هر کجا کسی تقصیر کند دادگاه حکم لازمه را صادر میکند یا مدارک کافی نبوده یا دادخواست مناسب طرح نشده نیاز به بررسی مراحل انجام شده و مدارک

با سلام الزام به رفع خرابی را می توانید از دادگاه بخواهید و می توانید با عنوان مزاحمت ملکی شکایت کنید .

سلام، اگر مالک بالایی به حکم دادگاه عمل نکند، می‌توانید درخواست اجرای حکم و دستور تخریب یا تعمیر اجباری دهید تا خود دادگاه یا ضابط اجرا کار را انجام دهد و هزینه را از مالک مطالبه کند. همچنین می‌شود با درخواست تامین خواسته، حکم قاطع‌تر و الزام‌آور گرفت که مانع تکرار مشکلات شود. راهکار قانونی برای جلوگیری از چرخه تکراری وجود دارد و باید با وکیل برای اقدام موثر هماهنگ شوید.

مطابق ماده 64 قانون مدنی می‌توانید بابت مزاحمت ملکی از ایشان شکایت کنید

1. حقوق شما به عنوان مالک یا مستأجر طبقه زیرین بر اساس ماده 132 قانون مدنی، مالک ملک بالایی موظف است از انجام هرگونه عملی که باعث ضرر به همسایه (طبقه زیرین) شود خودداری کند. نشتی و رطوبت ناشی از عدم تعمیر سرویس بهداشتی طبقه بالا، مصداق تسبیب در ضرر (ماده 328 قانون مدنی) است و مالک بالا مسئول جبران خسارت است. 2. علت صدور حکم به "جریمه نقدی" به جای "الزام به تعمیر" دادگاه‌ها معمولاً به دلیل سهولت اجرا و عدم امکان نظارت مستمر، حکم به پرداخت خسارت مالی می‌دهند. اما این به معنای سلب حق شما برای درخواست تعمیر نیست! شما می‌توانید با استناد به مواد 1 و 3 قانون مسئولیت مدنی و اصل لزوم رفع ضرر، تقاضای الزام مالک به تعمیر را کنید.

سلام پاسخ داده شده است

تامین دلیل به تنهایی اکتفا نمیکند

باید دوباره دادخواست داده شود

نه رفع ضرر باید بکند و یا تامین دلیل بکنید خودتان انجام بدید از ایشان مطالبه کنید

سلام خیر برای درخواست مطالبه خسارت ، الزاما می‌بایست ابتدا حکم به الزام صادر گردد و بعد اگر الزام امکان‌پذیر نباشد شما می بایست دادخواست مطالبه خسارت را مطرح نمایید

سلام در صورت تکرار خسارت و عدم رفع مشکل، می‌توانید مجدداً الزام به رفع عیب و مطالبه خسارت کنید.

سلام شما می‌توانید دادخواست با موضوع الزام به رفع خرابی یا شکواییه مزاحمت ملکی را در دستور کار خود قرار بدهید.