در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «واگذاری سرقفلی فروش سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام پدر من سرقفلی مغازه ای رو داراست میخواستم بدونم راهی وجود داره ک سرقفلی رو تبدیل ب سند مالکیت کرد؟ مثلا مابالتفاوت را نقدا ب مالک بدیم یا هر راه دیگری ممنون
بتازگی زمین مغازه ما توسط یک شخص خریداری شده و قصد تخلیه مغازه را دارد با توجه به سابقه طولانی که در این مغازه هستیم چه کنیم که بتوانیم به حق سرقفلی خود برسیم . سابقه ما در این مغازه حدود هفتاد سال است
مغازه ای را از شخصی که سرقفلی دارد با یک اجاره نامه عادی در بنگاه املاک اجاره نموده ام که حق انتقال به غیر نداشته حال مالک اقدام به تخیله بموجب انتقال به غیر نموده است آیا قانون نصف حق کسب و پیشه را حق من دانسته که در مغازه فعالیت می نماید یا سرقفلی دار که حق انتقال به غیر نداشته درصورت امکان ماده ...
با سلام بنده ملکی رو در سال 80 خریدم که سرقفلی یکی از مغازه های اون واگذار شده و در قولنانه اسمی از کسی که بهش واگذار شده وجود نداره و قرارداد جداگانه ای هم نبسته ام و مغازه 10 سال هست که بسته هست با توجه به اینکه مالک من هستم و هیچ خبری از شخصی که سرقفلی بهش واگذار شده نیست و آدرسی موجود نیست میت ...
با سلام. بنده با طرح دعوا از دادگاه حکم انتقال منافع مورد اجاره(سرقفلی) را در غیاب مالکین گرفته و به اجرا گذاشته ام. اما اکنون جهت انتقال به دفترخانه مراجعه و با استعلام متوجه شدم که یکی از مالکین فوت شده اند. و دفترخانه در صورت فوت قادر به انتقال نیست. چه راهکاری را پیشنهاد مینمایید. با تشکر
قسمتى از سرقفلى ملك بسيار بزرگ و گرانقيمتى كه بعد از فوت پدر سهم مادرم ميشده بطور دستنويس با امضاء و شاهد به برادرم با قيمت بسيار ناچيز (فقط براى ادعاى فروش، چون مادر خودش ثروتمند بوده) داده شده ولى سند رسمى ندارد، ضمناً مادر بسيار مسن بوده است، ايا اينجانب كه تنها دختر و ورثه ديگر هستم ميتوانم سهم ...
باسلام. اگر صاحب سرقفلی که حق انتقال بغیر ندارد و بخواهد سرقفلی را بفروشد (انتقال منافع) اما صاحب ملک تقاضای مبلغ نامعقول (50درصد از قیمت سرقفلی) برای رضایت بنماید صاحب سرقفلی چه اقدامی باید انجام دهد؟
سلام وقت بخیر سرقفلی مغازه نزدیک به 80 سال است که اول دست پدر بزرگم بوده و بعد به درخواست پدر بزرگم و اجازه مالکین به پدرم واگذار میشه الان نزدیک به 20 سال شایدم بیشتر هست که مالکین فوت شدن و ما مبلغ اجاره ها را هر چند سال به حساب دادگاه میریختیم در حال حاضر پدرم 74 سال دارن و دیگر توان فعالیت ندارن ...
با سلام. مغازه اي در پاساژ به مالكيت بنده طي شكايت همسرشان از طرف دادگاه براي من احضاريه فرستادند مبني بر حضور و اعلام رضايت براي فروش سرقفلي در غير اين صورت طبق قانون عمل خواهند كرد. اگر نروم و طبق قانون عمل شود چه مراحلي را بايد طي كند؟ مسئوليت من در مورد اين پرونده چي است؟ سپاسگزار از همراهي و پا ...
سلام از سال 66 سرقفلی مغازه را خریده ام. مغازه دارای بالکن بدون مجوز در پروانه ساختمانی است که نه در سند و نه در اجاره نامه موجود نیست. مالک با عنوان تعدی و تفریط دادخواست تخلیه داد اما به حمد ا.. ثابت شد خودش ساخته و دادخواست رد شد. پس از تعیین جریمه ماده 100 توسط شهرداری مالک عنوان کرد که جریمه ر ...
با سلام من صاحب سرقفلی یک مغازه هستم که عرصه و اعیان آن اوقافی است. میخواستم بدونم در زمان فروش سرقفلی سهم متولی از مبلغ فروش چقدر است؟
یک باب مغازه سرقفلی در سال 1350 خریداری کردم.به مالک اعلام کردم که میخواهم سرقفلی رو واگذار کنم.مالک نه خودش اقدام به خرید میکند و نه میخواهد شخص دیگری بخرد.میخواهم از دادگاه حکم فروش سرقفلی رو بگیرم.میخواستم ببینم چقدر طول میکشد تا به نتیجه برسم؟
با سلام. چند سال پیش یکی از شرکای سرقفلی مغازه را روی کاغذ و با امضای دو شاهد با دریافت مبالغی به بنده واگذار کرده در حال حاضر فوت شده حال بنده قصد ارسال اظهارنامه برای فروش ملک به صاحب ملک دارم آیا احتیاج به قید نام وراث شریک سابق م هست و حقی به ارث می برند.
بنده سرقفلی مغازمو میخوام بفروشم منتهی چون مالک مبلغ غیرمتعارفی برای حق مالکانه درخواست کرده میخوام ببینم از طریق دادگاه میتونم سرقفلی مغازمو بفروشم وچقدر زمان می‌بره ودرصدی که دادگاه برای حق مالکانه در نظر میگیره چند درصد هست؟
پدر من مالکیت یک باب مغازه را دارد که بیش از 50 سال پیش به فردی اجاره داده شده است. با توجه به اینکه اجاره، مربوط به پیش از سال1376 است به نظر می رسد که آن فرد دارای سرقفلی این مغازه شده است. آیا به صرف اجاره کردن مغازه در این مدت، سرقفلی به مستاجر انتقال می یابد و قید خاصی بر آن نیست؟ ضمنا این فرد ...
با سلام سرقفلی مغازه ای 15 سال پیش خریداری شده و ملکیت در اختیار کس دیگری است برای اینکه الان سرقفلی معامله و واگذاری شه به کس دیگه ای در حالی که مالک ملک که ملکیت به نامش فوت شده و درگیر شکایت وراث است آیا مالک سرقفلی می تواند آن را معامله کند؟
سلام در شروط سند رسمی اجاره سرقفلی آمده مستاجر حق انتقال مورد اجاره را بغیر ندارد مگربا رضایت کتبی موجر.سوال: اگر موجر در اظهارنامه موافقت خود را اعلام کند، آیا مستاجر می تواند به استناد اظهارنامه انتقال بغیر را انجام دهد (فروش سرقفلی)؟ آیا نیاز به تجویز انتقال منافع از دادگاه است؟ لطفا پاسخ دهید مم ...
من در سال 1349 سرقفلی مغازه ای را خریداری کردم والان 51 سال است که اجاره بهای مغازه راداده ام و در چندین دادگاه مالکیت سرقفلی من تایید شده اما در دادگاه تجدیدنظر صاحب ملک ادعا کرد من حق کسب و پیشه دارم و سرقفلی ندارم.و قاضی پرونده گفتند با توجه به اینکه من 51 سال هست که اجاره بها دادم بنابراین سرقفل ...
با سلام پدرم سال 1345 ملکی قدیمی تجاری رو حدودا 100متر برای شغلی که قسمتی دیگر همین ملک قدیمی مغازه بود رو با هم اجاره میکند(همون سرقفلی) ودر ثبت واسناد وهمچنین دفترخانه ثبت می باشد و تا الان هیچ فک و رهن با مالک وجود ندارد منتهی قسمتی از این ملک در سال بعد 1346 مغازه دیگر ساخته میشود و مالک خود به ...
سلام در صورتی که دادگاه تجدید نظر رای به تخلیه سرقفلی داده باشد و مستاجر با رای 477 حکم دادگاه را نقص کند ولی قبل از رای دیوان ، مالک سرقفلی را به غیر واگذار کرده باشد امکان برگشت سرقفلی به من هست؟
سلام خسته نباشید ببخشید مادرم حدود 4سال پیش یک مغازه سرقفلی رو از پدرم خریداری کرده است ولی مالک اصلی زمین در قرارداد نوشته شده مالک مستاجر سرقفلی میتونن خرید و فروش کنن تکلیف چیست باید چیکار بکنم
با سلام بنده میخوام سرقفلی یک باب مغازه رو واگذار کنم داخل اجاره نامه مستاجر حق نقل و انتقال و... حتی شراکت و نمایندگی هم نداره صاحب ملک 25% از ثمن معامله رو به عنوان حق مالکانه برای دادن رضایت میخواد آیا این عدد صحیح و قانونی است؟ راهی برای اینکه معامله انجام بشه و درصد معقول‌تری به صاحب ملک پ ...
سلام عرض خسته نباشید. سوال من در مورد اینه که سرقفلی را به چند روش میشه فروخت یا واگذار کرد؟ مثال..سرقفلی رو به قید متراژ مشخص واگذار کنیم. مثال..سرقفلی رو بدون قید متراژ و کل فضای داخل اون رو واگذار کنیم. و اینکه اگر در قولنامه شروط خاصی را ذکر نکنیم..علی الخصوص کرایه ماهانه یا سالانه سرقفلی در ...
باسلام پدرم در مغازه ای که 45سال قبل سرقفلی پرداخت کرده به شغل بلور فروشی مشغول بوده و دوسال است فوت کرده اند وراث (ما) قصد فروش سرقفلی را داریم دادگاه برای همین شغل اجازه داده و مالک اجازه فروش برای شغل دیگر نمیدهد حتی با پرداخت حق مالکانه ایا راه قانونی برای فروش سرقفلی برای هر شغلی وجود دارد یا ...
شخصی مالک ملک خصوصی با سند رسمی می‌باشد.در اول انقلاب نیمی از ملک وی مصادره میشود.ومابقی به وی ابلاغ می‌گردد که اقدام به تهیه سند رسمی جدید برای نیمه دیگر گردد.فرد بنا به مشکل مالی اقدام نمیکند.ولی اقدام به فروش سرقفلی میکند. حال اداره مصادره کننده اقدام به تهیه سند به مابقی فروش شده کرده ...
سلام سرقفلی یک مغازه رو دارم که تولیدی کفش بوده ایا میتونم سرقفلی را به کسی که شغل دیگری داره واگذار کنم؟ شرایط واگذاری به چه صورته؟
سلام ملکی دارای مغازه دو شریک که یکی از شرکا بدون اطلاع شریک دیگر سرقفلی مغازه رو شش دانگ واگذار کرده است چیکار کنم
سلام. سرقفلی مغازه ای در سال 50 به مادربزرگم تعلق گرفته و ذکر شده در هنگام فروش سرقفلی به مالک اطلاع داده بشه اگه نخرید میتونیم به هر کسی خواستیم بفروشیم. مادربزرگم سال 75 زد به اسم پدرم البته فروخت. سال 84 مالک با ارجاع به کارشناسی قیمت سرقفلی قیمت تعیین شده کارشناس 16 میلیون شد و حتی دو بار هم اعت ...
سلام اگر ملکیت توقیف باشد مالک می‌تواند سرقفلی را واگذار کند؟ اگر تاریخ بیع سرقفلی قبل از تاریخ توقیفی باشد چی؟ ممنونم
سلام. اگر کسی بابت طلب با رای دادگاه ملکیت مغازه ای رو توقیف و به مزایده ببره. مالک میتونه سرقفلی رو بفروشه ؟ و اگر ملکیت توسط بانک در رهن باشه و بانک اقدام به توقیف کنه مالک میتونه سرقفلی رو واگذار کنه؟ مگر شرط لازم برای فروش سرقفلی مالکیت یا اجازه مالک نیست؟ اگر مالکیت توقیف بشه حقوق دیگر (تجارت و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.