مشاوره حقوقی رایگان - کسری زمین مشاعی فروخته شده بعد از 23 سال

زمین زراعتی را برابر نامه اداره ثبت فروخته ام بعد از 23سال خریدار ادعای کسری 300متر مربع را دارد.و ادعای اشتباه اداره ثبت میداند .تکلیف بنده چیست ؟ با تشکر

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام باید ملک کارشناسی گردد و نقشه  UTM تنظیم گردد تا متراژ دقیق مورد معامله مشخص گردد  و در صورتی که متراژ مورد معامله مندرج در مبایعه نامه با متراژ  واقعی متفاوت باشد فروشنده نسبت به کسر  متراژ مورد معامله  مسئولیت پرداخت بهای متراژ  کسر شده  را خواهد داشت 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:57:42   1404/5/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام اگر مشخص شود و قرارداد برحسب متراژ باشد محکوم به برگرداندن وجه میشوید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:03:43   1404/5/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام _ باید موضوع توسط کارشناس بررسی شود تا مبایعه نامه و زمین مورد ارزیابی و تطبیق قرار گیرند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:55:40   1404/5/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    باید موضوع توسط کارشناس بررسی شود تا مبایعه نامه و زمین مورد ارزیابی و تطبیق قرار گیرند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:35:13   1404/5/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    صِرف ادعای طرفِ مقابل مُکفی نیست. بلکه کارشناس می‌بایستی بر روی این موضوع، صِحّه بگذارد تا قانوناً، شخص مقابل، مطالبه‌گری طبق قرارداد داشته باشد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:29:20   1404/5/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    کارشناسی و برسی و اصلاح میشوذ 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:23:10   1404/5/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر معامله بر مبنای حدود و مساحت مندرج در سند ثبت انجام شده باشد و ادعا ناشی از اشتباه ثبت باشد، مسیر اصلی اصلاح تحدید و سند از طریق اداره ثبت است نه مطالبه از فروشنده. شما دفاع کنید که مبیع طبق سند تسلیم شده و در صورت نیاز کارشناس رسمی و استعلام ثبتی بگیرید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:03:12   1404/5/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع مشمول ماده ۳۵۵ قانون مدنی است ملاحظه و مطالعه

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:22:13   1404/5/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر سند رسمی به نام خریدار منتقل شده، شما تعهدات خود را انجام داده‌اید و اداره ثبت مسئول صحت سند است. اما اگر اشتباهی وجود دارد، ممکن است خریدار بتواند درخواست اصلاح سند کند و باید این موضوع را با کمک وکیل بررسی و پاسخ مناسب بدهید.

     

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:08:03   1404/5/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اسناد مربوطه باید بررسی شود 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:59:09   1404/5/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بادرود

    اگر معامله بر اساس سند رسمی اداره ثبت انجام شده باشد، مسئولیت کسری مساحت ناشی از اشتباه ثبتی متوجه فروشنده نیست و خریدار باید از طریق اداره ثبت یا دادگاه علیه اداره ثبت طرح دعوی کند. مگر این‌که در قرارداد شرط ضمانت مساحت شده باشد که در آن صورت فروشنده مسئول خواهد بود

     

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:28:06   1404/5/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بستگی به متن مبایعه نامه بین شما دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:08:47   1404/5/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام در صورت اثبات می‌بایست مبلغ را مسترد نمود 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:37:35   1404/5/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در صورت گذشت این مدت و نبود تعهد صریح، مسئولیت شما منتفی است و خریدار باید ادعای خود را علیه اداره ثبت مطرح کند. مراجعه به کارشناسی رسمی برای بررسی دقیق مساحت نیز توصیه می‌شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:03:24   1404/5/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام

    می تواند طبق قرارداد کسری قیمت را مطالبه کند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:47:07   1404/5/21
    کسری متراژ زمین فروخته شده کسری متراژ زمین متراژ زمین خرید و فروش زمین

    سوالات مرتبط

    فروش زمین
    با سلام من زمین مسکونی فروختم به شخصی نصف پولش دریافت شده اکنون زمین رو متر کرده میگه از بر زمین چند سانت کم است مشاور املاک هم میگه باید تکلیف چند سانت مشخص شود چیکار باید کرد...
    مشاهده
    کسری متراژ زمین فروخته شده
    زمینی داشتم به متراژ 336متر مربع که از زمین های صدا سیمای گرگان واقع در .. در سال 1398برج11به شخصی فروختم ،در زمان فروش دور بر زمین خالی و بدون هیچ دیواری بود و این قطعات این زمینهای یک نقشه کلی تفکیک...
    مشاهده
    کسری متراژ زمین
    با سلام مادر من زمین ارثی خود رو بفروش گذاشته بعد از کلی کارشناس وکارای شهرداری که بدست بنگاه داده که بفروشه تو برگه ای که موقع قسطی کردن پول زمین رو نوشتند این مطلب هم نوشته شده که فعلا یه متراژ فرضی...
    مشاهده
    کسری متراژ زمین فروخته شده
    سلام وقت بخیر مادر من یه تیکه ی زمین با خالم معامله کرده اینجوری که مادرم تکه زمینی که ارزش بیشتری داشته به خالم داده و زمینی که ارزش کمتری داشته رو برداشته ، و صد میلیونم از خالم گرفته .. بابام قولنا...
    مشاهده
    فروش زمین بیش از مساحت موجود به چند نفر
    با سلام تعداد هفت قطعه زمین که یک کوچه وسط این قطعات قرار دارد از یک زمین 4000 متر مربعی توسط شخصی فروخته شده است اکنون که نقشه بردار قطعات را بر حسب متراژ قطعات تقسیم کرده است 90 متر مربع زمین کم آمد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی شیئی مقدم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.