با درود 

پرسشگر ارجمند توافقات حاصله حائز اهمیت است که باید به نظر برسد 

وقتی شما قرارداد اجاره را امضا کرده‌اید و مبلغ اجاره (یا پیش‌پرداخت) را پرداخت کرده‌اید، شما «حق تصرف» در عین مورد اجاره را پیدا کرده‌اید.

وجود سوسک یا هر مشکل بهداشتی دیگری در وسایل شما، به هیچ وجه حق صاحبخانه را نمی‌دهد که از تحویل گرفتن ملک یا ورود شما به آن جلوگیری کند.

اگر ملک دارای مشکل بهداشتی (مثل سوسک) باشد، وظیفه صاحبخانه است که پیش از تحویل، ملک را آماده کند، نه اینکه با جلوگیری از ورود شما، از اجرای قرارداد خودداری کند.

با سلام

اگر اجاره‌نامه امضا شده و مبلغی پرداخت کرده‌اید، صرف وجود سوسک در وسایل شما، به‌تنهایی مجوز فسخ یک‌طرفه و ندادن خانه نیست.

طبق ماده ۴۷۶ قانون مدنی، موجر مکلف به تحویل ملک است و در صورت امتناع، می‌توانید الزام او به تحویل یا فسخ قرارداد و مطالبه خسارت را پیگیری کنید :

هزینه کرایه، کارگر و جابه‌جایی مجدد خودکار قابل مطالبه نیست؛ اما اگر قرارداد، رسید پرداخت، پیام‌ها و فاکتور هزینه‌ها را داشته باشید و امتناع موجر غیرموجه ثابت شود، می‌توانید طبق مواد ۲۲۱، ۲۲۶ و ۲۲۷ قانون مدنی مطالبه خسارت کنید.

فعلاً از طریق دفتر خدمات قضایی برای موجر اظهارنامه بفرستید و تحویل ملک یا استرداد کامل وجه و جبران خسارت را مطالبه کنید

 با سلام حرف ایشان غیر قانونی خانه تا یک سال متعلق به شماست  

با سلام ادعای ایشان بی مورد از خانه متعلق به شماست

خیر قانونی نیست

سلام مستند به ماده ۲۱۹ قانون مدنی؛ قرارداد اجاره غیرقابل فسخ هست و به مدت مذکور در قرارداد، خانه در اختیار شماست مگر اینکه در متن قرارداد، شرط ویژه‌ای درج شده باشد.

سلام   خیر  موجر مسئولیت  تسلیم مورد اجاره را خواهد داشت قرارداد اجاره عقد لازم است و قبل از پایان مدت قرارداد  ، قابل فسخ و تخلیه  نیست مگر در قرارداد  اجاره  شرط فسخ پیش بینی شده باشد 

سلام 

در صورتیکه قرارداد به امضای طرفین رسیده و در سامانه ثبت شده باشد موجر به هیچ عنوان اجازه و حق فسخ قرارداد را ندارد ...با توجه به اینکه عقد اجاره از عقود لازم هست هیچ کدام از طرفین به تنهایی اجازه فسخ را ندارند .

با سلام خیر منزل متعلق به شماست و این موضوع ارتباطی به فسخ ندارد

صاحب‌خانه نمی‌تواند قرارداد را به صورت یک‌طرفه فسخ کند مگر اینکه دلیل قانونی داشته باشد. وجود سوسک در وسایل مستاجر  دلیل کافی برای فسخ قرارداد نیست می‌توانید برای دریافت خسارت شامل هزینه کارگر و حمل و نقل و همچنین بازپس‌گیری پول پیش از طریق مراجع قانونی اقدام کنید.