مشاوره حقوقی رایگان - فروش سرقفلی

سلام
از سال 66 سرقفلی مغازه را خریده ام. مغازه دارای بالکن بدون مجوز در پروانه ساختمانی است که نه در سند و نه در اجاره نامه موجود نیست. مالک با عنوان تعدی و تفریط دادخواست تخلیه داد اما به حمد ا.. ثابت شد خودش ساخته و دادخواست رد شد.
پس از تعیین جریمه ماده 100 توسط شهرداری مالک عنوان کرد که جریمه را نمی پردازد. بنابراین حکم تخریب بالکن در کمیسون ماده 100 قطعی شد.
سوال اینجاست :
1- با توجه به این که منافع مغازه متعلق به سرقفل دار بوده و من سرقفلی را با بالکن خریده ام آیا شهرداری یا مالک می تواند تخریب را اجرا کند؟
2- با توجه به مشکل شهرداری که مالک حاضر به رفع آن نیست چگونه می توانم سرقفلی را (به شخص ثالث) بفروشم. مالک خودش خریدار سرقفلی نیست؟

پاسخ ها :

محمود رئیسی

جناب آقای محمود رئیسی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام شما به کمیسیون ماده 100 شهرداری اعلام نمایید که خودتان حاضر هستید که جریمه خلافی را پرداخت نمایید و
    و برای فروش سرقفلی شما باید دادخواست تجویز انتقال منافع مغازه تجاری را به طرفیت مالک مطرح نمایید و با شرایطی میتوانید حتی حق مالکانه مالک را پرداخت ننمایید
    جهت مشاوره در دادراه تماس بگیرید


    13:24:23   1400/8/3

    موافق (0) مخالف (0)

    رضا جمشيدی

    جناب آقای رضا جمشيدی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام موضوع نیاز به بررسی دارد برای راهنمایی بهتر از مشاوره تلفنی دادراه استفاده نمایید


    20:48:45   1400/8/3

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مدارک نیازمند بررسی است


    19:33:18   1400/8/4

    موافق (0) مخالف (0)

    غلامرضا قربانی

    جناب آقای غلامرضا قربانی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مدارک قابل بررسی می باشد


    11:40:41   1400/8/5

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    دزود مدارک قابل بررسی می باشد


    11:57:32   1400/8/5

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مدارک قابل بررسی می باشد


    07:39:30   1400/8/7

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    نیاز به بررسی است


    18:04:01   1400/8/13

    موافق (0) مخالف (0)

    فروش سرقفلی سرقفلی

    سوالات مرتبط

    فروش مغازه سرقفلی
    با سلام آیا ملکی ک سرقفلی هست با وارث ملک مشکل پیش آمده باشه با صحبت کردن ب توافق نرسید چیکار باید کرد ک بفروش بره؟...
    مشاهده
    ابهام در مورد نظر قاضی مبنی بر فروش سرقفلی یا حق کسب و پیشه
    من در سال 1349 سرقفلی مغازه ای را خریداری کردم والان 51 سال است که اجاره بهای مغازه راداده ام و در چندین دادگاه مالکیت سرقفلی من تایید شده اما در دادگاه تجدیدنظر صاحب ملک ادعا کرد من حق کسب و پیشه دار...
    مشاهده
    مغازه سرقفلی
    سلام همسرم چندسال پیش یه سرقفلی خریده که الان قصدفروش واون روداریم نوشته دستی مالک که چندساله پیش اینو واگذار کرده به موجراول موجوده الان مالک فوت کرده نمیدونم ورثه راضی به فروش من هستن یا نه چند د...
    مشاهده
    اخذ سند سرقفلی
    باعرض سلام و خسته نباشید اینجانب سال 1380 سرقفلی یک باب مغازه را از صاحب قبلی سرقفلی توسط قولنامه خریدم و از ایشان جهت گرفتن سند سرقفلی ، وکالت بلاعزل گرفتم. به علت تعداد زیاد وراث مالک مغازه و ساکن ...
    مشاهده
    فروش سرقفلی
    با سلام من صاحب سرقفلی یک مغازه هستم که عرصه و اعیان آن اوقافی است. میخواستم بدونم در زمان فروش سرقفلی سهم متولی از مبلغ فروش چقدر است؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام