مشاوره حقوقی رایگان - ادعای زمین
پاسخ ها:
سلتم جزئیات بیشتری باید در دسترس باشد
مشکل شما در حسینیه بودن نیست،مشکل در مالکیت بر زمین هست بزرگوار
سلام.
برای اخذ جواز ساخت دلیل مالکیت لازم است .
درتصرف داشتن زمین و کار کردن بر روی زمین دلیل مالکیت نمی شود . بهتر است ابتدا بررسی کنید ببینید زمین مالکی دارد یا نه و درصورتیکه مالک دارد با مالک وارد مذاکره شوید .
باید مجوز های لازم از ارگانهای مربوطه اخذ کنید
بستگی به شرایط مختلف دارد
سلام باید تکلیف مالکیت زمین مشخص شود
سلام و درود بر شما.
با توجه به توضیحات شما درباره حسینیه‌ای قدیمی که از قبل از جنگ ساخته شده و اکنون قصد بازسازی آن را دارید، روند قانونی برای تثبیت و بازسازی چنین املاکی به مواردی مثل قدمت، استفاده عمومی، و موقعیت ثبتی ملک بستگی دارد. برای اقدام قانونی و رسمی، میتوانید مراحل زیر را طی کنید:
---
✅ مراحل پیشنهادی برای پیگیری وضعیت حسینیه:
1. جمع‌آوری مدارک و مستندات موجود
تصاویر هوایی (قبل و بعد از جنگ) که نشان دهد ملک از گذشته حسینیه بوده.
نقشه‌های رسمی (از شهرداری، بنیاد مسکن، ثبت اسناد، منابع طبیعی، یا جهاد کشاورزی).
گواهی‌های قبلی (در صورت وجود) مانند نامه از بنیاد شهید، سپاه، مسجد محل، هیأت امنای قبلی و غیره.
2. تهیه استشهاد محلی
با حضور حداقل 6 تا 10 نفر از معتمدین محل، اعضای شورای اسلامی روستا یا شهر، دهیاری، هیأت امنای سابق یا امام جماعت محل:
استشهادیه بنویسید که شهادت دهند مکان از قدیم محل برگزاری مراسم مذهبی (حسینیه) بوده و در مالکیت یا تصرف خانوادگی شما برای امور مذهبی بوده.
آن را امضا و اثر انگشت بگیرند.
سپس آن را در دفتر اسناد رسمی گواهی امضا کنید.
3. مراجعه به شورای اسلامی و دهیاری یا شهرداری
از آنها نامه رسمی مبنی بر تأیید کاربری مذهبی و عمومی بودن ملک بگیرید.
اگر ملک داخل محدوده شهری است: از شهرداری استعلام کاربری و مجوز ساخت بگیرید.
اگر ملک در روستا یا خارج از محدوده است: از بنیاد مسکن و جهاد کشاورزی پیگیری کنید.
4. ثبت در اداره ثبت اسناد
اگر ملک هنوز سند رسمی ندارد:
با مدارک بالا (نقشه، استشهاد، تأییدیه ارگان‌ها)، میتوانید درخواست سند به نام حسینیه یا هیأت امنای حسینیه بدهید.
ثبت چنین املاکی گاهی به نام یک شخصیت حقوقی مثل "هیأت امنای حسینیه..." یا به نام وقف ثبت می‌شود.
5. درخواست بازسازی و پروانه ساخت
بعد از تثبیت کاربری و دریافت تأییدیه‌ها، از شهرداری یا دهیاری پروانه ساخت یا نوسازی بگیرید.
---
نکات مهم:
اگر در طول این سال‌ها ملک در اختیار عمومی مردم بوده، بهتر است سند به نام هیأت امنای حسینیه یا وقف‌نامه‌ای با نظارت اداره اوقاف ثبت شود.
اگر قصد دارید سند شخصی یا خانوادگی برای این مکان بگیرید و همچنان به عنوان حسینیه استفاده کنید، باید ثابت کنید این تصرف به صورت اختصاصی اما با نیت مذهبی بوده.
اگر حسینیه به نام خاصی شناخته می‌شود (مثل حسینیه فلان‌نژاد یا فلان‌محله)، از مردم و مقامات محلی تأییدیه کتبی بگیرید.
---
اگر مایل باشید، می‌توانم نمونه‌ای از متن استشهادیه محلی برایتان تهیه کنم. آیا می‌خواهید؟
سلام برای ساخت ساختمان حسینیه شما میبایست ابتدا به اداره اوقاف مراجعه نمایید و اجازه اخذ نمایید و سپس به شهرداری مراجعه نمایید
سلام آیا مالک وقف کرده
سلام
مالک زمین کیست؟
آیا زمین را وقف کرده؟
بادرود
برای ساخت حسینیه، ابتدا به بنیاد مسکن یا شهرداری مراجعه کرده و درخواست مجوز ساخت را با ارائه مدارک مالکیت و سابقه فعالیت مذهبی مطرح کنید. همچنین میتوانید با جمع‌آوری استشهاد محلی و تأییدیه از ارگانهای رسمی، مشروعیت و سابقه کاربری مذهبی زمین را اثبات کنید
سلام و درود باید با مدارک کامل به شهرداری مراجعه کنید جهت اخذ پروانه ساخت مکان مذهبی
اگر مالک زمین هستید میتوانید با مراجع دینی ذیصلاح و ادارات ذیربط هماهنگی و موافقت آنها رو جلب کنید
با سلام
جهت اخذ مجوز از طریق مرجع مربوطه درخواست خود را پیگیری کنید. سوال شما مبهم است
مالکیت شخصی محترم است می توانید بسازید
سلام ابتدا می‌بایستی مالک زمین مشخص بشود و پس از اثبات مالکیت میتوانید قصد مدنظر خود را به انجام برسانید.
ابتدا به شهرداری
سوال شما مبهم است چنانچه اسناد مالکیت به نام شما میباشد مشکلی ندارد
باید بررسی شود
نیاز به کارشناسی دارد و باید مستندات بررسی شود
با سلام دوست عزیز شما میبایست از طریق سازمان اوقاف و امکان متبرکه اقدام بفرمایید با توجه به گفته های شما دوست عزیز امکان تصرف برای هیچ کس با هیچ عنوانی ممکن نیست شما پیگیری بفرمایید ذی حق شما هستید.
برای رسمی‌سازی حسینیه، بهتر است با استشهاد محلی و تأیید نهادهای ذیربط (شهرداری، اوقاف و دهیاری) اقدام کنید تا به عنوان مکان مذهبی به رسمیت شناخته شود. برای مراحل قانونی دقیق‌تر به اداره اوقاف مراجعه نمایید.
ابتدا باید تکلیف مالکیت زمین مشخص شود تا امکان پیگیریهای بعدی را داشته باشد
سلام
برای ساخت و اخذ مجوز رسمی برای حسینیه
هرگونه ساخت و ساز در صورت احراز مالکیت نیاز به اخذ مجوز از ارگانهای زیر ربط دارد
درود.سوال دارای ابهام است دوست گرامی.
بستگی دارد به اینکه مالک زمین را وقف کرده یا نه
بلی قطعا
با سلام
مدارک باید بررسی شود صرف تصرف شما باعث مالکیت نمی‌شود میبایست مشخص کنید مالک حسینیه کیست. و آیا مالک اجازه ساخت به شما می‌دهد یا خیر
سلام
از طریق ثبت اسناد برای اخذ سند مالکیت رسمی با ارائه مدارک و استشهادیه محلی و شهود اقدام کنید.
باید مجوز های لازم از ارگانهای مربوطه اخذ و سپس اقدام کنید
