه انجام داد هرچند در مبایعه نامه بر ت ...
با سلام یک باب مغازه رو اجاره دادم بعلت پرداخت نکردن اجاره طبق صورتجلسه مقداری از اجور معوقه را با ودیعه تهاتر کردیم و مقداری از اجاره بها مانده و مدت اجاره دو ماه گذشته و طبق قرارداد برای بعد اتمام مدت اجاره ماهیانه ششصد هزار تومان باید پرداخت شود و خسارتی نیز به مغازه وارد کرده ایا میتوانم همزما ...
سلام. بنده در اواخر خرداد 94 از طریق تنظیم یک اجاره نامه کتبی و با امضای دو شاهد در یک آژانس مسکن منزل مسکونی خود را بمدت یکسال (تا پایان خرداد95) اجاره دادم . اما چون قصد فروش این ملک داشتم، از تمدید قرارداد قبلی و یا تنظیم قرارداد کتبی جدید با مستاجر خودداری نمودم و فقط بصورت شفاهی و بدون حضور ش ...
اگر جلسه اجور ماوقات تشكيل شده و ميزان خسارت بر اساس و وابسته به زمان تخليه پيش بيني شده باشد، مراحل بعد از فرا رسيدن زمان تخليه توسط دادورز چگونه است؟ آيا بعد از تخليه قانونی يا فك قفل، ملك به مالك تحويل داده ميشود؟ اگر مستاجر روز قبل از دادورز بخواهد كليد را تحويل دهد، روال قانوني چگونه است؟
مستاجران مجتمع مسکونی ما (11واحد) قراردادهای یک ساله ی تتظیم شده در بنگاه معاملات ملکی را بیش از 12 سال است که تمدید نکرده اند. 4 واحد بیش از سه ماه و حتی تا دو سال بدهکارند و بقیه بدون تمدید قرارداد مبلغ اجاره بها را پرداخت کرده اند. 6 نفر قراردادشان را گم کرده یا ادعا می کنند گم کرده اند. بعضی خود ...
با سلام اجاره نامه ای در بنگاه املاک میان موجر و مستاجر تنظیم شده که در مواد ان قید شده «مدت اجاره یکسال از تاریخ 2/8/91 الی 2/8/92 می باشد.» از سال نود و دو به بعد به طور شفاهی بدون شاهد هرساله تمدید کرده ایم و تمامی قبوض پرداخت اجاره بها و و پول پیش نیز موجود است. آیا در صورت درج ع ...
سلام. من یک روز بعد از پایان قرارداد، به عنوان دستور تخلیه در شورای حل اختلاف تشکیل پرونده دادم. مستاجر هم هم دو ماه اجاره نداده است که این هم تشکیل پرونده دادم. ولی در سامانه ثنا الان بابت هر دو پرونده، یک ماه آینده وقت دادگاه تعیین کرده است. میخواستم بپرسم دستور تخلیه کی انجام می شود و ملک کی در ت ...
سلام آیا نوشتن کلمه دیرکرد بجای وجه التزام در تأخیر در تحویل مبیع قرارداد (نه تأخیر ثمن) معامله اشکالی دارد و از لحاظ فقهی ممکن است نتوان خسارت گرفت ؟
با سلام. پدر من یه ملکی رو مشارکت در ساخت انجام داده. و قرار بوده پارسال بعد از زدن سقف آخر به نام سازنده کنیم. ولی چون سر یک سری مسائل اختلاف داشتیم هنوز به نامش نکردیم. و تو این مدت حجر پدرم رو گرفتیم. یعنی دو ماه بعد از اینکه باید به نامش میزدیم حجر و گرفتیم. و قرار بود برای هر روز که به نامش نزد ...
با سلام. بنده یک پرونده داشتم که در دادگاه بدوی پیروز شدم به این صورت که از شکایت طرف مقابل با توجه به آوردن شهود دروغ تبرئه و طرف مقابل هم با توجه به شکایت من دو سال معلق شد ولی اعتراض کرد و تجدید نظر جلسه رسیدگی گذاشت و بنده در دادگاه بدوی هیچ وجه ضمانتی نگذاشتم و طرف مقابل کفالت گذاشت ولی در جلسه ...
سلام، متاسفانه من دادخواست تامین خواسته و وجه التزام( مربوط به مستاجر) رو جدا زدم، حالا تامین خواسته رفته دادگاه و وجه التزام شورا، برای وجه التزام دو سه روز دیگر در شورا جلسه رسیدگی تعیین کردن،حالا من میتونم یک لایحه بزنم و درخواست رسیدگی توامان پرونده رو در شعبه دادگاه کنم؟( پرونده تام ...
سلام و عرض ادب می خواستم از محضرتون بپرسم آیا خواهان می تواند به وجه التزام قراردادی استناد نکند و به جای وجه التزام قراردادی از خوانده تاخیر تادیه مطابق شاخصه بانک مرکزی را بخواهد. لازم بذکر است ما برای تاخیر در تعهد ثمن وجه التزام مقرر کردیم.
سلام وقتتون بخیر من یه ملک رو به کسی فروختم به من 3فقره چک داده که دوتاش پول شده ولی سومیش متاسفانه حسابش خالیه از من مهلت 20روزه خواسته.منم پشت برگه مبایعه نامه دوباره ازش رسید گرفتم که اگر حسابش خالی باشه 30درصد وجه التزام وفسخ معامله میشه.اگه چک خالی باشه برگشت بزنم میتوانم برگه اجرائیه بفرستم.
من واحد آپارتمان از یکی به مبلغ 975 خریداری کردم طبق توافق 755 پرداخت نمودم و قرار شد 220 میلیون تومان مابقی بعد از رهن واحد پرداخت شود ولی بعدا فروشنده بازی درآورد اظهارنامه دادم که پول آماده است بیاد خونه تحویل بده که نیومد که بعد از شکایت و یکسال دوندگی من خونه و اسناد با حکم دادگاه گرفتم طبق بند ...
با سلام اقدام به خرید ملکی در دفتر مشاوره املاک کردیم، و طی چند فقره چک حدود 90 درصد مبلغ کل خرید ملک رو به فروشنده دادیم. چک آخر در متن قولنامه نوشتیم که همزمان با نقل و انتقال سند در دفترخانه وصول می شود، همچنین فروشنده در متن قولنامه این جمله رو نوشته که اگه هرکدام از چک ها در موعد مقرر پاس نشو ...
بادرود،موجرم قرارداد املاک نوشته،شرط درقرارداد، پرداخت اجاره اول هرماه ،اگربموقع پرداخت نشه روزی صدهزارتومان جریمه دیرکرد،حداکثر2ماه بعدازآن بدون مراجعه به مراجع قضایی موجریکطرفه میتواند قراردادرافسخ کند....اجرت المثل روزی 500هزارتومان .اوایل مستاجریکماه درمیان اجاره میداد بعد دیگر اجاره نداد الان ک ...
اگر قرارداد اجاره ای که دارم که قرارداد اجاره ام را کپی رنگی است و من اصل را ندارم و بنگاه به من نمی‌دهد و موعد پایان قرارداد مستأجر رسیده اگر در یک صورت جلسه ای جداگانه با گذاشتن وجه التزام در صورت بلند نشدن بخشی از پول ودیعه را به او برای بلند شدن بدهم ولی مستأجر پول را بگیرد و بلند نشود تک ...
سلام وقتتون بخیر ما یه مغازه ای داریم که 5 سالی هست ورثه ای شده و کلا 35 میلیون پول پیش داده. بعد اینکه صاحب ملک فوت کرد تمام ورثه جمع شدیم بنگاه امضا کردیم یه قرارداد یکساله نوشتیم از سال 98 تا 99 حالا از 99 به بعد شفاها به مستاجر بار ها اعلام کردیم تخلیه کنه پولشم بدیم نکرد دیگه الان کار به مزاید ...
دقیقا پارسال یک اپارتمان 85متری قولنامه بشرط عدم خلاف خریدیم قرار بود برج 3امسال تحویل بده ک نتونست روزی500هزار وجه التزام نوشته شده واینک ساختمان تمام انشعاباتش غیر قانونیت هی میگفت بیاید تحویل بگیرید مام تحویل نگرفتیم دادخواست مطالبه وجه التزام کردیم کارشناس از شورا حل اختلاف هم اومد دید مشکلات ا ...
با درود خدمت وکلای محترم دادراه بنده موجر قراردادی رو با مستاجر تنظیم کردم و در سه بند متفاوت وجه التزام ناشی از تاخیر در پرداخت اجاره بها اشاره کردم که بند اول بندی مستقل برای وجه التزام است و بندهای دیگر تکمیلی میباشند که در اینجا جهت جلوگیری از اطاله کلام فقط به متن آنها اشاره نمودم اول : ( طبق ...
بنده یه پروژه مشارکت در ساخت دارم که بعلت عدم تعهدات شریک و خوابیدن پروژه مجبور به دادخواست تقسيم ملک مشاعی شدم اما با توجه به بندهای قرارداد که مستلزم ارجاع به داور بود بدون اطلاع ،دادخواست تقدیم دادگاه نموده وقرار عدم استماع صادر شد و در دادگاه تجدید نظر تایید گردید لذا با توجه به شرایط پیش آمده ...
سلام من دوسال پیش مغازه فروختم. خریدارکل ثمن معامله چک صیاد همسرش داد گفت سه چهارروزدیگه همسرم ثبت میکنه تا حالا ثبت نکرده . خودش وصاحب حساب تلفن هم جواب نمیدن . درقرارداد ننوشتیم که اگرچک پاس نشه یا ثبت نکنه قرارداد فسخ میشه فقط وجه التزام روزانه نوشتیم . میتونم دادخواست پرداخت ثمن معامله و وجه ا ...
درود من آپارتمان خریدم فروشنده باید در تاریخ معین طبق قرارداد میومد دفترخانه ولی نیومد و گفت سند آماده نیست و رفته ماده 100 من گواهی عدم حضور گرفتم از دفترخانه. طبق قرارداد 20درصد ثمن معامله خسارت عدم انجام تعهدات در هنگام سند زدن هست بر همین اساس دادخواست دادم برای تنظیم سند و گرفتن خسارت عدم انجام ...
سلام بر وکلای محترم مستاجرم 3 ماه کرایه نداده 100 میلیون پول پیش داده سه ماه اجاره نداده 66 میلیون بدهکاره یک ماه نیم دیگه پول پیشش تمومه و تا آبان 1404 قرار داد داره کاری ندارم که مستاجر تعهد داده یک ماه اجاره ندم و چک های اجاره بهای ماه های آتی ندم تخلیه میکنم میخوام برم دادخواست تخلیه بدم میخوا ...
سال 1402 اپارتمانی پیش خرید کردیم قرار بود برج 3 .1403 تحویل داده شد که تحویل داده نشد سازنده محکوم کردم به اخذ پایانکار خسارت قراردادی و تکمیل ساختمان اپارتمان به همراه انباری پارکینگ بوده با حکم قضایی تحویل در شکوندم واحد تحویل گرفتم خسارت تا تحویل واحد محاسبه شد یا برای انباری پارکینک هم میشه جدا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.