مشاوره حقوقی رایگان - الزام به رفع نشتی و نم از سقف
باسلام و احترام
بنده با تامین دلیل دادخواست جبران کلیه خسارات وارده به سقف سرویس بهداشتی را با الزام به رفع نشتی و نم داده ام.
مستحضرید که دادگاه ها حکم به الزام رفع نشتی و نم را به مالک طبقه بالایی نمیدهند و فقط محکوم به پرداخت جریمه میکنند.
حالا اگر مالک بالا سرویس خود را تعمیر نکند تکلیف چیست؟
یعنی بنده و امثال من بایستی هر6ماه یکبار هربار این سیکل معیوب را طی کنیم یا اینکه دادخواست قاطع و محکمی که فصل الخطاب باشد هم وجود دارد؟
پاسخ ها
1. حقوق شما به عنوان مالک یا مستأجر طبقه زیرین
بر اساس ماده 132 قانون مدنی، مالک ملک بالایی موظف است از انجام هرگونه عملی که باعث ضرر به همسایه (طبقه زیرین) شود خودداری کند.
نشتی و رطوبت ناشی از عدم تعمیر سرویس بهداشتی طبقه بالا، مصداق تسبیب در ضرر (ماده 328 قانون مدنی) است و مالک بالا مسئول جبران خسارت است.
2. علت صدور حکم به "جریمه نقدی" به جای "الزام به تعمیر"
دادگاهها معمولاً به دلیل سهولت اجرا و عدم امکان نظارت مستمر، حکم به پرداخت خسارت مالی میدهند.
اما این به معنای سلب حق شما برای درخواست تعمیر نیست! شما میتوانید با استناد به مواد 1 و 3 قانون مسئولیت مدنی و اصل لزوم رفع ضرر، تقاضای الزام مالک به تعمیر را کنید.
با سلام
الزام به رفع خرابی را می توانید
از دادگاه بخواهید و می توانید
با عنوان مزاحمت ملکی شکایت
کنید .
تامین دلیل به تنهایی اکتفا نمیکند
سلام پاسخ داده شده است
باید دوباره دادخواست داده شود
مطابق ماده 64 قانون مدنی میتوانید بابت مزاحمت ملکی از ایشان شکایت کنید
نه رفع ضرر باید بکند و یا تامین دلیل بکنید خودتان انجام بدید از ایشان مطالبه کنید
سلام، اگر مالک بالایی به حکم دادگاه عمل نکند، میتوانید درخواست اجرای حکم و دستور تخریب یا تعمیر اجباری دهید تا خود دادگاه یا ضابط اجرا کار را انجام دهد و هزینه را از مالک مطالبه کند. همچنین میشود با درخواست تامین خواسته، حکم قاطعتر و الزامآور گرفت که مانع تکرار مشکلات شود. راهکار قانونی برای جلوگیری از چرخه تکراری وجود دارد و باید با وکیل برای اقدام موثر هماهنگ شوید.
هر کجا کسی تقصیر کند دادگاه حکم لازمه را صادر میکند
یا مدارک کافی نبوده یا دادخواست مناسب طرح نشده
نیاز به بررسی مراحل انجام شده و مدارک
سلام
خیر
برای درخواست مطالبه خسارت ، الزاما میبایست ابتدا حکم به الزام صادر گردد و بعد اگر الزام امکانپذیر نباشد شما می بایست دادخواست مطالبه خسارت را مطرح نمایید
سلام
در صورت تکرار خسارت و عدم رفع مشکل، میتوانید مجدداً الزام به رفع عیب و مطالبه خسارت کنید.
سلام شما میتوانید دادخواست با موضوع الزام به رفع خرابی یا شکواییه مزاحمت ملکی را در دستور کار خود قرار بدهید.
سوالات مرتبط
نصب پمپ درون انباری بدون خروجی آب
با سلام
بنده در طبقه ی همکف یک ساختمان 3 طبقه زندگی می کنم پارکینگ و انباری در طبقه ی منفی یک است و طبقه ی سوم داخل انباری که بدون خروجی آب است پمپ آب نصب کرده و دائما آب داخل انباری سرازیر شده و به ...
نصب پمپ اب و خسارت ترکیدگی لوله
با سلام در زیرزمین ساختمان 9 واحده زندگی میکنم تعدادی از واحدها اقدام به نصب پمپ اب نموده اند که در جلسه ساختمان به دلیل قدیمی بودن ساختمان مخالفت کردم و اعلام کردم در صورت ترکیدگی لوله ها با جوابگو ب...
لوله فاضلاب که به ظرفشویی طبقه سوم وصل است
لوله فاضلاب که لوله ظرفشویی طبقه سوم به بهش وصله دچار ترک در طبقه دوم شده است
البته طبقه سوم قبلا فنر زده و مایع باز کن لوله زده . خسارت به عهده کی است...
خسارت وارده از طرف مجتمع مسکونی
روزبخیر ، در مجتمعی که من در ان ساکن هستم بعد از اسید شویی مخزن اب که تصمیم هیئت مدیره ساختمان بود ، ورود املاح و زنگ حاصل از شستشو ، باعث شد که تمام شیرهای پیسوار و دستشویی واحد من دچار گرفتگی بشوند ...
آتش سوزی ساختمان (مالی)
سلام خسته نباشید. یه سوال داشتم خدمتتون میخواستم ببینم یکی از طبقات آپارتمان ما آتش گرفته و بیمه هم نسبت به پرداخت مبلغ خسارت کوتاهی می کند ساختمان هم
هیچگونه اعلام حریق ندارد
سوالم این بود که آیا خس...
