مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی یک باب مغازه
پدر من مالکیت یک باب مغازه را دارد که بیش از 50 سال پیش به فردی اجاره داده شده است. با توجه به اینکه اجاره، مربوط به پیش از سال1376 است به نظر می رسد که آن فرد دارای سرقفلی این مغازه شده است. آیا به صرف اجاره کردن مغازه در این مدت، سرقفلی به مستاجر انتقال می یابد و قید خاصی بر آن نیست؟
ضمنا این فرد ناگهان ادعا کرده که قصد واگذاری سرقفلی به فرد دیگری را دارد (با ادعای بروز مشکل مالی و شکایت یک طلبکار به دادگاه). علی رغم اینکه برطبق عرف در زمان واگذاری سرقفلی درصدی از قیمت فروش به مالک تعلق می گیرد، وی ادعا می کند که اگر به دادگاه مراجعه کند بدون پرداخت هیچ وجهی امکان واگذاری را خواهد داشت. بنابراین تقاضای موافقت پدر من با انتقال در برابر دریافت وجه اندکی را دارد. آیا دادگاه به راحتی چنین حکمی به نفع وی خواهد داد؟ و درصد رایج حق مالک، در زمان انتقال سرقفلی چقدر است؟
پاسخ ها:
کارشناسی میشود
☆
☆
☆
☆
☆
20:30:29
1401/7/3
با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
07:50:02
1401/7/4
سلام خیر طبق قانون بین حق سرقفلی و حق کسب و پیشه تفاوت وجود دارد و با توجه به توضیحات شما ، خریدار دارای حق کسب و پیشه میباشد و نه حق سرقفلی طبق قانون برای ایجاد حق سرقفلی ، شرایط خاصی وجود خواهد داشت بله امکان دارد و مالک حق کسب و پیشه میتواند دادخواست تجویز انتقال منافع را به طرفیت شما اقامه نماید ولی ولی توسط شما قابل دفاع میباشد و ..
☆
☆
☆
☆
☆
01:41:05
1401/7/8
باسلام موضوع قابلیت دفاع دارد
☆
☆
☆
☆
☆
12:38:47
1401/8/2
