بیع سرقفلی صحیح است 

سلام وقتی ملکی به دستور مرجع قضایی توقیف می‌شود، مالک حق انجام معاملاتی که به ضرر طلبکار یا باعث انتقال حقوق نسبت به ملک شود را ندارد بنابراین انتقال سرقفلی بعد از تاریخ توقیف معمولاً در برابر طلبکار و مرجع اجرا اعتبار ندارد و قابل ابطال یا بی‌اثر شناخته می‌شود چون توقیف برای حفظ حقوق طلبکار است و هر نقل و انتقال بعدی نسبت به آن مال ممنوع محسوب می‌شود.

حق سرقفلی یک حق مالی مستقل است و مانع فروش در حالت توقیف ملک نیست. اما خریدار باید از تبعات بعدی توقیف ملک آگاه باشد. اگر مالک ملک و سرقفلی یکی باشد ممکن است سرقفلی هم توقیف شود. اگر مستاجر که مالک سرقفلی است حق انتقال غیر نداشته باشد حق ماندن در ملک را ندارد. 

اگر سرقفلی قبل از تاریخ توقیف به‌طور معتبر منتقل شده باشد اصولاً مشمول توقیف بعدی نیست، اما انتقال پس از توقیف معمولاً نسبت به طلبکار قابل استناد نخواهد بود.

سرقفلی توقیف نباشد منعی ندارد 

این دو مانع هم نیستند و امکان‌پذیر است

سلام اگر به دستور مرجع قضایی   ، سرقفلی توقیف نباشد امکان انتقال حق سرقفلی وجود  خواهد داشت 

۱. وقتی ملک توقیف شده باشد:
اگر ملک (یا حقوق مربوط به آن مثل سرقفلی) به‌طور رسمی توقیف شده باشد، مالک حق ندارد آن را به دیگری منتقل یا واگذار کند. هرگونه انتقال بعد از توقیف، در برابر طلبکار و مرجع اجرا غیرقابل استناد و باطل/فاقد اثر اجرایی است.

بنابراین:

• انتقال سرقفلی بعد از تاریخ توقیف ⇒ قابل ابطال و بی‌اثر نسبت به طلبکار است.

۲. اگر بیع سرقفلی قبل از توقیف باشد:
اگر انتقال سرقفلی قبل از تاریخ توقیف و به‌صورت معتبر انجام شده باشد:

• اصل بر صحت معامله است
• و آن سرقفلی دیگر متعلق به مالک سابق نیست
• در نتیجه معمولاً قابل توقیف از بابت بدهی‌های بعدی مالک قبلی نیست

اما یک نکته مهم:

• اگر طلبکار ثابت کند معامله صوری بوده یا برای فرار از دین انجام شده، می‌تواند ابطال معامله (معامله به قصد فرار از دین) را از دادگاه بخواهد.

جمع‌بندی:

• انتقال بعد از توقیف ⇒ اصولاً غیرقابل قبول و بی‌اثر
• انتقال قبل از توقیف ⇒ معتبر است مگر صوری بودن یا فرار از دین ثابت شود

**۱. در زمان توقیف ملک:** خیر، مالک نمی‌تواند سرقفلی را واگذار کند. مطابق ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی، هرگونه نقل و انتقال اعم از قطعی و شرطی و رهنی نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثر است.

**۲. اگر تاریخ بیع سرقفلی قبل از تاریخ توقیف باشد:** بله، معامله صحیح و معتبر است، چرا که در زمان انعقاد قرارداد، مال در بازداشت نبوده و توقیف بعدی، خللی به اعتبار آن وارد نمی‌کند.