مشاوره حقوقی رایگان - اقدام به سند
پاسخ ها:
با درود پرسشگر ارجمند اری نسبت به اخذ مجوزات لازم اقدام نمایید
حتما نیاز ب مجوزهای لازم دارید اقدام نمایید
با سلام از طریق اداره ثبت موضوع را پیگیری کنید
در مورد شرایط گرفتن سند تکبرگ برای ملکی که در بافت روستا قرار دارد و قبل از تأسیس دهیاری دارای بنا بوده است، چند نکته قابل توجه است: زمان احداث بنا (قبل یا بعد از تأسیس دهیاری): اگر بنا قبل از تأسیس دهیاری (و بالتبع قبل از لازم‌الاجرا شدن قوانین مربوط به اخذ مجوز ساخت در آن منطقه) احداث شده باشد، معمولاً نیازی به ارائه مجوز ساخت نیست. این موضوع با استناد به تصاویر هوایی، سوابق محلی، و شهادت اهالی قابل اثبات است. تصاویر هوایی و اثبات قدمت بنا: تصاویر هوایی که نشان‌دهنده وجود بنا قبل از سال 1377 است، به‌عنوان یکی از اسناد اصلی در اثبات قدمت بنا مورد پذیرش قرار می‌گیرد. این تصاویر می‌توانند از سازمان نقشه‌برداری کشور یا سایر مراجع معتبر ارائه شوند. مدارک لازم برای سند تکبرگ: برای درخواست سند تکبرگ، معمولاً نیاز به مدارک زیر است: مدارک مالکیت اولیه (قولنامه، سند قدیمی، یا هر مدرک معتبر دیگر) تأییدیه شورا یا دهیاری روستا مبنی بر اینکه بنا قبل از تأسیس دهیاری و بدون نیاز به مجوز ساخته شده است. تطابق با نقشه کاداستر و ارائه مدارک مربوط به موقعیت مکانی ملک. مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک: اداره ثبت اسناد و املاک منطقه، پس از بررسی مدارک، و در صورت نبود تعارض یا مشکل در مالکیت، سند تکبرگ را صادر می‌کند. در برخی موارد، ممکن است به تأییدیه‌های اضافی از اداره بنیاد مسکن یا سایر نهادهای مرتبط نیاز باشد. در صورت ابهام یا مشکل قانونی: اگر مشکلی در پذیرش قدمت بنا یا تأیید مدارک پیش بیاید، می‌توانید از طریق کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری اقدام کرده و درخواست تأیید قدمت بنا را مطرح کنید. به‌طور کلی، چون بنا مربوط به قبل از تأسیس دهیاری بوده و در تصاویر هوایی این موضوع مشخص است، نیازی به ارائه مجوز ساخت نخواهید داشت، اما هماهنگی با اداره ثبت و دهیاری ضروری است.
مجوزهای لازم باید اخذ شود
از قبل سند دارید یا خیر؟
نیاز به اخذ مجوز از دهیاری و بنیاد مسکن دارید
باید مجوزات لازم اخذ شود
باسلام حتما باید مجوز اخذ کنید
نیاز به پروانه ساخت نیست
گر بنا قبل از تأسیس دهیاری (و بالتبع قبل از لازم‌الاجرا شدن قوانین مربوط به اخذ مجوز ساخت در آن منطقه) احداث شده باشد، معمولاً نیازی به ارائه مجوز ساخت نیست.
با سلام نیازمند مجوزات لازم می‌باشد
