مشاوره حقوقی رایگان - نصب پمپ درون انباری بدون خروجی آب
پاسخ ها:
بهترین رویکرد شما توصیه می شود به:
. ابتدا اظهارنامه رسمی به ساکن طبقه سوم جهت رفع فوری نشت آب و جبران خسارات
. در صورت بی‌توجهی، از طریق شکایت مستقیماً به دادگاه صلح محل ملک، با خواسته‌ی:
رفع مزاحمت و منع ادامه ضرر
و در صورت وجود خسارت: مطالبه خسارات وارده
. همچنین میتوانید موضوع را به شهرداری یا شورای حل اختلاف نیز گزارش دهید جهت ورود کارشناسی اولیه و دریافت تامین دلیل
ابتدا باید تامین دلیل کنید بعد اظهارنامه ارسال کنید بعد شکایت تخریب ملکی کنید
نیاز به کارشناسی دارد
موضوع را از طریق دادگاه صلح مطابق نظر کارشناس تامین دلیل نموده لذا مقصر و مسبب ملزم به رفع مانع و جبران خسارت است
- مزاحمت ملکی شکایت کنید در دادسرا
سلام و احترام
ابتدا اظهارنامه‌ای جهت رفع مشکل برای مالک طبقه سوم ارسال کنید ؛ در صورت عدم رفع مشکل ، درخواست رسیدگی و رفع مزاحمت بدهید.
سلام و وقت شما بخیر،
مشکل شما کاملاً جدی و شایع است و قانوناً شما حق دارید که با این مسئله برخورد کنید. راهکار گام به گام و حقوقی برای حل این مشکل به شرح زیر است:
---
### **مراحل و راه‌های حقوقی پیگیری مشکل رطوبت و نشت آب در پارکینگ**
#### **۱. مذاکره دوستانه**
در ابتدا بهتر است با مالک یا ساکن طبقه سوم به طور محترمانه صحبت و موضوع را توضیح دهید و به خساراتی که ایجاد شده اشاره کنید. اغلب بسیاری از مشکلات با یک گفت‌و‌گوی ساده حل می‌شوند.
#### **۲. اطلاع و درخواست کتبی از مدیریت ساختمان**
اگر توافق نشد، مراتب را به صورت کتبی به مدیر ساختمان (یا هیئت مدیره) اعلام کنید. مدیر موظف است به موضوع رسیدگی کند و از مالک یا ساکن طبقه سوم بخواهد مشکل را برطرف کند.
#### **۳. ارسال اظهارنامه رسمی**
در صورت عدم توجه یا رفع مشکل، میتوانید یک **اظهارنامه رسمی** از طریق دفاتر خدمات قضایی (سامانه ثنا) برای مالک یا ساکن طبقه سوم ارسال کنید و از او به طور رسمی رفع ممانعت و اصلاح وضعیت را بخواهید.
#### **۴. مراجعه به شورای حل اختلاف**
اگر اقدامی نشد، **شکایت خود را در شورای حل اختلاف محل ملک ثبت کنید** (موضوع: "رفع مزاحمت و جلوگیری از ورود خسارت به ملک") و درخواست کنید:
- **بازرسی از محل توسط کارشناس رسمی دادگستری**
- **الزام همسایه به رفع نشت و جبران خسارت**
- **تعیین خسارت وارده به ملک شما**
#### **۵. جلب نظر کارشناس رسمی**
در جریان پرونده، درخواست کنید کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین خسارت به ملک و تشخیص منشاء آب‌گرفتگی مراجعه کند. این گزارش برای اثبات ادعا نزد شورای حل اختلاف یا دادگاه لازم است.
#### **۶. شکایت حقوقی (در صورت لزوم)**
در صورتی که همچنان مشکل برطرف نشد، میتوانید علیه همسایه به **دادگاه حقوقی** دادخواست "جلوگیری از ورود ضرر و الزام به رفع مزاحمت و مطالبه خسارت" بدهید.
---
### **نکات مهم**
- طبق قانون **هیچ مالکی حق ندارد به گونه‌ای از ملک خود استفاده کند که به دیگران ضرر جدی بزند.** (ماده 132 قانون مدنی - قاعده لاضرر)
- همه هزینه‌های کارشناسی و تعمیرات احتمالی در صورت اثبات، برعهده فرد مقصر (ساکن طبقه سوم) خواهد بود.
- **حتماً از خسارات وارده (رطوبت، شوره، ترک، تغییر رنگ، خسارت به خودرو یا وسایل)** عکس و فیلم تهیه و نگهداری کنید.
- مراحل حقوقی هزینه و زمان نسبی دارد، اما در اکثر موارد پس از اظهارنامه و تهدید به مراجعه قانونی، مشکل حل می‌شود.
---
### **نمونه متن اظهارنامه**
اگر خواستید، نمونه متن اظهارنامه قانونی را هم برایتان آماده میکنم.
---
اگر سوال تکمیلی یا وضعیتی خاص (مثلا مدیریت ساختمان همکاری نمی‌کند، یا همسایه تهدید یا توهین کرده)، بفرمایید تا دقیق‌تر راهنمایی کنم یا متن آماده کنم.
ابتدا از طریق مدیریت ساختمان یا مجمع مالکان پیگیری کنید و در صورت عدم حل مشکل، میتوانید با ارائه مستندات (عکس، فیلم) از طریق دادگاه حقوقی علیه مالک طبقه سوم برای رفع ضرر و زیان وارده اقدام قانونی انجام دهید.قرار تامین دلیل نیز راهکار مناسبی بنظر میرسد
سلام لازم می‌باشد که دادخواست به خواسته تأمین دلیل را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید تا وضعیت ملک، به رؤیت کارشناس رسمی دادگستری برسد.
با سلام
توصیه می‌شود ابتدا درخواست تامین دلیل کنید تا کارشناس وضعیت را بررسی و اعلام نظر کند. و براساس نظر کارشناس اقدام قضایی مناسب انجام شود
با سلام
بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید اگر نتیجه ای نداشت می توانید با عنوان مزاحمت ملکی شکایت کنید.
ایشان نمی‌توانسته چنین کاری را بدون رضایت شما مالکین انجام دهد ی‌توانید بابت مزاحمت شکایت کنید بهتر است ابتدا تامین دلیل کنید تا موضوع کارشناسی شود و سپس بر اساس آن شکایت کنیم
سلام میتوانید اعتراض کنید و مانع شوید
سلام شما ابتدا تامین دلیل نمایید و سپس دادخواست حقوقی اقامه نمایید
باسلام و احترام
کاربرگرامی بدوا از طریق مدیر ساختمان موضوع را پیگیری نمایید و درصورت عدم رفع مشکل بدوا با ارسال اظهارنامه ای رسما مسئله را تقاضا نموده و سپس با جلب نظر کارشناس تامین دلیل اقدام به طرح شکایت کیفری تخریب و رفع مزاحمت ملکی نمایید.
موفق باشید
با سلام، می‌توان از طریق مدیر ساختمان یا کل مالکین جهت مطالبه خسارت اقدام نمود.
