مشاوره حقوقی رایگان - خرید و فروش ملک
یه ملک فروختیم ساعت 10 قرار بوده بریم محضر
محضر آشنای اوناس و محضردار به دروغ به ما گفت اون روز نماینده بانک مسکن قراره بیاد و نمی تونیم خدمات بدیم تا ساعت 1 و نیم. پس قرارمون ساعت 1 و نیم باشه
حالا چون بانکها تا 1 بازن پس ما تو اون ساعت نمی تونیم اصالت چک رمزدار رو ببریم بانک تا بررسی کنیم
بنگاه گفته یه نفر و می فرسته
آیا این کار، کار درستیه یا نه؟
پاسخ ها
بهتر است برای روز بعد قرار بگذارید
یعنی چی؟
پیشنهاد بر این است که به روزِ بعد، موکول شده و این امر صورتجلسه بشود و ممضی به امضای اشخاص شود.
با سلام
شما اگر مدارکی جهت اثبات ادعای
خود داشته باشید مشکلی برای شما
پیش نمیاد.
سلام
بهتر است چک رمزدار را در ساعات اداری بانک تحویل بگیرید؛ اگر امکان بررسی نیست، با نماینده بنگاه به بانک بروید و اصالت چک را استعلام کنید.
سلام
تنظیم سند بعد از ساعت کاری بانک باعث میشه امکان استعلام اصالت چک رمزدار نباشه و این کار ریسک بالایی داره. اینکه بنگاه کسی رو برای بررسی چک بفرسته، جای اعتماد شما رو نمیگیره.
تحویل چک رمزدار بدون احراز اصالت توسط خود فروشنده یا وکیل رسمیاش در ساعت کاری بانک، مخاطرهساز بوده و از منظر حقوقی، موجب سلب امکان اعتراض به جعل یا بیمحلی چک میشه؛ سپردن بررسی به شخص ثالث فاقد وکالت رسمی، فاقد حجیت و خلاف مصالح فروشندهست. بنظر میتونید متعاملین توافق کنید برای فردا یا دفتر خانه موضوع رو رسید کنه . اگر سر باز بزنه میتونید با 110 تماس بگیرید ، تا موضوع رو صورتجلسه کنه و از دفتر خونه هم شکایت کنید . راهکارش خیلی پیچیده نیست .
با سلام.
در صورت نگرانی بهتر طی صورتجلسه ای روز تنظیم سند را تغییر دهید.در هر صورت چک رمز دار بلامحل نیست فقط جعل آن امکان دارد که با توجه به معامله انجام شده و ارتباط چک با خریدار نیز قابل اثبات و پیگیری کیفری خواهد بود.
شما اگر مدارکی جهت اثبات ادعای خود داشته باشید مشکلی برای شما پیش نمیاد
با درود
پرسشگر ارجمند
خیر
امکان بروز مشکل وجود دارد
بستگی به قرارداد و تعهدات طرفین و ضمانتهای اجرایی عدم انجام تعهد یا تاخیر در اجرای آن است
سوالات مرتبط
خرید خانه ی نوساز
باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجاز...
خرید و فروش ملک
با سلام
ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه ش...
الزام به تنظیم سند خانه
باسلام
بنده یک واحد اپارتمان خریداری کرده که فروشنده نیز آن را از مالک (پیمانکار) خریداری نموده بود. فروشنده به اجبار جهت تحویل واحد در زمان تحویل تعهد کتبی داده است که مبلغ 15 میلیون بابت محوطه سازی ...
