مشاوره حقوقی رایگان - عدم انتقال پروانه ساخت
سلام
ملکی در یکی از روستاهای مازندران خریداری کردم که سند تک برگ داشته و در دفترخانه به نام من خورده است. به تازگی متوجه شدم که پروانه ساخت همچنان به نام مالک قبلی است و در آن زمان باید به دهیاری مراجعه و پروانه به نام من میشده که این اتفاق نیفتاده است. در حال حاضر من دسترسی به مالک قبلی ندارم. آیا به نام نشدن پروانه ساختمان در حالیکه سند به نام بنده است ایجاد مشکل میکند؟
توضیح: بنده در حال حاضر در این ملک ساکن هستم و دفترچه پروانه ساخت نیز نزد بنده هست ولی به نام مالک قبلی است.
پاسخ ها
نیازی به پیگیری نیست مالک کسی است که سند بنامش شده
باسلام
اساسا ملاک سند مالکیت تلقی می گردد نه پروانه ساخت
با سلام قانون کسی را مالک میشناسد که سند به نام او است
موضوع بستگی به قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات طرفین است میتوانید دعوی الزام به انجام تعهد مطرح کنید
با سلام
به نظر مشکلی پیش نمیاد
و نیازی به انتقال پروانه ساخت
نیست.
مطابق مقررات ساختوسازهای روستایی و قانون نظام مهندسی ساختمان، پروانه ساخت باید همزمان با انتقال سند به نام مالک جدید منتقل شود. بااینحال، اگر سند به نام شماست، و پروانه هنوز به نام مالک قبلی باقی مانده، مشکل جدی از نظر مالکیت ایجاد نمیکند ولی در صدور پایانکار یا برخی خدمات شهرداری/دهیاری ممکن است دردسرساز شود. اگر دسترسی به مالک قبلی ندارید، میتوانید با ارائه سند رسمی خود به دهیاری، درخواست اصلاح پروانه بدهید.
سلام خیر فقط مدارک انتقال داشته باشید کافیه
سند بنام شماست مالک هستید
سلام
اصولا خیر
نظر قانون کسی مال کسی که سند به نام او است
با سلام ایراد قانونی ندارد و مشکلی ایجاد نخواهد شد
بر اساس قوانین مالک شخصی است که سند بنام او زده شده باشد
سلام شما مالک رسمی و قانونی ملک هستید و ایراد قانونی ندارد
خیر بعید است
سوالات مرتبط
اخذ مجوز زمین طرح هادی
حدود چهار سال پیش یک زمین در طرح هادی روستایی خریدم که به صورت شفاهی و عنوان شده در قولنامه های قبلی به من اعلام شد طبق توافق مالکین اطراف، کوچه 6 متری جهت تردد برای آن زمین توافق شده است، هر زمان که ...
اقدام به سند
بنده ملکم در روستا هست و داخل بافته و طبق عکسهای هوایی از سال 1377 داخلش بنا ساخته شده بوده . سوالم این هست که برای اقدام به سند تکبرگ مجوز ساخت باید ارائه بشه یا چون قبل از تاسیس دهیاری دارای بنا بود...
مجوز ساخت غیر بافت
با سلام
ما زمینی در روستا داریم که حکم حقوقی و کیفری دادگاه داریم ولی سند نداریم و زمین هم خارج بافت هست. برای مجوز ساخت یک واحد مسکونی در چنین شرایطی چه اقداماتی باید انجام داد؟...
ساخت و ساز مشارکتی
سلام،پدرم خونشون به بساز بفروش داده حدود یه سال میشه،حالا بعد از یه سال سازنده میگه چون من بدهی بیمه دارم به من مجوز ساخت نمیدن،گفت باید بنام یا خودتون یا پسر خالم بزنید تا راحت تر مجوز ساخت و بگیره ،...
