سید مرتضی موسوی نژاد

درباره من

وکیل پایه یک دادگستری
دکتری حقوق خصوصی
مدرس دانشگاه
دارای تخصص در زمینه دعاوی عمومی و خصوصی؛ دعاوی ملکی ؛ دعاوی کمیسیون ماده 100 شهرداری ؛ دعاوی بانکی ؛ دعاوی حقوقی ؛ قرارداد نویسی ؛ داوری و ابطال آرای داوری ؛

حوزه‌های تخصصی

دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم

جرایم علیه اموال و اسناد شامل کلاهبرداری، جعل، تقلب، تزویر، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع، ربا، فروش و انتقال مال غیر، سرقت

دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …

مشاوره‌های انجام شده

1405/6/4

پیش فروش ملک

باسلام و خداقوت. عرض کنم بنده به عنوان سازنده از مجموع 5 واحد پروژه مشارکتی با مالک، سه واحد مربوط به خود را در سال 1403 به تدریج پیش فروش کرده ام. اما متاسفانه با توجه به تورم شدید این دوسال به خصوص یکسال اخیر الان نمی توانم پروژه ساختمانی را به پایان برسانم و فعلا کسری چند میلیارد تومانی دارم که امکان تامین مبلغ و تکمیل پروژه را ندارم. قیمت واحدهای پیش فروش شده الان در منطقه سه برابر شده است . با خریداران درخصوص تعدیل قرارداد و کمک به تکمیل پروژه صحبت کرده ام ولی آنها می گویند ما تمام مبلغ را ( به جز مبلغ تحویل سند ) پرداخت کرده ایم و پول دیگری نمی دهیم . به آنها میگویم بنده صادقانه برای شما توضیح دادم و متواری هم نشده ام و قصد تکمیل پروژه را دارم . ولی قصد همکاری ندارند. بنده به خاطر تورم شدید مجبور به فروش واحدها شدم و خیلی از تجهیزات را پیش خرید کردم ولی با افزایش غیرقابل پیش بینی هزینه دستمزد و مصالح ، امکان تکمیل پروژه فراهم نشد. نظر شما وکلای محترم چیست؟ آیا امکان تعدیل قرارداد و تامین هزینه تکمیل پروژه از خریداران هست ؟ ممنون میشم راهنمایی کنید

با سلام

در ایران تعدیل قرارداد حتماً باید در قرارداد ذکر شده باشه ؛ ولی اگه شما در تحویل واحد ها هیچگونه دیرکردی نداشته باشید و قیمت ها در یک بازه زمانی کوتاه بیش از حد بالابرود امکان دفاع هست .

1405/6/4

شکایت پلاک خودرو

سلام وقت بخیر. امشب تو سامانه قبضینو چک کردم ماشینمو زده این خودرو قابل نقل و انتقال نیست در صورتی که پیامک توقیفی خودرو واسم نیومده ممکنه اشتباه سیستمی باشه؟

سلام

باید مراجعه کنید پلیس +10 یا راهنمایی رانندگی و اونجا بهتون اعلام میکنند که بابت چه موضوعی توقیفه .

1405/6/4

طلب بابت بدهی

با عرض ادب. بنده بابت 2فقره چک جمعا به مبلغ200ملیون از صاحب حساب چک طلبکارم، از طریق دادگاه و اجرای احکام خودروی بدهکار را توقیف کردیم و همچنین حسابهای بانکی وی نیز توقیف شد، آیا میتوانم بابت طلبم و هزینه های دادرسی و حق الوکاله و ضرر و زیان وسیله نقلیه را بنام خودم بزنم؟ بدهکار کاری از این بابت انجام نمیده و خودرو هم توی پارکینگ است چگونه میشود خودرو را باتوجه به طلبم و هزینه های مربوطه به تملک خودم درآورم؟ ضمن اینکه ارزش بازاری خودرو حداکثر250ملیون تا300ملیون تومان است.پولهایی که در حساب توقیفی وی موجود است کمتر از بدهی است میشه اون مبالغ را دریافت کرد بابت قسمتی از بدهی وی؟ با سپاس

با سلام

ابتدا پولها رو بابت بخشی از طلبتون بردارید ، و برای الباقی ، تقاضای فروش خودرو از طریق مزایده رو داشته باشید و میتونید در صورتیکه خریداری پیدا نشد ، خودتون خودرو رو بردارید بابت باقیمانده طلبتون . اگه باقیمانده طلبتون از مبلغ کارشناسی خودرو کمتر بود باید مابه التفاوت رو به حساب طرف مقابل پرداخت کنید .

1405/6/4

پرایدم هنوز سندش در رهن سایپا هستش و من قولنامه دستی فروختم

همینطوری که گفتم پراید سندش در رهن هستش و من معامله اش کردم و قولنامه دستی نوشتم.
طرف باید نصف مبلغ رو بده و 2 ماه بعد الباقیشو پرداخت بکنه.که منم برم سند رو آزاد کنم.
اما موقعی که ماشینو تحویل گرفت مبلغی ک تعهد داده بود اول معامله بده رو الان هنوز یکماه کامل نداده .
ایا من میتونم ماشینو توقیف بگیرم ‌؟؟
متشکرم راهنماییم بکنید. ممنونم . چون فقط بخاطر رهن خونه فروختم .

با سلام

شما میتونید اقدام به ارسال اظهارنامه بکنید و سپس مطالبه وجه دادخواست بدین یا اگر در قراردادتون شرط فسخ هست ، فسخ کنید و فوراً ماشین رو توقیف کنید . به هرحال در موضوع شما باید قراردادتون بررسی بشه

1405/6/4

پابند الکترونیکی

وکلای محترم با سلام با توجه به تجارب شما لطفا به سوالات بنده پاسخ بدید.
با فرض اجرایی شدن قانون جدید محکومیت های مالی
1 یک نفر بهش پابند زده میشه. این شخص چطور میتونه فعالیت های روزانه مثل خرید کردن یا ورزش کردن رو انجام بده؟
2 چطور میتونه بره سرکارش که ممکنه مقداری از محل سکونت دور باشه؟
3 آیا اگه بجای پابند مثلا بازوبند یا مچ بند بود بهتر نمیشد؟ یا یه چیز زیرجلدی که با عمل داخل پوست گذاشته بشه.
4 شرایط نگهداری مثل رفتن به حمام یا استخر یا مثلا رانندگی یا کوهنوردی چطور خواهد بود؟

پابند الکترونیکی به این معنا نیست که فرد حتماً باید در خانه بماند. دادگاه یک محدوده مشخص برای رفت‌وآمد تعیین می‌کند و معمولاً امکان رفتن به محل کار و انجام کارهای ضروری وجود دارد. اگر محل کار دور باشد، می‌شود درخواست افزایش محدوده تردد داد. نوع وسیله هم در اختیار خود فرد نیست و طبق مقررات تعیین می‌شود. حمام، رانندگی و کارهای روزمره معمولاً مشکلی ندارد، اما استخر، کوهنوردی یا خروج از محدوده تعیین‌شده ممکن است محدودیت داشته باشد.

مشاهده همه مشاوره‌ها

ارتباط با من

سید مرتضی موسوی نژاد

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

آدرس:

ناحیه صنعتی - روبه روی بانک سپه مرکزی-طبقه اول پاساژ رویال

شبکه های اجتماعی من:

سید مرتضی موسوی نژاد

درباره من

حوزه‌های تخصصی

مشاوره‌های انجام شده

ارتباط با من

ورود / ثبت‌نام