سلام شما به نسبت سهم خویش، می‌توانید اقدام به أخذ سند تک برگ بنمائید و حتماً لازم نیست که تمام مالکین، با شما در این ارتباط، همکاری داشته باشند.

نسبت به سهم خود اقدام کنید

شما نسبت به سهم خود میتوانید اقدام به درخواست سند تک برگ نمایید

در ایران، اگر مجتمع چند واحدی دارای پایان کار و صورتمجلس تفکیکی رسمی باشد، معمولاً هر واحد به صورت مستقل قابل سندزنی است و نیازی به اقدام همزمان تمامی ساکنین نیست. شرایط دریافت سند انفرادی برای واحد آپارتمانی: صورتمجلس تفکیکی ثبتشده در اداره ثبت: باید تفکیک واحدها به صورت رسمی در اداره ثبت اسناد و املاک انجام شده باشد. اگر تفکیک انجام شده باشد، هر واحد به عنوان ملک مستقل شناخته میشود. پایان کار و عدم وجود مشکل در اسناد ساختمان: ساختمان باید پایان کار قانونی داشته باشد. اگر سازنده یا مالکین قبلی بدهی مالیاتی یا عوارض شهرداری داشته باشند، ممکن است در صدور سند مشکل ایجاد شود. تسویه کامل اقساط (در صورت خرید به صورت نسیه): اگر خرید شما از طریق سازنده یا فروشنده به صورت نسیه بوده، باید تمام اقساط را تسویه کرده باشید (مگر اینکه سازنده یا فروشنده قبلاً سند رسمی را برای شما آماده کرده باشد). عدم نیاز به رضایت سایر مالکین: در صورتی که تفکیک انجام شده باشد، نیاز به رضایت سایر مالکین ندارید. اما اگر ساختمان هنوز سند کلی دارد و تفکیک نهایی نشده، باید تمام مالکین برای تفکیک و سندزنی همکاری کنند. توصیه: به اداره ثبت اسناد و املاک محل مراجعه کنید و استعلام بگیرید که آیا تفکیک واحدها نهایی شده است یا خیر. اگر سازنده یا فروشنده تعهد داده که سند را تنظیم کند، پیگیری حقوقی کنید. در صورت وجود مشکلات اداری (مثل عدم پرداخت عوارض توسط سازنده)، ممکن است نیاز به اقدام جمعی مالکین باشد. در کل، اگر تفکیک انجام شده باشد، شما میتوانید به صورت انفرادی برای سند واحد خود اقدام کنید.

از طریق اداره ثبت اسناد املاک محل